在生活中，房子被强拆是一件令人揪心又无助的事情，它不仅关乎着人们的居住权益，更涉及到财产安全和生活稳定。面对这种情况，很多人往往不知所措。那么，当房子遭遇强拆时究竟该如何处理呢？接下来，我们将为大家详细介绍相关的应对办法和法律知识，帮助大家在困境中找到解决问题的方向。
一、房子被强拆迁怎么办理
当发现房子被强拆，首先要保持冷静，避免与强拆人员发生肢体冲突，确保自身和家人的生命安全。第一时间拨打110报警电话，要求警方出警制止强拆行为，并留存报警记录。这不仅是保障自身安全的重要措施，也是后续维权的关键证据。
及时收集和固定相关证据，这是维权的基础。使用手机、相机等设备拍摄强拆现场的照片和视频，包括强拆人员的面貌、执法车辆的车牌号、房屋被拆前后的状况等。保存好与房屋相关的所有证件，如房产证、土地证、购房合同等，这些文件是证明房屋合法性和所有权的重要依据。
了解强拆主体是谁，明确责任方。通过观察现场的执法标识、文件等信息，判断是政府部门、开发商还是其他主体实施的强拆。如果是政府部门，要了解其强拆的依据和程序是否合法。若对强拆行为存在疑问，可以通过申请政府信息公开，要求相关部门提供强拆的审批文件、补偿方案等信息。
在确认强拆行为违法后，可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关提出复议申请，要求对强拆行为进行审查。行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，请求法院判决强拆行为违法，并要求赔偿损失。行政复议的申请期限一般是自知道该具体行政行为之日起六十日内，行政诉讼的起诉期限一般是六个月。
在维权过程中，还可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验，能够为当事人提供全面的法律支持和指导，制定合理的维权策略。
二、房子被违法强拆后如何要求赔偿
房子被违法强拆后，要求赔偿是被拆迁人维护自身权益的重要途径。要明确赔偿的范围。一般包括房屋价值的损失、室内物品的损失、搬迁安置费用、停产停业损失（如果房屋用于经营）等。房屋价值的评估通常由专业的房地产评估机构进行，评估时要考虑房屋的区位、面积、用途、建筑结构等因素。
被拆迁人可以先向赔偿义务机关提出赔偿申请。赔偿义务机关一般是实施强拆行为的行政机关。申请时要提交赔偿申请书，说明赔偿的要求、事实和理由，并附上相关的证据材料，如房屋证件、损失清单、照片视频等。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。
如果赔偿义务机关逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要承担举证责任，证明自己的损失情况。对于室内物品的损失，如果无法提供详细的证据，可以根据日常生活经验法则进行合理估算。
在要求赔偿时，还可以主张精神损害赔偿。虽然目前我国对于房屋强拆的精神损害赔偿没有明确的标准，但在一些情况下，如果强拆行为给被拆迁人造成了严重的精神痛苦，法院可能会酌情支持一定的精神损害赔偿。
被拆迁人还可以关注赔偿的方式。赔偿方式一般有货币赔偿和产权调换两种。货币赔偿是一次性给予被拆迁人一定数额的金钱，用于重新购置房屋或其他用途。产权调换则是提供与被拆除房屋相当的房屋进行安置。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择合适的赔偿方式。
三、房子被合法强拆但补偿不合理怎么办
即使是合法强拆，如果补偿不合理，被拆迁人也有权利维护自己的合法权益。要仔细审查补偿方案。了解补偿的标准、计算方式、安置地点等内容，判断补偿是否符合法律规定和市场价值。如果发现补偿方案存在问题，可以与拆迁方进行协商，提出自己的意见和要求。
在协商过程中，要保持理性和冷静，提供合理的证据和理由支持自己的诉求。例如，提供周边类似房屋的市场价格信息，证明补偿标准过低。如果与拆迁方无法达成一致意见，可以申请行政裁决。行政裁决是由房屋拆迁管理部门或同级人民政府对补偿安置争议进行裁决。申请行政裁决时，要提交相关的证据材料，如房屋产权证明、评估报告、协商记录等。
对行政裁决结果不服的，可以在规定的期限内向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，法院会对补偿方案的合法性和合理性进行审查。被拆迁人要充分阐述自己的观点和理由，提供有力的证据支持自己的主张。
还可以通过社会舆论等方式来争取合理的补偿。可以向媒体反映情况，借助媒体的力量引起社会的关注，促使拆迁方重新审视补偿方案。但在利用社会舆论时，要确保所反映的情况真实准确，避免虚假信息。
房子被强拆无论是合法强拆补偿不合理，还是违法强拆，被拆迁人都有多种途径来维护自己的合法权益。在处理过程中，要严格按照法律程序进行，收集好相关证据，必要时寻求专业律师的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
