拆迁损毁房屋怎么赔偿的-好佳顾问网

在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。在拆迁过程中有时会出现房屋被不当损毁的情况，这不仅给房屋所有者带来了物质上的损失，也可能会造成精神上的困扰。那么，当遇到拆迁损毁房屋的情况时，究竟该如何获得合理的赔偿呢？这是许多被拆迁人关心的问题。接下来，我们就详细探讨一下拆迁损毁房屋赔偿的相关事宜。

一、拆迁损毁房屋怎么赔偿的

拆迁损毁房屋的赔偿需要依据不同的情况来确定。如果是合法拆迁过程中因不可抗力或合理的施工行为导致房屋部分损毁，一般会按照房屋的实际损失进行赔偿。要对房屋的损毁情况进行评估，这通常会由专业的评估机构来完成。评估内容包括房屋的结构损坏、装修损失、屋内物品的损坏等。

对于房屋的结构损坏赔偿，会根据修复房屋结构所需的费用来计算。例如，如果房屋的承重墙被损坏，需要专业的建筑公司给出修复方案和预算，拆迁方按照这个预算进行赔偿。装修损失则要考虑装修的时间、材质和风格等因素。新装修的房屋，其赔偿金额会相对较高。屋内物品的损坏赔偿，要提供物品的购买凭证或价值证明。如果是一些具有特殊意义的物品，如祖传的古董等，可能还需要专业的鉴定机构来确定其价值。

如果是非法拆迁导致房屋损毁，被拆迁人除了可以获得上述实际损失的赔偿外，还可能获得一定的精神损害赔偿。因为非法拆迁给被拆迁人带来了极大的心理压力和精神痛苦。被拆迁人还可以要求拆迁方承担恢复原状的责任，如果房屋无法恢复原状，那么要按照房屋的市场价值进行赔偿。

在赔偿方式上，有货币赔偿和产权置换两种。货币赔偿是直接给予被拆迁人相应的现金。产权置换则是为被拆迁人提供新的房屋。被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的赔偿方式。

在确定赔偿金额的过程中，被拆迁人要积极维护自己的权益。可以与拆迁方进行协商，如果协商不成，可以通过法律途径解决。在法律诉讼中，要提供充分的证据，如房屋损毁的照片、视频、评估报告等，以确保自己能够获得合理的赔偿。

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二、拆迁损毁房屋赔偿纠纷如何解决

当出现拆迁损毁房屋赔偿纠纷时，首先可以尝试与拆迁方进行协商。协商是解决纠纷的一种较为温和的方式。被拆迁人要准备好相关的证据，如房屋的产权证明、损毁情况的照片和视频等，在协商过程中，清晰地表达自己的诉求和依据。拆迁方也应该认真对待被拆迁人的诉求，双方本着公平、合理的原则进行沟通。

如果协商无法达成一致，那么可以寻求第三方调解。可以向当地的拆迁管理部门、街道办事处或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构具有一定的权威性和专业性，能够客观地分析问题，提出合理的解决方案。调解过程中，双方要积极配合，听取调解人员的建议。

如果调解也不成功，被拆迁人可以选择通过法律途径解决纠纷。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意诉讼时效的问题。一般来说，拆迁赔偿纠纷的诉讼时效为三年。要选择专业的律师来代理案件，律师会根据具体情况制定诉讼策略。在法庭上，要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据相关的法律法规和证据进行判决。

还可以向相关的行政部门进行投诉。如果拆迁方存在违规行为，行政部门可以对其进行处罚，并督促其妥善解决赔偿纠纷。被拆迁人在投诉时，要详细说明情况，提供相关的证据，以便行政部门能够准确地了解问题。

在整个纠纷解决过程中，被拆迁人要保持冷静和理智，通过合法的途径来维护自己的权益。要及时关注案件的进展，与相关部门和律师保持良好的沟通。