在婚姻生活中，离婚是一个令人沉重的话题，而其中的房产财产分割更是常常引发诸多争议和困扰。了解如何正确地进行离婚房产财产分割，对于每一位面临离婚抉择的人来说都至关重要。
一、离婚房产财产分割怎么写
离婚房产财产分割的书写需要遵循一定的法律规定和程序。应当明确夫妻双方共同拥有的房产及其他财产的范围。这包括但不限于婚后购买的房产、双方的存款、投资收益、车辆等。
要考虑房产的取得方式。如果是夫妻双方共同出资购买，原则上应平均分割；如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分需要进行分割。
在书写分割协议时，应详细描述房产的具体信息，如地址、面积、产权状况等。同时，要明确分割的方式，是一方获得房产并给予另一方经济补偿，还是将房产出售后分割房款。
另外，还需要考虑房产上可能存在的抵押、租赁等情况，以及相关的债务承担问题。
分割协议应当以书面形式订立，双方签字并注明日期。如果可能的话，最好进行公证，以增强协议的法律效力。
二、离婚房产分割的特殊情况
在离婚房产分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，夫妻一方在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产应属于个人财产，不参与分割。
如果夫妻双方在婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
此外，如果房产是夫妻双方婚后共同购买，但登记在一方名下，且双方对房产的归属没有特别约定，一般也应认定为夫妻共同财产，予以分割。
对于夫妻共同居住的唯一房产，如果分割后可能导致一方生活困难，法院在判决时也会酌情考虑，给予适当的照顾。
三、离婚财产分割的法律原则
离婚财产分割遵循的法律原则主要有：男女平等原则，即夫妻双方在分割财产时享有平等的权利；照顾子女和女方权益原则，在分割财产时应适当照顾子女的利益和女方的合法权益；有利生产、方便生活原则，对于生产工具、经营场所等财产的分割，应有利于生产经营的继续进行，对于生活必需品的分割，应方便当事人的生活；尊重当事人意愿原则，如果夫妻双方能够协商一致达成财产分割协议，只要不违反法律的强制性规定，法院一般会予以认可。
总之，离婚房产财产分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多种因素，并依据法律规定和公平原则进行处理。
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