在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。拆迁过程中也会出现一些不和谐的音符，其中拆迁方造假的情况时有发生。这种造假行为不仅损害了被拆迁人的合法权益，也破坏了拆迁工作的公平公正和社会的和谐稳定。那么，当遇到拆迁方造假的情况时，被拆迁人该如何应对呢？接下来，我们将详细探讨这个问题，并扩展相关知识，为大家提供全面的参考。
一、拆迁方造假怎么办
当发现拆迁方造假时，被拆迁人首先要保持冷静，切勿冲动行事。冲动不仅无法解决问题，还可能让自己陷入不利的境地。第一步，收集证据是关键。证据是维权的基础，被拆迁人要尽可能收集与造假行为相关的各种证据。比如，若拆迁方在评估报告上造假，被拆迁人要保存好原始的评估报告文件，包括报告的封面、正文、附件等，查看报告中是否存在数据错误、评估方法不合理、评估机构不具备资质等问题。可以通过拍照、录像等方式记录拆迁现场的实际情况，与评估报告进行对比。如果涉及拆迁补偿协议造假，要保留好协议的原件，注意协议上的签字、盖章是否真实有效，协议内容是否与双方协商的一致。
收集到证据后，被拆迁人可以与拆迁方进行沟通协商。以平和、理性的态度向拆迁方指出其造假行为，并要求其纠正错误，按照合法、合理的方式进行拆迁补偿。在沟通时，要注意保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。如果与拆迁方的沟通协商没有取得满意的结果，被拆迁人可以向相关部门投诉。可以向当地的房屋拆迁管理部门、建设主管部门等反映情况，提交收集到的证据，请求这些部门对拆迁方的造假行为进行调查处理。这些部门有职责对拆迁活动进行监管，会根据具体情况采取相应的措施。
若投诉仍然无法解决问题，被拆迁人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以聘请专业的律师，律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验，能够为被拆迁人提供全面的法律支持。律师会根据被拆迁人的具体情况，制定合理的诉讼策略，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行审理，若拆迁方的造假行为被证实，法院会依法判决拆迁方承担相应的法律责任，保障被拆迁人的合法权益。
二、拆迁方常见的造假手段有哪些
拆迁方常见的造假手段之一是评估报告造假。评估报告是确定拆迁补偿金额的重要依据，一些拆迁方会在评估报告上做手脚。他们可能会选择不具备相应资质的评估机构进行评估，这些机构可能为了迎合拆迁方的要求，出具不真实的评估报告。比如，故意压低被拆迁房屋的价值，在评估过程中不考虑房屋的实际情况，如房屋的装修情况、地理位置优势、周边配套设施等，导致评估价值远远低于市场价值。评估机构可能会采用不合理的评估方法，如对一些商业用房采用住宅的评估方法，使得评估结果严重偏离实际。
拆迁补偿协议造假也是常见的手段。拆迁方可能会在被拆迁人签字后，私自修改协议内容。比如，将补偿金额降低、减少安置房屋的面积、改变安置地点等。他们还可能模仿被拆迁人的签字，签订虚假的补偿协议。在一些情况下，拆迁方会以各种理由欺骗被拆迁人先签字，承诺后续会按照协商的内容填写协议，但实际上却填写了对被拆迁人不利的条款。
还有在人口认定上造假。在一些拆迁项目中，拆迁补偿与被拆迁家庭的人口数量有关。拆迁方可能会故意错误认定人口信息，减少应计入补偿范围的人口数量，从而降低补偿成本。例如，将符合条件的家庭成员排除在外，或者对人口的身份信息进行篡改。
三、如何预防拆迁方造假
为了预防拆迁方造假，被拆迁人在拆迁前要做好充分的准备工作。要了解相关的法律法规和政策。拆迁涉及到众多的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，被拆迁人要学习这些法律法规，清楚自己在拆迁过程中的权利和义务。了解拆迁补偿的标准、程序等内容，这样在面对拆迁方时，才能做到心中有数，不被拆迁方的虚假信息所迷惑。
选择正规的评估机构也非常重要。被拆迁人有权参与评估机构的选择，要选择具有良好信誉、具备相应资质的评估机构。可以通过查询评估机构的资质证书、了解其过往的评估业绩、咨询其他被拆迁人的意见等方式来确定评估机构的可靠性。在评估过程中，被拆迁人要积极配合评估人员，提供房屋的真实情况和相关资料，同时监督评估人员的工作，确保评估过程公正、公平、公开。
在签订拆迁补偿协议时，被拆迁人要仔细审查协议的内容。逐字逐句阅读协议条款，注意协议中的各项补偿内容是否明确、具体，包括补偿金额、支付方式、支付时间、安置房屋的位置、面积、质量标准等。对于不明确的条款，要及时要求拆迁方进行解释和说明。要确保协议上的签字、盖章真实有效，避免出现协议造假的情况。被拆迁人可以咨询专业的律师，让律师对协议进行审查，提供专业的法律意见。
拆迁过程中遇到拆迁方造假是一件令人头疼的事情，但被拆迁人只要掌握正确的应对方法，做好预防措施，就能在很大程度上维护自己的合法权益。在面对拆迁问题时，要保持警惕，积极主动地参与到拆迁过程中。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
