在拆迁过程中，口头承诺有时也会在双方沟通交流中出现。虽然口头承诺在法律证明力上相对较弱，但当需要将其转化为书面承诺书时，就需要慎重对待了。一份规范合理的拆迁后口头承诺书，不仅能明确双方的权利和义务，还能在一定程度上保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。那么，拆迁后口头承诺书究竟该怎么写呢？下面就为大家详细介绍。
一、拆迁后口头承诺书怎么写
撰写拆迁后口头承诺书，要确保内容完整、表达清晰且合法合规。承诺书的标题可直接写“拆迁后承诺书”，这样能让双方一眼明确文件的核心内容。
在正文部分，开头应详细说明承诺人和被承诺人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和联系电话等。这是为了明确双方的主体资格，避免在后续出现主体不明的问题。要阐述承诺的背景，即说明该承诺是基于哪一次拆迁项目产生的，要写清楚拆迁项目的名称、地点等具体信息。
承诺事项是承诺书的核心部分。比如，如果拆迁方承诺给予被拆迁方一定的经济补偿，那么就要详细写明补偿的金额、支付方式（是一次性支付还是分期支付）、支付时间等。如果涉及到安置房，要说明安置房的位置、面积、户型、交付时间等具体内容。还可以明确双方的其他权利和义务，例如被拆迁方需要在规定时间内完成搬迁，拆迁方需要协助被拆迁方办理相关的产权登记手续等。
违约责任也不容忽视。在承诺书中应明确，如果承诺方不履行承诺事项，需要承担什么样的责任。例如，拆迁方未按时支付补偿款，需要按照一定的比例支付违约金；被拆迁方未按时搬迁，可能会影响其获得的奖励等。
承诺书要有承诺人的签字和日期。签字代表承诺人对承诺内容的认可和承担相应的法律责任，日期则可以明确承诺的时间顺序，在可能出现的纠纷中作为重要的参考依据。
二、拆迁后口头承诺书有法律效力吗
关于拆迁后口头承诺书是否具有法律效力，需要分情况来看。一般情况下，口头承诺在满足一定条件时是具有法律效力的。根据《民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，如果口头承诺是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且有相关的证据证明该承诺的存在，那么它在法律上是被认可的。
在实际操作中，口头承诺的证明难度较大。因为口头承诺往往缺乏书面证据，一旦双方对承诺内容产生争议，很难举证证明承诺的具体内容。相比之下，书面承诺书的证明力更强，因为它有明确的文字记录，可以作为直接的证据使用。
如果拆迁后口头承诺书有其他证据进行佐证，比如有证人在场见证，或者双方在承诺后有相关的聊天记录、通话录音等能证明承诺内容的证据，那么其法律效力会更有保障。但如果只是单纯的口头承诺，没有任何证据支持，当一方否认承诺内容时，另一方就很难维护自己的权益。
所以，为了更好地保障双方的合法权益，建议在拆迁过程中尽量将口头承诺转化为书面形式，并由双方签字确认。这样可以避免因证据不足而导致的纠纷，也能让双方的权利和义务更加明确。
三、拆迁后口头承诺不兑现怎么办
当遇到拆迁后口头承诺不兑现的情况，被承诺方可以采取多种途径来维护自己的权益。可以尝试与承诺方进行协商。在协商时，要保持冷静和理性，明确指出承诺的内容，并要求承诺方按照承诺履行义务。要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以便在协商不成时作为后续维权的依据。
如果协商无果，可以寻求第三方的调解。可以向当地的拆迁管理部门、社区居委会等相关机构反映情况，请求他们进行调解。这些机构通常具有一定的调解经验和资源，能够在双方之间进行沟通和协调，促使承诺方履行承诺。
如果调解也无法解决问题，那么就可以考虑通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求承诺方履行承诺并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明口头承诺的存在和具体内容。证据可以包括证人证言、相关的文件资料、聊天记录、通话录音等。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出公正的判决。
需要注意的是，法律诉讼的过程可能会比较复杂和漫长，需要耗费一定的时间和精力。因此，在采取法律途径之前，要充分考虑自身的实际情况和诉讼成本。
综上所述，撰写拆迁后口头承诺书要注重内容的完整性和准确性，同时要了解其法律效力以及在不兑现时的应对方法。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
