在城市建设和发展过程中，拆迁是一个常见的现象。而棚子作为一种较为简易的建筑，在拆迁时其赔偿问题往往会引发不少人的关注。很多人都想知道拆迁棚子到底是怎么赔偿的，赔偿的标准和依据是什么，这不仅关系到棚子所有者的切身利益，也影响着拆迁工作能否顺利进行。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、拆迁棚子怎么赔偿的
拆迁棚子的赔偿需要综合多方面因素来确定。要看棚子是否具有合法的建设手续。如果棚子是经过合法审批建设的，在拆迁时通常会按照相关规定给予合理赔偿。赔偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿是较为常见的方式。其赔偿金额的计算会考虑棚子的建筑面积、建筑结构、使用年限等因素。对于有合法手续的棚子，会按照当地同类建筑的市场价值进行评估。例如，一个木质结构的棚子，由于其建筑成本相对较低，在赔偿时可能会比砖混结构的棚子赔偿金额少一些。使用年限也是重要的考量因素，使用多年的棚子可能会因为折旧等原因，赔偿金额会适当降低。
产权调换则是给予被拆迁人相应面积的安置房或其他房产。在这种情况下，会根据棚子的面积和评估价值，来确定调换房产的面积和位置等。不过，这种方式可能需要考虑房产的具体情况和政策规定。
如果棚子是未经合法审批建设的，属于违章建筑。在大多数情况下，违章建筑在拆迁时可能不会得到赔偿。但也有一些特殊情况，如果棚子建设时间较早，当时的政策和管理相对宽松，或者棚子是因历史原因形成的，在经过相关部门认定后，可能会给予一定的补偿，但补偿标准通常会比合法棚子低很多。
拆迁棚子还可能涉及到搬迁补助费和临时安置补助费等。搬迁补助费是用于补偿被拆迁人因搬迁棚子内物品等产生的费用；临时安置补助费则是在被拆迁人需要临时安置的情况下给予的补助。
二、合法棚子拆迁赔偿与非法棚子拆迁赔偿有何不同
合法棚子和非法棚子在拆迁赔偿上存在显著差异。合法棚子由于其建设符合相关法律法规和政策要求，在拆迁时会受到法律的保护，能够获得较为合理的赔偿。
合法棚子的赔偿是基于其合法权益。在进行赔偿评估时，会综合考虑棚子的建筑成本、市场价值等因素。以一个合法建设的用于商业经营的棚子为例，其赔偿不仅会考虑棚子本身的价值，还会考虑因拆迁导致的经营损失等。因为合法棚子的所有者对棚子拥有合法的产权和经营权，拆迁会对其正常的生产经营活动造成影响，所以在赔偿时会给予相应的弥补。
而非法棚子，也就是违章建筑，其建设违反了相关规定。在拆迁时，一般不会给予全额赔偿，甚至可能不予赔偿。从法律角度来看，违章建筑本身就不具有合法性，其存在可能影响城市规划、公共安全等。所以，对于非法棚子，相关部门通常会采取拆除等措施，而不会像对待合法棚子那样给予同等的赔偿待遇。
不过，对于一些历史遗留的非法棚子，相关部门可能会根据具体情况进行处理。比如，有些老城区的棚子建设时间较长，当时的管理不够规范，在拆迁时可能会给予一定的人道主义补偿，但这种补偿只是一种特殊情况下的处理方式，与合法棚子的赔偿性质不同。
合法棚子的拆迁赔偿是对所有者合法权益的保障，而非法棚子的赔偿则会受到诸多限制，两者的差异主要源于其合法性的不同。
三、影响拆迁棚子赔偿金额的因素有哪些
影响拆迁棚子赔偿金额的因素是多方面的。棚子的地理位置是一个重要因素。位于城市中心或繁华地段的棚子，由于其土地价值较高，在拆迁时赔偿金额可能会比偏远地区的棚子高很多。例如，在市中心的一个用于停车的棚子，其所在土地的市场价值本身就很高，即使棚子本身的建筑成本不高，在拆迁时也可能会获得较高的赔偿。
建筑结构也是影响赔偿金额的关键因素。不同的建筑结构，其建设成本和使用寿命不同。砖混结构的棚子相对坚固耐用，建设成本也较高，在赔偿时通常会比简易的彩钢板棚子赔偿金额高。彩钢板棚子虽然搭建方便、成本较低，但由于其结构相对简单，在赔偿评估时价值也会相应降低。
使用功能也会对赔偿金额产生影响。如果棚子是用于商业经营的，如作为小卖部或修理店等，其赔偿不仅要考虑棚子本身的价值，还要考虑因拆迁导致的经营损失。相比之下，仅仅用于存放杂物的棚子，赔偿金额可能会少一些。
当地的拆迁政策和市场行情也不容忽视。不同地区的拆迁政策有所不同，有些地区可能对棚子的赔偿标准规定得较为详细和明确，而有些地区则可能相对灵活。市场行情也会影响赔偿金额，如果当地房地产市场繁荣，同类建筑的市场价值较高，那么棚子的赔偿金额也可能会相应提高。
总结来说，拆迁棚子的赔偿问题较为复杂，需要综合考虑棚子的合法性、建筑情况、地理位置等多方面因素。不同性质的棚子在赔偿上存在差异，多种因素会影响赔偿金额的确定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
