在现代社会，租房是很多人解决居住问题的选择。有时候会遇到一些突发状况，比如租的房子面临拆迁。这对于租客来说，无疑是一件令人头疼的事情，不仅可能要面临重新寻找住所的麻烦，还可能涉及到一些权益和补偿的问题。那么，当租的房子面临拆迁时究竟该怎么办呢？接下来我们就详细探讨一下。
一、租的房子面临拆迁怎么办
当租的房子面临拆迁，首先要及时与房东取得联系。在得知拆迁消息后，租客应第一时间找到房东，了解房东对于拆迁的知晓情况以及后续的打算。因为房东是房屋的产权所有人，对于拆迁的相关事宜会有更直接的信息渠道。要查看租赁合同中关于拆迁的相关条款。有些租赁合同会明确规定在房屋拆迁情况下双方的权利和义务，比如是否提前解约、是否有补偿等。
如果租赁合同中有关于拆迁补偿租客的条款，那么租客可以依据合同要求房东给予相应的补偿。这些补偿可能包括搬迁费用、临时安置费用等。例如，租客为了搬家需要支付搬运公司的费用，或者在找到新住所之前需要在酒店临时居住，这些费用都可以与房东协商要求补偿。
如果合同中没有相关条款，租客也并非没有权益保障。根据相关法律规定，因不可抗力（拆迁属于不可抗力因素）导致合同无法履行，双方都不需要承担违约责任。租客有权要求房东退还剩余租期的租金以及押金。并且，租客还可以与房东协商，争取一定的搬迁补助。
租客要积极配合拆迁工作。在配合拆迁过程中，要注意保护好自己的个人物品，避免在拆迁过程中造成损失。如果在拆迁过程中遇到任何不合理的要求或者侵犯自己权益的行为，要及时通过合法途径维护自己的权益。
二、租的房子拆迁租客有哪些补偿
租的房子拆迁时，租客可能获得的补偿种类较多。搬迁补助费。这是为了弥补租客因拆迁而产生的搬迁成本。租客可能需要雇佣搬家公司，将自己的家具、电器等物品搬运到新的住所，这其中会产生一定的费用。一般来说，搬迁补助费的标准会根据当地的规定和实际情况来确定。
临时安置补偿费。如果租客在拆迁后不能及时找到新的住所，需要临时居住在其他地方，那么这笔费用就可以用于支付临时居住的开支。比如，租客可能需要租住在酒店或者临时租赁其他房屋，这些费用都可以通过临时安置补偿费来解决。
还有可能存在停产停业损失补偿。如果租客租赁的房屋是用于经营活动的，如开设商店、餐厅等，拆迁会导致其无法正常经营，从而产生经济损失。在这种情况下，租客有权获得停产停业损失补偿。补偿的计算通常会考虑店铺的经营收入、利润等因素。
对于一些租客对房屋进行的装修投入，如果在拆迁时还有剩余价值，也可以与房东协商要求给予一定的补偿。不过，这需要租客能够提供装修的相关证据，如装修合同、发票等。
三、租的房子拆迁合同未到期怎么办
当租的房子拆迁而合同未到期时，租客和房东首先应该友好协商解决。房东有义务提前告知租客拆迁的情况，并与租客商量解决方案。一种常见的解决方式是提前解约。在这种情况下，房东应按照合同约定或者法律规定，退还租客剩余租期的租金和押金。
租客可以与房东协商给予一定的时间来寻找新的住所。在寻找新住所的过程中，租客可能会面临很多困难，比如要花费时间去看房、比较不同的房源等。所以，合理的时间安排对于租客来说非常重要。
如果双方无法就提前解约达成一致，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。租客可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同或者获得相应的赔偿。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等，以证明自己的权益受到了侵害。
租客也可以向当地的房屋租赁管理部门或者相关的调解机构寻求帮助。这些部门和机构可以对双方进行调解，促使双方达成一个公平合理的解决方案。在调解过程中，双方可以充分表达自己的诉求和意见，通过协商来解决问题。
当租的房子面临拆迁、涉及拆迁补偿以及合同未到期等问题时，租客要明确自己的权益，积极与房东沟通协商。在整个过程中，要通过合法的途径维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
