在生活中，拆迁是很多人都会遇到的情况。当面临拆迁时，合理要求拆迁赔款是保障自身权益的重要环节。而一份规范、合理且具有说服力的拆迁赔款要求书至关重要，它不仅能清晰表达我们的诉求，还能为后续的协商和解决问题奠定良好基础。那么，要求拆迁赔款究竟该怎么写呢？接下来我们就详细探讨一下。
一、要求拆迁赔款怎么写
撰写要求拆迁赔款的文书，一般要包含以下几个关键部分。
标题，标题可以直接写“拆迁赔款要求书”，让接收方一目了然这是关于拆迁赔款的诉求文件。
开头部分，要有明确的称呼，比如“尊敬的[拆迁主体名称]”。然后简要介绍自己的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等，让对方清楚你的身份。接着说明自己房屋或土地的具体情况，如房屋的位置、面积、建造时间、土地性质等，这是赔款要求的基础依据。
正文部分是核心内容。要详细阐述要求拆迁赔款的理由。比如，从房屋的市场价值角度，说明周边类似房屋的交易价格，以此来证明自己房屋的合理价值。还可以提及房屋的装修情况、附属设施等，这些都是增加赔款的因素。如果因为拆迁给自己带来了其他损失，如搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失（如果是商业用房）等，也要详细列出并说明计算方式。
要明确提出自己期望的赔款金额或赔款方式。赔款方式可以包括货币补偿、产权置换等。如果选择产权置换，要说明对置换房屋的具体要求，如面积、位置、户型等。
结尾部分，表达自己希望对方能够重视自己的诉求，并在合理的时间内给予回复和协商解决。最后要签上自己的名字和日期。
以下是一个简单的示例：
《拆迁赔款要求书》
尊敬的[拆迁主体名称]：
我叫[姓名]，居住在[房屋地址]，联系电话[电话号码]。我拥有的房屋建于[建造时间]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。房屋装修精美，花费了[装修费用]元，屋内还配备了[附属设施列举]等设施。
因本次拆迁，我面临诸多损失。搬迁费用预计需要[X]元，临时安置费用按照周边租房价格每月[X]元，预计需要安置[X]个月。若选择货币补偿，根据周边类似房屋的市场交易价格，我的房屋价值至少为[X]元。综合考虑以上因素，我要求获得货币补偿共计[X]元。若选择产权置换，我希望置换一套位于[期望位置]、面积不小于[X]平方米的房屋。
希望贵方能够重视我的诉求，在[期望时间]内与我进行协商解决。
签名：[姓名]
日期：[具体日期]
二、要求拆迁赔款有哪些注意事项
在要求拆迁赔款过程中，有很多注意事项需要我们牢记。
第一，要保持理性和冷静。拆迁赔款的协商可能会比较复杂和漫长，过程中可能会遇到各种问题和分歧。但我们不能因此而情绪化，要以客观、理性的态度去对待。比如，在与拆迁方沟通时，不能因为对方提出的方案不符合自己的预期就大发脾气，这样不仅不利于问题的解决，还可能会让对方对我们产生不好的印象，影响协商的氛围和结果。
第二，要收集充分的证据。证据是支持我们赔款要求的关键。除了前面提到的房屋相关信息外，还可以收集房屋的照片、视频，证明房屋的现状和装修情况。对于搬迁费用、临时安置费用等损失，要保留好相关的票据和合同。如果是商业用房，还要准备好营业执照、纳税证明、财务报表等，以证明停产停业损失。
第三，了解相关法律法规和政策。拆迁赔款是有一定的法律和政策依据的。我们要了解当地的拆迁补偿标准、程序等规定，这样才能知道自己的要求是否合理合法。比如，有些地方对于不同类型的房屋有不同的补偿系数，我们要清楚这些系数的计算方式，才能准确计算出自己应得的赔款。
第四，积极参与协商。不能只是被动地等待拆迁方提出方案，要主动与拆迁方进行沟通和协商。在协商过程中，要认真听取对方的意见和建议，同时也要坚定地表达自己的立场。可以提出自己的解决方案，与对方共同探讨，寻求双方都能接受的结果。
第五，注意保存相关文件和记录。在整个拆迁赔款要求过程中，会有很多文件往来和沟通记录。要妥善保存这些文件，包括拆迁方发布的公告、通知、协商记录等。这些文件可能在后续的协商或纠纷解决中起到重要作用。
三、拆迁赔款不合理怎么办
如果遇到拆迁赔款不合理的情况，我们有多种途径可以解决。
可以与拆迁方进行再次协商。以平和的态度，重新向拆迁方说明自己的诉求和理由，提供更多的证据和依据。比如，再次强调房屋的特殊价值，如历史文化价值、地理位置优势等。在协商过程中，要注意方式方法，避免激化矛盾。可以提出一些折中的解决方案，看看是否能够达成双方都能接受的结果。
如果协商不成，可以申请行政复议。向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请，要求对拆迁赔款方案进行审查。在申请行政复议时，要准备好相关的材料，包括拆迁赔款要求书、与拆迁方的协商记录、房屋相关证据等。行政复议机关会在规定的时间内进行审查，并作出复议决定。
还可以选择提起行政诉讼。如果对行政复议结果不满意或者行政复议机关逾期未作出决定，可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。
还可以寻求专业的律师帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为我们提供专业的法律意见和解决方案。他们可以帮助我们收集证据、起草法律文书、参与协商和诉讼等，提高我们维护自身权益的成功率。
也可以向相关的政府部门或媒体反映情况。政府部门有责任保障拆迁工作的合法、公平、公正进行，向他们反映情况可能会促使他们对拆迁赔款问题进行监督和处理。媒体的关注也可以增加事件的影响力，促使拆迁方更加重视我们的诉求。
当遇到拆迁赔款不合理的情况时，我们要通过合法、合理的途径来维护自己的权益。
综上所述，要求拆迁赔款的书写有其规范和要点，同时在要求赔款过程中要注意相关事项，若遇到赔款不合理的情况也有多种解决途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
