在房地产市场中，拆迁房的交易逐渐增多。对于想要出售拆迁房的业主来说，一份吸引人且信息准确的出售信息至关重要。它不仅能让潜在买家快速了解房屋的基本情况，还能增加房屋的曝光度和吸引力。那么，拆迁房出售信息究竟该怎么写呢？接下来，我们就一起深入探讨这个问题。
一、拆迁房出售信息怎么写
撰写拆迁房出售信息，首先要突出房屋的基本信息。详细描述房屋的位置，精确到小区名称、楼栋号、单元号和房间号，让买家能清楚知道房屋的具体所在。比如“位于[具体小区名称]X栋X单元X号的拆迁房出售”。说明房屋的面积大小，是建筑面积还是使用面积要明确，精确到小数点后一位，如“房屋建筑面积为[X]平方米”。还要提及房屋的户型，几室几厅几卫要清晰表述，例如“此房为三室两厅一卫的经典户型”。
要强调房屋的优势和特色。如果房屋的采光好，可描述“该房屋全天采光充足，阳光能洒满每个房间”；若视野佳，就写“站在窗前，可俯瞰城市美景，视野极为开阔”。要是小区周边配套设施完善，像“小区周边有大型超市、学校、医院等，生活十分便利”。对于房屋的装修情况也要详细说明，是毛坯房、简装还是精装，以及装修的风格和使用的材料等，如“房屋为精装修，采用环保材料，现代简约风格装修，直接拎包入住”。
价格方面，要明确标价。可以写“售价为[X]万元，价格可适当协商”，让买家对价格有清晰的认知。付款方式也可以一并说明，如“接受全款或贷款付款”。要注明房屋是否已经满一定年限，因为这涉及到税费的问题，比如“此房已满五年，可节省部分税费”。
要留下自己的联系方式，如手机号码或微信号，方便买家随时联系。并且可以加上一些真诚的结束语，如“欢迎有意者来电咨询，实地看房”。
二、拆迁房出售信息的注意事项
在撰写拆迁房出售信息时，有很多注意事项需要牢记。信息必须真实准确。不能夸大房屋的优点，更不能隐瞒房屋的缺陷。比如房屋存在一些小的质量问题，像墙面有细微裂缝等，要如实告知，否则一旦买家发现信息虚假，不仅会导致交易失败，还可能引发法律纠纷。
对于拆迁房的产权情况要详细说明。拆迁房的产权性质可能与普通商品房有所不同，有些拆迁房可能存在产权限制，如在一定年限内不能上市交易等。要明确告知买家这些情况，避免后续产生不必要的麻烦。如果不确定产权情况，最好先咨询相关部门或专业律师。
在描述房屋周边配套设施时，要确保信息的时效性。周边的学校、超市等可能会发生变化，所以要以实际情况为准。对于小区的物业管理情况也要有所提及，包括物业费的标准、物业服务的内容等，如“小区物业费为[X]元/平方米，物业服务周到，24小时安保巡逻”。
在价格方面，要参考周边类似房屋的市场价格，合理定价。价格过高会导致房屋难以出售，价格过低又会让自己的利益受损。可以多了解市场动态，与房产中介交流，获取更准确的价格信息。
三、怎样让拆迁房出售信息更吸引人
要让拆迁房出售信息更吸引人，首先在标题上要下功夫。标题要简洁明了且突出重点，可以结合房屋的优势来拟定，比如“采光绝佳的拆迁房低价出售”。一个好的标题能在众多出售信息中脱颖而出，吸引买家的点击。
在内容方面，可以配上清晰美观的房屋照片。照片要从不同角度拍摄，展示房屋的整体外观、各个房间的内部情况、厨房、卫生间等细节。照片的质量要高，光线充足，色彩真实，让买家能通过照片直观地感受到房屋的实际情况。还可以制作一个简单的视频，全方位展示房屋，增加信息的吸引力。
可以运用一些生动形象的语言来描述房屋。比如“走进这个家，仿佛置身于温馨的港湾，每一处细节都散发着家的味道”。讲述一些与房屋有关的故事或情感，让买家产生共鸣。比如“这是我们一家人曾经生活的地方，充满了美好的回忆，现在因为一些原因要出售，希望新的主人也能在这里开启幸福生活”。
利用社交媒体和房产交易平台来发布出售信息。不同的平台有不同的受众群体，多渠道发布能扩大信息的传播范围。在发布信息时，要根据平台的特点进行适当调整，比如在微博上可以用简洁的语言突出重点，在房产交易平台上则要详细完整地撰写信息。
撰写拆迁房出售信息需要全面、详细、准确地展示房屋的各方面情况，同时要注意相关的注意事项，并运用一些技巧让信息更吸引人。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
