在生活中，拆迁是很多家庭会面临的情况。当涉及到拆迁房且父母不在了，这其中会牵扯到一系列复杂的法律问题和实际操作问题，比如房产的继承、拆迁权益的分配等。这些问题处理不当，可能会引发家庭纠纷，影响家庭成员之间的关系。所以，了解在这种情况下该如何应对是非常重要的。接下来，我们就详细探讨一下拆迁房父母不在的相关问题。
一、拆迁房父母不在怎么办
当拆迁房的父母不在了，首先要明确的是该拆迁房的产权归属情况。如果拆迁房的产权完全属于父母，那么就要按照法定继承或者遗嘱继承的方式来处理。
若父母生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配拆迁房的权益。遗嘱中指定的继承人将根据遗嘱获得相应的份额。比如，父母在遗嘱中明确将拆迁房留给某个子女，那么该子女就有权获得该拆迁房在拆迁过程中的全部权益，包括拆迁补偿款、安置房屋等。
如果父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承来进行。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定继承人的顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在父母去世的情况下，一般由其子女作为第一顺序继承人继承拆迁房的权益。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但在实际分配中，也会考虑一些特殊情况。比如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
确定继承人之后，要办理相关的继承手续。首先需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实，出具公证书。继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理房产的过户手续。在拆迁过程中，继承人要及时与拆迁部门沟通，提供相关的证明材料，以确保自己能够顺利获得拆迁权益。
二、拆迁房父母不在子女继承手续如何办理
子女继承拆迁房的手续办理是一个比较繁琐的过程。第一步，要收集相关的证明材料。这包括父母的死亡证明，这可以由医疗机构、公安机关或者社区等出具；房屋的产权证明，如房产证等；继承人的身份证明，如身份证、户口本等；亲属关系证明，证明继承人与父母之间的亲属关系，可以由公安机关、社区等出具。
第二步，办理继承公证。继承人需要到当地的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交上述收集的证明材料。公证员会对材料进行审核，并对继承人进行询问，以核实继承的真实性和合法性。在审核通过后，公证处会出具继承公证书。办理继承公证可能需要缴纳一定的公证费用，费用的具体金额根据房屋的价值等因素而定。
第三步，办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，会将房产的产权变更到继承人名下。在办理过户过程中，可能还需要缴纳一些税费，如契税等，具体的税费标准根据当地的规定执行。
第四步，在拆迁过程中，子女作为继承人要及时与拆迁部门取得联系。向拆迁部门提供继承公证书、房产过户证明等材料，表明自己的合法继承人身份。拆迁部门在核实相关材料后，会按照规定与继承人签订拆迁补偿协议，并给予相应的拆迁补偿。
三、拆迁房父母不在多个子女如何分配
当拆迁房父母不在且有多个子女时，拆迁房的分配是一个容易引发纠纷的问题。前面提到，如果没有遗嘱，就按照法定继承，多个子女一般是均等分配拆迁房的权益。但在实际操作中，要考虑很多因素。
子女对父母的赡养情况。如果某个子女在父母生前尽了主要的赡养义务，在分配拆迁房权益时，可以适当多分。比如，某个子女长期与父母共同生活，照顾父母的日常生活起居，在分配时就可以给予一定的倾斜。相反，如果有的子女有能力赡养父母却不尽赡养义务，那么在分配时可以少分或者不分。
要考虑子女的实际生活情况。如果某个子女生活有特殊困难，比如患有重大疾病、经济条件较差等，在分配时也应该适当照顾。例如，某个子女患有严重的疾病，需要大量的医疗费用，在分配拆迁房权益时，可以多给他分配一些，以保障他的基本生活。
多个子女在分配拆迁房权益时，最好通过协商的方式来解决。大家坐下来，坦诚地沟通，根据实际情况达成一个合理的分配方案。如果协商不成，可以通过调解或者诉讼的方式来解决。调解可以找当地的人民调解委员会等机构，由他们进行调解，促使双方达成和解。如果调解也无法解决问题，那么就只能向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
综上所述，当面临拆迁房父母不在的情况时，要根据不同的情况，按照法律规定和合理的方式来处理。无论是确定继承方式、办理继承手续还是分配拆迁房权益，都需要谨慎对待。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
