在日常生活中，房屋继承是一个较为常见的事情，它承载着家族的财产传承和情感延续。有时候会遇到继承的房屋面临拆迁的情况，这让很多人感到困惑和不知所措。拆迁不仅涉及到房屋的物质形态改变，更关乎到继承人的权益和利益分配等诸多问题。那么，当继承房屋被拆迁了究竟该怎么办呢？接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、继承房屋被拆迁了怎么办
当继承房屋被拆迁时，首先要确定房屋的继承情况是否明确。如果继承手续已经完成，继承人合法拥有该房屋的产权，那么在拆迁过程中，继承人就如同普通的房屋产权人一样，享有相应的权利。
继承人需要关注拆迁的相关信息，包括拆迁公告、补偿方案等。拆迁公告会明确拆迁的范围、时间等重要信息，而补偿方案则涉及到继承人能获得的补偿内容和标准。一般来说，拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种。
如果选择货币补偿，继承人要了解补偿金额的计算方式。这通常会根据房屋的面积、市场价值、装修情况等因素来确定。继承人可以要求拆迁方提供详细的评估报告，以确保补偿金额的合理性。要与拆迁方签订明确的补偿协议，明确补偿金额、支付方式和时间等条款。
若选择产权置换，继承人要关注置换房屋的位置、面积、户型等情况。要确保置换的房屋符合自己的需求和期望。在签订产权置换协议时，要明确房屋交付的时间、质量标准等内容，以保障自己的合法权益。
如果继承手续尚未完成，那么继承人需要先办理继承手续，确定房屋的合法继承人。这可能需要提供相关的证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等。在办理完继承手续后，再按照上述流程处理拆迁事宜。
如果在拆迁过程中与拆迁方发生争议，继承人可以通过协商、调解或法律途径来解决。协商是解决争议的首选方式，双方可以就补偿问题等进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。如果协商不成，可以申请调解，由相关部门或机构进行调解。若调解仍无法解决问题，继承人可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。
二、继承房屋拆迁补偿款如何分配
在继承房屋拆迁获得补偿款后，如何分配是一个关键问题。如果有遗嘱明确指定了补偿款的分配方式，那么就按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意愿表达，具有法律效力。
如果没有遗嘱，那么就按照法定继承的方式进行分配。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序的继承人继承遗产的份额应当均等。但在实际分配中，会考虑一些特殊情况。
例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。这体现了法律对弱势群体的保护。又如，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。这是对继承人扶养行为的一种肯定和鼓励。
相反，如果有继承人有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务，那么在分配遗产时，应当不分或者少分。这是为了维护公平正义，避免出现不劳而获的情况。
在分配补偿款时，继承人之间可以先进行协商。通过友好的沟通和协商，达成一致的分配方案。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会根据法律规定和实际情况，对继承人之间的纠纷进行调解，促使双方达成和解。
如果调解也无法解决问题，继承人可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和案件的具体情况，对补偿款的分配作出公正的判决。在诉讼过程中，继承人需要提供相关的证据，如证明自己对被继承人尽了扶养义务的证据等，以支持自己的主张。
三、继承房屋拆迁需要办理哪些手续
当继承房屋面临拆迁时，需要办理一系列的手续。继承人要办理继承公证手续。这是确定继承人合法身份和继承权利的重要环节。办理继承公证需要提供一系列的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱（如果有）等。
公证机构会对这些材料进行审核，确认继承人的合法继承权。在审核通过后，会出具继承公证书。继承公证书是继承人合法继承房屋的重要凭证，在后续的拆迁手续办理中起着关键作用。
继承人要与拆迁方签订拆迁补偿协议。在签订协议前，要仔细阅读协议的条款，确保协议内容符合自己的意愿和法律规定。协议中会明确补偿方式、补偿金额、支付时间、房屋交付等重要内容。继承人要对这些内容进行认真审查，如有疑问要及时与拆迁方沟通。
如果选择货币补偿，在签订协议后，拆迁方会按照协议约定的时间和方式支付补偿款。继承人要注意查收补偿款，并保留好相关的支付凭证。如果选择产权置换，拆迁方会安排继承人选房，并办理相关的选房手续。
在办理产权置换房屋的手续时，继承人需要缴纳相关的税费。这些税费包括契税、印花税等。具体的税费标准根据当地的规定和房屋的情况而定。继承人要按照规定及时缴纳税费，以确保产权置换手续的顺利办理。
继承人要办理产权登记手续。对于货币补偿，虽然不需要办理房屋产权登记，但如果用补偿款购买新的房屋，就需要按照相关规定办理新房屋的产权登记手续。对于产权置换的房屋，继承人要在房屋交付后，及时办理产权登记手续，将房屋的产权登记到自己名下。办理产权登记需要提供相关的证明材料，如拆迁补偿协议、房屋交付证明等。
综上所述，当继承房屋被拆迁时，涉及到诸多方面的问题，包括如何应对拆迁、补偿款的分配以及相关手续的办理等。继承人需要了解相关的法律规定和流程，积极维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
