在商业活动和城市发展的进程中，民营非企业单位面临拆迁的情况并不少见。而拆迁款的账务处理对于民营非企来说是至关重要的一环，它不仅关系到单位的财务状况清晰呈现，还涉及到合规性等多方面问题。那么民营非企拆迁款究竟该怎么做账呢？接下来我们就详细探讨一下。
一、民营非企拆迁款怎么做账
民营非企业单位在收到拆迁款时，首先要明确拆迁款的性质和用途。一般来说，拆迁款主要用于补偿单位因拆迁而遭受的各种损失，包括房屋建筑物的拆除、设备的搬迁、人员的安置等。
当收到拆迁款时，应借记“银行存款”科目，因为这意味着单位的银行账户资金增加。例如，某民营非企收到了 500 万元的拆迁款，此时会计分录为：借：银行存款 500 万，贷：专项应付款 500 万。
对于因拆迁而拆除的房屋建筑物等固定资产，应进行相应的账务处理。将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目。比如，单位有一座账面价值为 200 万的房屋因拆迁拆除，已计提折旧 50 万，那么分录为：借：固定资产清理 150 万，累计折旧 50 万，贷：固定资产 200 万。发生清理费用时，借记“固定资产清理”，贷记“银行存款”等科目。清理完毕后，将“固定资产清理”的余额冲减“专项应付款”。
对于设备的搬迁费用，应在实际发生时，借记“专项应付款”，贷记“银行存款”等科目。如果有人员安置费用，同样借记“专项应付款”，贷记“应付职工薪酬”等科目。
当拆迁补偿事项处理完毕后，“专项应付款”若有余额，应按照相关规定进行处理。如果是规定留归本单位使用的，可转入“非限定性净资产”科目，分录为：借：专项应付款，贷：非限定性净资产。
二、民营非企拆迁款税务处理是怎样的
民营非企拆迁款的税务处理也是一个重要方面。在增值税方面，根据相关规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收增值税。如果民营非企的拆迁是政府主导的，符合相关条件，其取得的拆迁补偿款通常不征收增值税。
在企业所得税方面，企业取得的拆迁补偿款，应按照规定计入应税收入。但如果符合政策性搬迁的条件，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。例如，某民营非企在搬迁期间取得拆迁款 800 万，发生搬迁支出 600 万，在搬迁未完成时，这 800 万和 600 万暂不计入当期应纳税所得额。完成搬迁后，计算应纳税所得额为 800 600 = 200 万。
对于房产税和土地使用税，在拆迁期间，若房屋已拆除或土地已不再使用，可按规定向税务机关申请减免。比如，单位的房屋因拆迁拆除后，从次月起可停止缴纳房产税。
民营非企要注意保存好与拆迁相关的各种凭证和资料，如拆迁协议、补偿款支付凭证、费用支出发票等，以备税务机关检查。
三、民营非企拆迁款使用有哪些规定
民营非企的拆迁款使用必须遵循相关规定。拆迁款应专款专用，只能用于与拆迁相关的事项。比如，用于支付因拆迁而产生的房屋重建费用、设备购置费用、人员安置费用等。
单位应制定详细的拆迁款使用计划，并报相关部门备案。在使用拆迁款时，要按照计划进行，不得随意挪用。例如，某民营非企计划用拆迁款中的 300 万用于购置新设备，那么就应严格按照这个计划执行，不能将这 300 万用于其他与拆迁无关的项目。
对于拆迁款的使用情况，单位要进行定期的审计和监督。内部审计部门应定期对拆迁款的使用进行审查，确保资金使用的合规性和合理性。相关监管部门也会对拆迁款的使用进行检查。
如果拆迁款有剩余，应按照规定进行处理。一般来说，如果是政府规定留归单位使用的剩余拆迁款，应纳入单位的净资产进行管理，不得擅自分配给个人或挪作他用。
综上所述，民营非企拆迁款的账务处理、税务处理以及使用规定都有其自身的特点和要求。单位在处理拆迁款相关事宜时，要严格按照法律法规和相关政策的规定进行操作，确保财务处理的准确性和合规性。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
