拆迁对于许多家庭来说，意味着生活的重大改变，而用拆迁款购置新房更是其中的关键环节。选房时，楼层的选择至关重要，它不仅影响着居住的舒适度，还可能与日后房屋的价值、生活成本等息息相关。那么拆迁后买房究竟该怎么选楼层呢？接下来我们就详细探讨一下。
一、拆迁后买房怎么选楼层呢
在选择楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家中有老人和小孩，底层或较低楼层是比较适宜的。老人行动不便，较低的楼层方便他们日常出入，减少爬楼梯的体力消耗。而且遇到突发情况，如火灾、地震等，较低楼层的逃生相对更容易。小孩活泼好动，较低楼层也方便他们在小区内玩耍进出。例如，一楼可能会带有小花园，方便老人种植花草，小孩也有了一个小小的户外活动空间。
对于年轻人来说，选择就会更多样一些。中层楼层通常比较受欢迎，一般7 12层左右。这个区间的楼层既避开了底层的潮湿和噪音问题，又不会像高层那样受到大风等恶劣天气的影响较大。而且采光和通风条件也比较不错，视野相对开阔。以18层的住宅为例，8 10层就是很多年轻人青睐的楼层。
高层楼层也有其独特的优势。如果小区周边有不错的景观，那么较高楼层可以提供绝佳的视野，让住户仿佛置身于空中花园之中。高层的空气质量相对较好，受到地面灰尘和噪音的干扰较小。不过，高层也存在一些弊端，比如电梯故障时出行不便，遇到火灾等紧急情况救援难度较大等。
还需要考虑价格因素。一般来说，底层和顶层的价格相对较低，而中层楼层价格较高。如果预算有限，底层或顶层也是可以考虑的选择。底层可以通过装修来改善潮湿等问题，顶层可以做好防水和隔热处理。
二、拆迁后买房选低楼层有哪些优缺点
低楼层的优点首先体现在便利性上。如前面所说，对于老人和小孩非常友好，出行方便，不需要长时间等待电梯。而且低楼层与小区地面接近，生活气息浓厚，方便与邻里交流。在停电或电梯故障时，也不会像高层那样被困。低楼层的房屋价格通常相对较低，对于预算有限的家庭来说是一个经济实惠的选择。
低楼层也有一些缺点。潮湿问题是比较常见的，尤其是在南方的梅雨季节，底层房屋的地面和墙壁可能会出现返潮现象，家具和衣物容易受潮发霉。噪音也是一个不容忽视的问题，小区内的车辆行驶声、行人脚步声等都会对低楼层的住户产生影响。低楼层的采光和通风条件相对较差，阳光可能会被周边的建筑物或树木遮挡，室内可能会比较阴暗。
低楼层的安全性也存在一定隐患。由于接近地面，更容易受到外界的侵扰，如小偷可能更容易攀爬进入室内。而且低楼层的蚊虫相对较多，在夏季需要做好防蚊措施。
三、拆迁后买房选高楼层要注意什么
选择高楼层首先要关注电梯的质量和维护情况。高楼层完全依赖电梯出行，如果电梯经常出现故障，会给生活带来极大的不便。在购房前，可以了解一下该小区使用的电梯品牌和口碑，以及物业对电梯的维护计划。
高楼层的消防问题也需要重视。虽然现在的高层建筑都有相应的消防设施，但由于救援难度较大，一旦发生火灾等紧急情况，住户的安全可能会受到威胁。因此，要了解小区的消防设施是否完善，如消防通道是否畅通、消防器材是否齐全等。
高楼层的风比较大，在冬季可能会感觉比较寒冷，夏季则可能会受到强风的影响。所以在装修时，要注意门窗的密封性和牢固性，以保证室内的舒适度和安全性。高楼层的水压可能会不足，导致用水不便。在购房前可以咨询开发商或物业，了解该楼层的水压情况。
高楼层的视野虽然好，但如果周边有污染源，如工厂、垃圾处理场等，那么即使楼层高也无法避免受到污染的影响。所以在选房时，要对周边的环境进行充分的考察。
综上所述，拆迁后买房选楼层需要综合考虑家庭成员情况、价格、楼层优缺点等多方面因素。不同的楼层有不同的特点和适用人群，要根据自己的实际需求做出合适的选择。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
