在现实生活中，房屋拆迁是很多家庭都会面临的情况。有时候，为了能获得更大面积的安置房屋，一些家庭会考虑购买平方。这其中涉及到诸多复杂的政策、流程和法律问题。那么家里拆迁究竟怎么买平方呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题，希望能为有相关需求的读者提供一些有用的信息。
一、家里拆迁怎么买平方
首先要明确，不同地区对于拆迁买平方的政策差异很大。有些地方允许被拆迁人按照一定的规则购买平方，而有些地方则严格禁止此类行为。
如果当地政策允许购买平方，第一步是要密切关注拆迁公告。拆迁公告会明确告知被拆迁人关于购买平方的相关政策，包括购买的条件、价格、时间限制等关键信息。一般来说，购买平方的价格可能会根据不同的情况有所不同，例如可能会分为成本价、优惠价等。
接下来，被拆迁人需要向拆迁部门提出购买平方的申请。申请时要准备好相关的材料，通常包括身份证、拆迁安置协议等。拆迁部门会对申请进行审核，审核的内容主要是看申请人是否符合购买平方的条件。比如，有些地方规定只有住房面积低于一定标准的家庭才能申请购买平方。
一旦申请通过审核，被拆迁人就需要按照规定缴纳购买平方的费用。缴费方式和时间也会在相关政策中明确规定。缴费完成后，拆迁部门会在安置协议中对购买的平方进行明确记载，确保被拆迁人能够合法拥有所购买的面积。
在整个购买平方的过程中，被拆迁人一定要注意保留好所有的凭证，如申请材料、缴费发票等，以备后续可能出现的问题查询。要及时与拆迁部门沟通，了解办理进度，避免因为信息不及时而耽误购买平方的机会。
二、拆迁买平方有哪些风险
虽然拆迁买平方可以让被拆迁人获得更大面积的安置房屋，但其中也存在不少风险。
政策风险是首要的。政策可能会随着时间和各种因素发生变化，如果在购买平方的过程中政策突然调整，可能会导致已经完成的购买行为出现问题。例如，原本允许购买平方的政策突然取消，已经缴费但还未完成手续的被拆迁人可能会面临退款等复杂问题。
价格风险也不容忽视。购买平方的价格可能并不是固定不变的，在购买后可能会发现市场上同类房屋的价格大幅波动。如果房价下跌，被拆迁人可能会觉得自己购买的平方价格过高，造成经济上的损失。
还有可能存在法律风险。如果被拆迁人没有按照正规的程序购买平方，或者购买的行为本身不符合法律规定，可能会导致购买行为无效。例如，通过不正当手段获取购买资格，一旦被发现，不仅购买的平方会被收回，还可能面临法律责任。
购买平方后还可能会面临房屋质量和产权方面的风险。如果购买的平方所对应的房屋存在质量问题，维修和处理可能会比较麻烦。而且在产权办理过程中，也可能会因为购买平方的原因出现一些纠纷。
三、购买平方后拆迁安置协议怎么变更
当被拆迁人成功购买平方后，就需要对拆迁安置协议进行变更。
第一步是要及时与拆迁部门沟通。告知拆迁部门已经完成购买平方的手续，需要对安置协议进行相应的修改。一般来说，拆迁部门会提供专门的变更申请表，被拆迁人需要认真填写申请表，详细说明变更的内容，即购买的平方数量等信息。
被拆迁人要提交相关的证明材料。这些材料包括购买平方的缴费凭证、申请审核通过的文件等，以证明购买平方的行为是合法有效的。拆迁部门会对这些材料进行审核，确保变更的内容真实准确。
在审核通过后，拆迁部门会与被拆迁人重新签订安置协议。新的安置协议会明确记载购买平方后的房屋面积、价格等详细信息。被拆迁人在签订新协议前，一定要仔细阅读协议条款，确保协议内容与自己的实际情况相符。
如果在变更协议的过程中出现争议，被拆迁人可以通过合法的途径解决。比如，可以向相关的政府部门反映情况，或者寻求专业律师的帮助，通过法律程序维护自己的合法权益。
综上所述，家里拆迁买平方是一个复杂的过程，涉及到政策、申请、缴费、协议变更等多个环节，同时还存在一定的风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
