在城市发展和建设的进程中，拆迁是经常会遇到的事情。拆迁价格不合理却是许多被拆迁人面临的棘手问题。拆迁价格直接关系到被拆迁人的切身利益，不合理的拆迁价格可能会让被拆迁人遭受经济损失，甚至影响到他们未来的生活质量。那么，当遇到拆迁价格不合理的情况时，我们应该如何处理呢？接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、拆迁价格不合理怎么办理
当发现拆迁价格不合理时，首先不要轻易签订拆迁协议。拆迁协议一旦签订，就具有法律效力，之后再想改变拆迁价格就会变得非常困难。所以，在签订协议之前，一定要仔细审查拆迁补偿方案。
可以主动与拆迁方进行沟通协商。以平和、理性的态度向拆迁方表达自己对拆迁价格的看法和诉求，提供相关的证据和依据，比如周边类似房屋的市场价格、房屋的特殊价值等，争取让拆迁方重新评估拆迁价格。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。
如果与拆迁方的协商没有取得满意的结果，可以申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，被拆迁人对拆迁补偿决定不服的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对拆迁行为的合法性和合理性进行审查，如果发现拆迁价格确实不合理，可能会要求拆迁方重新作出补偿决定。
还可以通过行政诉讼来解决问题。行政诉讼是通过司法途径来维护自己的合法权益。在行政诉讼中，法院会对拆迁行为进行全面审查，包括拆迁程序是否合法、拆迁价格是否合理等。被拆迁人需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房屋评估报告、相关的市场价格数据等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
二、拆迁价格不合理找哪个部门投诉
当认为拆迁价格不合理时，可以向多个部门进行投诉。当地的房屋拆迁管理部门。一般来说，每个地方都设有专门的房屋拆迁管理机构，它们负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。被拆迁人可以向该部门反映拆迁价格不合理的问题，要求其进行调查和处理。该部门会对拆迁项目进行审查，检查拆迁方是否按照规定的程序和标准进行补偿。
也可以向当地的政府信访部门投诉。信访部门是政府联系群众的桥梁和纽带，它会将被拆迁人的诉求转达给相关的责任部门，并督促其进行处理。被拆迁人可以以书面形式详细描述拆迁价格不合理的情况，包括自己的房屋情况、拆迁方给出的补偿价格以及自己认为不合理的理由等。信访部门会根据具体情况进行分类处理，并在规定的时间内给予答复。
还可以向纪检监察部门投诉。如果发现拆迁过程中存在贪污、受贿、滥用职权等违法违纪行为，导致拆迁价格不合理，纪检监察部门会对相关责任人进行调查和处理。这不仅可以维护被拆迁人的合法权益，还可以规范拆迁市场的秩序。
如果涉及到土地征收方面的问题，还可以向国土资源管理部门反映。国土资源管理部门负责土地的管理和监督，对于土地征收过程中的补偿问题有监管职责。他们会对土地征收的合法性和补偿标准进行审查，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
三、如何判断拆迁价格是否合理
判断拆迁价格是否合理，首先要参考周边类似房屋的市场价格。可以通过咨询当地的房地产中介机构、查询相关的房地产交易平台等方式，了解周边同类型房屋的实际成交价格。如果拆迁补偿价格明显低于周边类似房屋的市场价格，那么很可能拆迁价格是不合理的。
要考虑房屋的重置成本。重置成本是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准的房屋所需的成本。包括建筑材料费用、人工费用、设计费用等。如果拆迁补偿价格连房屋的重置成本都无法覆盖，那么显然是不合理的。
还要看拆迁补偿是否考虑了房屋的特殊价值。有些房屋可能具有特殊的历史文化价值、地理位置优势等，这些因素都会影响房屋的价值。比如，位于商业繁华地段的房屋，其商业价值可能会比普通住宅高很多。在评估拆迁价格时，应该充分考虑这些特殊因素。
拆迁补偿方案的合理性也是判断拆迁价格是否合理的重要依据。一个合理的拆迁补偿方案应该包括货币补偿、产权调换等多种补偿方式，供被拆迁人选择。还应该对搬迁费、临时安置费等进行合理的补偿。如果拆迁补偿方案只提供一种补偿方式，或者对搬迁费、临时安置费等补偿过低，那么拆迁价格也可能存在不合理的情况。
综上所述，当遇到拆迁价格不合理的情况时，被拆迁人有多种途径可以维护自己的合法权益，可以与拆迁方协商、申请行政复议、提起行政诉讼等。了解如何判断拆迁价格是否合理以及向哪个部门投诉也非常重要。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
