在生活中，拆迁是很多家庭都会遇到的大事，它不仅关系到居住环境的改变，更与家庭的经济利益密切相关。就像小明家里面临拆迁这个情况，许多人都会十分关心能获得怎样的赔偿。拆迁赔偿涉及到诸多因素和复杂的法律规定，不同的情况会有不同的赔偿标准和方式。接下来，我们就一起深入探讨一下小明家里拆迁赔偿的相关问题。
一、小明家里拆迁怎么赔偿
小明家拆迁的赔偿方式通常有货币补偿、产权置换和两者相结合这三种。货币补偿是由专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。评估依据主要有市场评估价，即被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。还有商品房交易均价，是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价则是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
如果选择产权置换，也叫产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。在一些城市，会划定一定的区域用于拆迁安置的房屋建设，这些安置房在质量、配套设施等方面也在不断提升，以保障被拆迁人的居住质量。
除了房屋价值的赔偿，还会有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是对被拆迁人因搬迁而产生的费用的补偿，一般按照被拆迁房屋的建筑面积计算。临时安置费则是在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人应支付临时安置补助费；如果是拆迁人提供周转房的，就无需支付临时安置补助费。
如果小明家的房屋是经营性用房，还会有停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。各地为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，还会设定一定的搬迁奖励。
二、小明家里拆迁赔偿不合理怎么办
如果小明觉得家里拆迁赔偿不合理，首先可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，小明要保持冷静和理性，收集好自己房屋的相关证件和资料，如房产证、土地使用证等，以证明房屋的合法性和实际情况。向拆迁方提出自己的合理诉求，比如认为评估价格过低，要说明理由和依据，如周边类似房屋的成交价格等。
若协商不成，小明可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。小明要在规定的时间内，向相关的行政复议机关提交复议申请，复议机关会对拆迁补偿的具体行政行为进行审查。
还可以选择提起行政诉讼。行政诉讼是解决行政争议的重要法律途径。小明需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理和判决。小明也可以咨询专业的律师，律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为小明提供专业的法律建议和代理服务，帮助小明维护自己的合法权益。
三、影响小明家里拆迁赔偿的因素有哪些
房屋的区位是影响拆迁赔偿的重要因素之一。如果小明家的房屋位于城市的核心地段，交通便利、配套设施完善，周边商业发达，那么其拆迁赔偿通常会比较高。因为该地段的土地价值高，房地产市场价格也相对较高。相反，如果房屋处于偏远地区，交通不便、配套设施匮乏，拆迁赔偿可能就会低一些。
房屋的面积和用途也对赔偿有很大影响。一般来说，房屋面积越大，赔偿金额也会相应增加。而房屋用途分为住宅用房、经营性用房等。经营性用房由于其具有商业价值，在拆迁时除了房屋本身的价值赔偿外，还会有停产停业损失等额外的补偿，所以赔偿通常会比住宅用房高。
房屋的建筑结构和装修情况同样不容忽视。砖混结构、框架结构等不同的建筑结构，其建造成本不同，在拆迁评估时也会有不同的价值体现。装修方面，豪华装修的房屋相比简单装修的房屋，在赔偿时也会获得更高的补偿。当地的拆迁政策和市场行情也会影响赔偿。不同地区的拆迁政策可能存在差异，有的地区注重保障被拆迁人的居住权益，会给予较为优厚的补偿；而市场行情也会随着时间和经济形势的变化而波动，在房地产市场繁荣时期，拆迁赔偿可能会相对较高。
综上所述，小明家里拆迁赔偿涉及到多种因素和多种方式。赔偿方式有货币补偿、产权置换等，赔偿金额受房屋区位、面积、用途等因素影响。如果遇到赔偿不合理的情况，也有协商、行政复议、行政诉讼等解决途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
