拆迁违法补偿怎么处理的-好佳顾问网

在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。拆迁过程中也可能会出现违法补偿的情况，这不仅损害了被拆迁人的合法权益，也违背了法律的公平正义原则。那么，当遇到拆迁违法补偿时该怎么处理呢？这是众多被拆迁人十分关心的问题。了解相关的处理方式，能够帮助被拆迁人在面对违法补偿时，维护自己的合法权益，让拆迁补偿回到合法合理的轨道上来。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。

一、拆迁违法补偿怎么处理的

当遭遇拆迁违法补偿时，被拆迁人可以采取多种途径来维护自己的权益。可以与拆迁方进行协商。协商是解决问题的一种较为温和的方式，被拆迁人可以主动与拆迁方沟通，指出其补偿方案存在的违法之处，并要求按照合法合理的标准进行补偿。在协商过程中，被拆迁人要保持冷静和理性，收集好相关的证据，如拆迁公告、补偿协议草案、房屋产权证明等，以便在协商时能够有理有据地阐述自己的观点。

如果协商不成，被拆迁人可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。被拆迁人可以在知道拆迁补偿决定之日起六十日内提出行政复议申请。在申请行政复议时，要提交详细的申请书和相关证据材料，说明拆迁补偿违法的事实和理由。行政复议机关会对申请进行审查，并在规定的期限内作出复议决定。

除了行政复议，被拆迁人还可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是解决行政争议的重要途径之一。被拆迁人可以在知道作出拆迁补偿决定之日起六个月内提起行政诉讼。在诉讼过程中，法院会对拆迁补偿的合法性进行全面审查。被拆迁人需要提供充分的证据来证明拆迁补偿存在违法情况，如拆迁方没有按照法定程序进行评估、补偿标准明显低于市场价值等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

被拆迁人还可以向相关部门进行投诉举报。可以向当地的房屋拆迁管理部门、监察部门等反映拆迁违法补偿的情况。这些部门会对投诉举报进行调查处理，如果发现拆迁方存在违法行为，会依法对其进行处罚。

在处理拆迁违法补偿的过程中，被拆迁人要注意保护自己的人身安全和财产安全。避免与拆迁方发生激烈冲突，以免给自己带来不必要的麻烦。要及时关注相关的法律政策变化，以便更好地维护自己的合法权益。

拆迁违法补偿怎么处理的(0)

二、拆迁违法补偿的常见情形有哪些

拆迁违法补偿存在多种常见情形。一种是评估程序违法。拆迁补偿通常需要对被拆迁房屋进行评估，以确定合理的补偿价格。有些拆迁方可能会违反评估程序，如不按照规定选择有资质的评估机构。评估机构应该由被拆迁人协商选定，如果协商不成，也应该通过合法的方式确定。但有些拆迁方可能会自行指定评估机构，这就可能导致评估结果不公正。

评估机构可能没有进行实地勘察就出具评估报告。实地勘察是评估房屋价值的重要环节，只有对房屋的实际情况进行详细了解，才能得出准确的评估结果。如果评估机构没有实地勘察，仅仅根据一些书面资料就确定房屋价值，那么评估结果很可能与实际价值相差甚远。

补偿标准不合理也是常见的违法情形。有些拆迁方制定的补偿标准明显低于市场价值。例如，在城市中，房屋的市场价值可能随着周边环境、配套设施等因素不断上涨，但拆迁方却按照多年前的标准进行补偿，这显然是不合理的。还有一些拆迁方在补偿时，没有考虑到被拆迁人的搬迁费用、临时安置费用等合理支出，导致被拆迁人的生活受到很大影响。

拆迁程序违法也是导致违法补偿的一个重要原因。根据法律规定，拆迁方在进行拆迁前，需要取得相关的许可文件，如拆迁许可证等。如果拆迁方没有取得合法的许可就进行拆迁，那么整个拆迁行为就是违法的。拆迁方在拆迁过程中，还需要按照法定程序进行公告、通知等。如果没有履行这些程序，被拆迁人可能无法及时了解拆迁的相关信息，从而影响其合法权益。

还有一种情形是强制拆迁违法。在没有与被拆迁人达成补偿协议的情况下，拆迁方不得强制拆迁。但有些拆迁方为了加快拆迁进度，可能会采取暴力、威胁等手段强制拆迁被拆迁人的房屋，这不仅侵犯了被拆迁人的财产权，也可能对其人身安全造成威胁。