拆迁中的房屋怎么分房产-好佳顾问网

在现实生活中，拆迁是一个备受关注的话题，尤其是拆迁中房屋的房产分配问题，常常引发各种矛盾和纠纷。无论是家庭内部成员之间，还是涉及到不同权益主体，房产的合理分配都至关重要。它不仅关系到各方的经济利益，还可能影响到家庭关系和社会的和谐稳定。那么，拆迁中的房屋究竟该怎么分房产呢？接下来，我们将为你详细解答。

一、拆迁中的房屋怎么分房产

拆迁中房屋的房产分配需要依据不同的情况来确定。如果被拆迁的房屋是个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在其名下的房产，那么拆迁后获得的补偿通常归该个人所有。例如，老张在结婚前全款购买了一套房子，后来该房屋面临拆迁，拆迁补偿款以及安置房屋都应属于老张个人，其配偶一般无权主张分配。

若是夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，拆迁补偿通常按照夫妻共同财产进行分割。一般情况下，会平均分配，但也会考虑到双方的实际情况。比如一方对家庭贡献较大，或者一方存在生活困难等情况，法院在分割时可能会适当倾斜。例如，小李和小张是夫妻，婚后购买了一套房子，拆迁后获得了两套安置房屋和一笔补偿款。在分割时，通常会一人一套房屋，补偿款也大致平均分配，但如果小张在家庭生活中承担了较多的家务和子女抚养责任，法院可能会适当多分给小张一些补偿款。

对于家庭共有财产的拆迁房屋，家庭成员之间需要协商确定分配方案。在协商过程中，要考虑到每个家庭成员对房屋的贡献大小，包括出资情况、居住情况等。比如一个大家庭共同出资建造的房屋，拆迁后分配时，出资多的成员可能会获得相对较多的份额。还要考虑到家庭成员的实际居住需求，保障每个成员都有合适的居住场所。如果协商不成，可以通过法律途径解决，由法院根据实际情况进行判决。

如果拆迁是按照人口进行安置的，那么每个被安置人口都有权获得相应的份额。比如某地区拆迁政策规定，按照每人一定的面积给予安置房屋，那么家庭中的每个成员都能按照此标准获得自己的份额。例如，一个家庭有五口人，拆迁安置政策是每人 40 平方米，那么该家庭可以获得 200 平方米的安置房屋，每个成员都有 40 平方米的权益。

拆迁中的房屋怎么分房产(0)

二、拆迁房屋分配有争议怎么办

当拆迁房屋分配出现争议时，首先可以尝试通过协商解决。家庭成员之间坐下来，心平气和地沟通，各自表达自己的想法和诉求，寻求一个大家都能接受的方案。在协商过程中，要保持理性和冷静，尊重对方的意见。比如可以邀请家族中有威望的长辈来主持协商，让协商更加公平公正。

如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等机构。这些机构有专业的调解人员，他们会根据相关法律法规和实际情况，为双方提供调解建议。例如，某社区的两户邻居因为拆迁房屋的边界问题产生争议，社区居委会介入调解，通过实地查看和了解双方的诉求，最终提出了一个合理的解决方案，双方都表示接受。

若调解也无法解决问题，就只能通过法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，证明自己对房屋的权益。比如购房合同、出资证明、居住证明等。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理和判决。例如，小王和小赵因为拆迁房屋分配问题闹上法庭，小王提供了自己出资建造房屋的相关证据，而小赵则拿出了房屋登记在其名下的证明。法院会综合考虑各种因素，做出公正的判决。

在诉讼过程中，要注意诉讼时效的问题。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。所以，一旦发现自己的权益受到侵害，要及时通过法律途径维护自己的权益。