在生活中，拆迁房承载着许多家庭的安居梦想。当满心欢喜入住拆迁房后，却遭遇房屋漏水的问题，这无疑会给生活带来诸多不便和困扰。房屋漏水不仅会影响居住的舒适度，还可能对房屋的结构安全造成一定威胁。那么，当遇到宁家拆迁房漏水的情况时，究竟该怎么办呢？接下来我们就详细探讨一下相关的解决办法。
一、宁家拆迁房漏水怎么办啊
当发现宁家拆迁房漏水时，首先要做的是确定漏水的位置和原因。可以仔细观察漏水的迹象，比如天花板、墙壁上的水印，是否有滴水的声音等。如果自己无法准确判断，可以请专业的防水师傅进行检测。他们拥有专业的工具和经验，能够快速找到漏水点。
如果是在房屋的质保期内，根据相关规定，开发商有责任对房屋的质量问题进行维修。可以及时联系开发商，向他们说明房屋漏水的情况，并要求他们安排维修人员前来处理。在与开发商沟通时，要注意保留好相关的证据，如漏水的照片、视频，与开发商的沟通记录等。
如果开发商拖延维修或者拒绝承担责任，可以通过向当地的建设管理部门投诉来维护自己的权益。建设管理部门有权对开发商的行为进行监督和管理，他们会根据实际情况督促开发商进行维修。
如果拆迁房已经过了质保期，且是公共区域漏水，可以申请使用房屋维修基金进行维修。首先要由业主委员会或者相关的业主代表向当地的住房保障和房产管理部门提出申请，经过审核批准后，就可以使用维修基金进行维修。
若是自家房屋内部漏水，比如卫生间、厨房等区域，可以自行联系专业的防水维修公司进行维修。在选择维修公司时，要选择有资质、信誉好的公司，签订详细的维修合同，明确维修的内容、价格、质量保证等条款。
二、宁家拆迁房漏水维修费用谁承担
拆迁房漏水维修费用的承担问题需要根据具体情况来确定。如果是在质保期内，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，因房屋质量问题导致的漏水，维修费用应由开发商承担。开发商作为房屋的建设者，有义务保证房屋在一定期限内的质量符合标准。
如果是公共区域的设施设备出现问题导致漏水，比如屋顶、外墙等，且拆迁房已缴纳了房屋维修基金，那么维修费用可以从维修基金中支出。维修基金是为了保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造而设立的专项资金。
如果是因为邻居的不当行为导致自家房屋漏水，比如邻居家的卫生间防水没做好，水渗漏到了自己家，那么维修费用应由邻居承担。在这种情况下，要及时与邻居沟通，协商解决维修费用的问题。如果协商不成，可以通过法律途径来解决。
如果是因为自然老化、不可抗力等原因导致的漏水，且不属于公共区域的问题，那么维修费用通常由业主自行承担。业主可以根据自己的经济情况选择合适的维修方式和维修公司。
在确定维修费用承担方的过程中，要注意收集相关的证据，如鉴定报告、维修发票等，以便在需要时能够维护自己的合法权益。
三、宁家拆迁房漏水会造成哪些危害
宁家拆迁房漏水会带来多方面的危害。从居住舒适度方面来看，漏水会导致室内潮湿，容易滋生霉菌。霉菌不仅会散发出难闻的气味，还会对人体健康造成影响。长期生活在有霉菌的环境中，可能会引发呼吸道疾病、皮肤过敏等问题。
对于房屋的结构安全来说，漏水也存在一定的威胁。如果是墙体漏水，水分长时间渗透会使墙体的强度降低，尤其是对于一些砖混结构的房屋，可能会导致墙体出现裂缝，影响房屋的稳定性。
漏水还会对室内的装修造成破坏。比如天花板漏水会使天花板的涂料脱落，壁纸发霉，影响室内的美观。木地板如果长期被水浸泡，会变形、翘起，缩短其使用寿命。
从经济角度来看，房屋漏水会增加维修成本。一旦发现漏水问题，就需要花费资金进行检测和维修。如果漏水问题得不到及时解决，可能会导致问题越来越严重，维修成本也会不断增加。
房屋漏水还可能影响邻里关系。如果是因为自家房屋漏水影响到了邻居，可能会引发邻里之间的矛盾和纠纷。
综上所述，当遇到宁家拆迁房漏水的问题时，要及时采取正确的措施来解决。确定漏水原因和位置后，根据不同的情况找到合适的解决办法，明确维修费用的承担方。要认识到房屋漏水可能带来的危害，及时处理以避免造成更大的损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
