在城市发展和建设过程中，拆迁是一个常见的现象。拆迁协议作为拆迁过程中至关重要的法律文件，它规定了拆迁双方的权利和义务。现实中却存在拆迁协议内容造假的情况，这不仅损害了被拆迁人的合法权益，也扰乱了正常的拆迁秩序。那么，当遇到拆迁协议内容造假的情况时，我们该怎么办呢？接下来，本文将为大家详细解答。
一、拆迁协议内容造假怎么办
当发现拆迁协议内容造假，首先要保持冷静，收集相关证据。这些证据可以包括协议原件、拆迁过程中的沟通记录、现场照片、证人证言等。证据是维权的关键，只有充足的证据才能支撑自己的主张。
如果确定协议造假，可与拆迁方进行沟通协商。在沟通时，要明确指出协议造假的问题，并要求对方给出合理的解决方案。比如，重新签订合法合规的协议，对造假行为造成的损失进行赔偿等。在协商过程中，要注意保留好相关的对话记录，以防后续需要。
若协商无果，可以向相关部门进行投诉。一般来说，可以向当地的房屋征收管理部门、建设局等反映情况。这些部门有职责对拆迁行为进行监管，他们会对投诉内容进行调查核实。相关部门的介入可能会促使拆迁方重新审视问题，推动问题的解决。
如果投诉也未能有效解决问题，那么就需要考虑通过法律途径维权。可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认协议无效。在诉讼过程中，要按照法律规定的程序进行，积极配合法院的工作。法院会根据双方提供的证据和事实情况进行审理和判决。一旦法院判决协议无效，被拆迁人就可以要求重新签订合法的协议，并要求拆迁方对自己的损失进行赔偿。
在整个维权过程中，可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的办案经验，能够为被拆迁人提供专业的法律意见和建议，帮助制定合理的维权策略，提高维权的成功率。
二、拆迁协议造假的常见情形有哪些
拆迁协议造假有多种常见情形。一种是虚报拆迁补偿金额。拆迁方可能会在协议中故意降低补偿标准，减少应该给予被拆迁人的补偿金额。例如，对于房屋的评估价值故意压低，或者对附属设施、装修等补偿项目进行不合理的扣除。这样一来，被拆迁人实际获得的补偿远远低于应得的数额。
另一种常见情形是虚构拆迁范围。拆迁方可能会将不属于拆迁范围内的土地或房屋纳入协议，或者扩大拆迁范围。这会导致被拆迁人的合法权益受到侵害，可能会被迫拆除更多的建筑，遭受不必要的损失。比如，在一些城中村改造项目中，拆迁方可能会将周边一些原本不需要拆迁的房屋也划进拆迁范围，以获取更多的土地资源。
还有协议主体造假的情况。可能会出现签订协议的一方主体不具备合法资格，或者在协议上假冒他人签名的情况。例如，一些不具备拆迁资质的单位与被拆迁人签订协议，或者在被拆迁人不知情的情况下，假冒其签名签订协议。这种情况下，协议本身的合法性就存在问题。
伪造拆迁政策也是常见的造假手段。拆迁方可能会编造一些所谓的优惠政策或强制规定，迫使被拆迁人接受不合理的协议条款。比如，声称不签订协议就会影响子女上学、就业等，给被拆迁人造成心理压力，让其在不情愿的情况下签订协议。
协议中的安置条款造假也是不容忽视的问题。拆迁方可能会承诺提供良好的安置房源，但实际上安置房源的位置、质量等与协议约定相差甚远。或者在过渡期限、过渡费用等方面进行造假，导致被拆迁人在过渡期间面临诸多困难。
三、如何防止拆迁协议内容造假
要防止拆迁协议内容造假，被拆迁人在拆迁前要充分了解相关的法律法规和政策。熟悉拆迁补偿的标准、程序等内容，这样才能在签订协议时有基本的判断能力，不会轻易被拆迁方忽悠。可以通过咨询专业律师、查阅政府相关文件等方式来获取这些知识。
在签订协议前，仔细审查协议条款是非常重要的。要逐字逐句地阅读协议，确保协议中的每一项内容都清晰明确，没有歧义。对于不理解的条款，要及时向拆迁方询问清楚，要求其作出详细的解释。特别是关于补偿金额、补偿方式、安置地点、过渡期限等关键条款，一定要反复确认。
在与拆迁方沟通的过程中，要做好记录。可以采用书面记录、录音等方式，记录下双方的沟通内容，包括承诺、协商过程等。这样在后续签订协议时，如果发现协议内容与之前的沟通不一致，就有证据可以追溯。
选择正规的拆迁主体也是防止协议造假的重要环节。要核实拆迁方的资质和相关手续，确保其具有合法的拆迁资格。可以要求拆迁方出示相关的许可证、批准文件等，避免与不正规的拆迁主体签订协议。
还可以邀请专业人士参与协议签订过程。比如聘请专业律师对协议进行审查，律师能够从法律的角度发现协议中可能存在的问题，并提出修改建议。也可以邀请有经验的拆迁顾问提供指导，帮助自己更好地维护权益。
当遇到拆迁协议内容造假的情况，被拆迁人要积极采取措施维护自己的合法权益。可以通过收集证据、协商、投诉、诉讼等方式解决问题。了解拆迁协议造假的常见情形和防止造假的方法，能够帮助被拆迁人在拆迁过程中更好地保护自己。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
