在生活中，拆迁是很多人关注的大事，毕竟拆迁补偿的多少直接关系到拆迁户的切身利益。谁都希望在拆迁过程中能获得更多的赔偿，让自己的生活因为拆迁得到更好的改善。拆迁赔偿涉及到诸多法律法规和政策，也有很多技巧和方法需要了解。那么，拆迁房子怎么赔多呢？下面就为大家详细解答。
一、拆迁房子怎么赔多
要想在拆迁房子时获得更多赔偿，首先要对拆迁相关的法律法规和政策有深入了解。不同地区的拆迁政策可能存在差异，包括补偿标准、安置方式等。比如，有些地区对于房屋面积的计算方式可能不同，有的是按照建筑面积，有的可能会考虑套内面积等。了解这些政策后，就能清楚自己的合法权益范围，避免因不懂政策而少拿赔偿。
要对自己的房屋情况进行详细评估。房屋的价值不仅仅取决于面积，还与房屋的装修情况、附属设施等有关。比如，精装修的房屋和毛坯房在赔偿上会有明显差异。所以，在拆迁前要对房屋的装修、设备等进行详细记录，最好能拍照、录像留存，以便在协商赔偿时作为依据。
在与拆迁方协商时，要保持理性和冷静。不要轻易被拆迁方的言辞所左右，要明确表达自己的合理诉求。可以多了解周边类似房屋的拆迁赔偿情况，以此作为参考，争取获得公平合理的赔偿。如果协商过程中遇到困难，可以寻求专业律师的帮助，律师具有专业的法律知识和丰富的协商经验，能够更好地维护自己的权益。
要注意保留相关的证据。比如与拆迁方的沟通记录、文件等，这些证据在出现纠纷时可能会起到关键作用。如果拆迁方存在违法行为，如暴力拆迁、不按规定程序进行拆迁等，要及时通过合法途径维护自己的权益。
二、拆迁房子赔偿方式有哪些
拆迁房子的赔偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。货币补偿是指拆迁方按照一定的标准，以货币形式向被拆迁人支付赔偿款。这种方式的优点是被拆迁人可以自由支配资金，选择自己喜欢的住房或进行其他投资。比如，被拆迁人可以用这笔钱购买新房，或者进行理财等。货币补偿的金额通常是根据房屋的市场价值、区位、用途等因素来确定的。
产权置换则是拆迁方提供安置房与被拆迁人的房屋进行置换。产权置换又分为原地回迁和异地安置。原地回迁是指在原房屋所在地建设安置房，被拆迁人可以继续在熟悉的环境生活。异地安置则是将被拆迁人安置到其他区域的安置房。选择产权置换时，要注意安置房的质量、面积、位置等因素。比如，安置房的户型是否合理、周边配套设施是否完善等。
有些地区还会采用货币补偿与产权置换相结合的方式。比如，被拆迁人可以一部分选择货币补偿，一部分选择产权置换。这种方式可以满足被拆迁人不同的需求。在选择赔偿方式时，被拆迁人要根据自己的实际情况进行综合考虑，权衡利弊后做出选择。
除了房屋本身的赔偿，还可能会有一些其他的补偿项目。比如搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，如搬家的运输费等。临时安置补助费则是在被拆迁人过渡期间提供的生活费用补偿，以保障被拆迁人的基本生活需求。
三、拆迁房子赔偿不合理怎么办
如果遇到拆迁房子赔偿不合理的情况，被拆迁人首先要保持冷静，不要冲动行事。可以先与拆迁方进行再次沟通，明确指出赔偿不合理的地方，并提供合理的依据。比如，拿出周边类似房屋的赔偿案例，或者自己房屋的评估报告等。在沟通时，要注意方式方法，以理性的态度表达自己的诉求。
如果与拆迁方的沟通没有取得满意的结果，可以向相关部门申请行政复议。行政复议是一种行政救济途径，被拆迁人可以向拆迁方的上级主管部门或者同级人民政府提出复议申请。在申请行政复议时，要准备好相关的证据材料，如拆迁公告、赔偿协议等，以证明自己的主张。行政复议机关会对拆迁行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。
如果行政复议仍然无法解决问题，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是一种司法救济途径，由人民法院对拆迁纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中，被拆迁人要提供充分的证据来支持自己的诉求。比如，证明拆迁方的赔偿标准低于市场价值，或者拆迁程序存在违法等情况。人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。
被拆迁人还可以寻求媒体和社会的关注。通过合法的途径将自己的遭遇曝光，引起社会的广泛关注，给拆迁方施加一定的舆论压力。但在寻求媒体关注时，要确保所提供的信息真实准确，避免虚假宣传。
综上所述，要想在拆迁房子时获得更多赔偿，需要了解相关政策、评估房屋情况、合理协商等。要清楚拆迁房子的赔偿方式以及在赔偿不合理时的解决途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
