在城市发展和建设的进程中，房屋拆迁是常见的现象。拆迁款的多少直接关系到被拆迁人的切身利益，有时候被拆迁人会遇到拆迁款太低的情况，这无疑会让他们陷入两难的境地，好好的房子要被拆，可拿到的补偿却远远不能满足自己的需求，这该如何是好呢？接下来，我们就详细探讨一下遇到这种情况的应对办法。
一、因拆迁款太低怎么办
当面临拆迁款太低的情况时，首先要保持冷静，切勿冲动行事。被拆迁人可以先仔细审查拆迁方提供的拆迁补偿方案。查看方案中对于拆迁款的计算依据、补偿标准等内容是否合理合法。比如，是否按照当地同类房屋的市场价值进行评估，是否考虑了房屋的装修、附属设施等因素。
如果发现补偿方案存在问题，被拆迁人可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，要保持理性和坚定，明确表达自己对于拆迁款的合理诉求，并提供相关的证据来支持自己的观点。例如，提供周边类似房屋的成交价格作为参考，或者提供房屋装修、附属设施的购置发票等。
若与拆迁方的协商没有取得满意的结果，被拆迁人可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。被拆迁人可以在规定的时间内，向相关的行政复议机关提交复议申请，要求对拆迁补偿决定进行重新审查。
除了行政复议，被拆迁人还可以选择提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供充分的证据来证明拆迁款过低，以及拆迁方的行为存在违法或不合理之处。
被拆迁人还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为被拆迁人提供专业的法律建议和代理服务，帮助被拆迁人维护自己的合法权益。
二、拆迁款太低的原因有哪些
拆迁款太低可能是由多种原因造成的。拆迁评估环节可能存在问题。评估机构的选择可能不规范，有些拆迁方为了降低拆迁成本，可能会选择与自己关系密切的评估机构，而这些评估机构可能会受到拆迁方的影响，给出偏低的评估结果。
评估方法的不合理也会导致拆迁款过低。不同的评估方法会得出不同的评估结果，如果评估机构采用了不恰当的评估方法，就可能低估房屋的价值。例如，对于一些具有特殊历史文化价值的房屋，没有采用合适的评估方法来考虑其特殊价值。
当地的政策因素也可能对拆迁款产生影响。有些地方为了推动城市建设和发展，可能会制定相对较低的拆迁补偿标准。政策的执行过程中可能存在偏差，导致被拆迁人无法获得应有的补偿。
拆迁方的利益驱动也是一个重要原因。拆迁方为了追求更高的经济效益，可能会尽量压低拆迁款，以降低拆迁成本。他们可能会采取各种手段来迫使被拆迁人接受较低的补偿，比如以停水停电、威胁恐吓等方式。
被拆迁人自身的信息不对称也可能导致拆迁款过低。有些被拆迁人对拆迁相关的法律法规和政策了解不足，不知道自己应享有的权利和应获得的合理补偿，在与拆迁方协商时处于劣势地位。
三、如何提高拆迁款
要提高拆迁款，被拆迁人首先要做好充分的准备工作。了解当地的拆迁政策和相关法律法规，明确自己的权利和义务。收集与房屋相关的各种证据，如房屋产权证书、土地使用证、房屋装修和附属设施的相关资料等，这些证据将有助于在协商或诉讼中证明房屋的价值。
在与拆迁方进行协商时，要善于运用谈判技巧。不要轻易透露自己的心理价位，而是要先了解拆迁方的底线。可以通过与其他被拆迁人交流，了解拆迁方在其他拆迁项目中的补偿情况，以此作为参考。在协商过程中，要保持坚定的立场，但也要注意方式方法，避免与拆迁方发生冲突。
联合其他被拆迁人也是一个有效的方法。团结就是力量，多个被拆迁人联合起来，能够形成更大的影响力。大家可以共同与拆迁方进行协商，增加自己的谈判筹码。联合起来还可以共同聘请专业律师，降低维权成本。
被拆迁人还可以借助媒体和社会舆论的力量。如果拆迁款过低的情况引起了社会的广泛关注，拆迁方可能会面临更大的压力，从而更愿意协商提高补偿。被拆迁人可以通过网络、报纸、电视台等媒体渠道，将自己的遭遇和诉求公之于众。
在必要时，要果断采取法律手段。如果与拆迁方的协商无法解决问题，被拆迁人要及时申请行政复议或提起行政诉讼。在法律程序中，要积极配合律师的工作，提供相关的证据和信息，以确保自己的合法权益得到维护。
当遇到拆迁款太低的情况时，被拆迁人有多种途径可以维护自己的合法权益。可以通过与拆迁方协商、申请行政复议、提起行政诉讼等方式来争取合理的拆迁补偿。要了解拆迁款过低的原因，采取有效的措施来提高拆迁款。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
