在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。对于被拆迁的人来说，这不仅仅是居住环境的改变，还涉及到诸多权益和生活规划等方面的问题。处理好拆迁相关事宜，对于被拆迁人的生活稳定和权益保障至关重要。那么，被拆迁的人该怎么处理呢？接下来将为大家详细分析。
一、被拆迁的人怎么处理
当面临拆迁时，被拆迁人首先要做的是了解拆迁相关的法律法规和政策。我国有一系列关于拆迁的法律规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法律法规明确了拆迁的程序、补偿标准等重要内容。被拆迁人要清楚自己在拆迁过程中享有的权利和应履行的义务，比如获得合理补偿的权利、参与听证的权利等。
要认真审查拆迁方的相关文件和手续。合法的拆迁需要有一系列的审批文件，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。被拆迁人有权要求拆迁方出示这些文件，如果发现拆迁方手续不全，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。
在补偿协商阶段，被拆迁人要积极主动。要对自己的房屋和附属物进行准确的评估，了解市场价值。与拆迁方进行协商时，要明确表达自己的合理诉求，争取获得公平、合理的补偿。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可以根据自己的实际情况进行选择。如果对补偿不满意，不要轻易签订补偿协议，可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式来解决。
被拆迁人还要做好搬迁的准备工作。提前规划好新的居住场所，安排好搬迁时间和方式。对于一些重要物品要进行妥善保管，避免在搬迁过程中造成损失。要关注拆迁过渡期间的生活保障，如过渡费的发放等问题。
要注意保存好相关的证据。在整个拆迁过程中，被拆迁人要收集和保存好与拆迁有关的各种文件、协议、照片、视频等证据，以备不时之需。这些证据在维护自己的合法权益时可能会起到关键作用。
二、被拆迁人如何争取更高补偿
要争取更高的补偿，被拆迁人需要做好充分的准备工作。要对自己的房屋情况进行详细的了解。包括房屋的面积、结构、装修情况、土地性质等。可以聘请专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估报告是与拆迁方协商补偿的重要依据。
在协商过程中，被拆迁人要保持冷静和理性。不要轻易暴露自己的心理价位，要通过合理的方式展示自己房屋的优势和价值。可以列举周边类似房屋的补偿案例，作为参考依据。要善于运用法律武器，在法律规定的范围内争取自己的权益。如果拆迁方存在违法违规行为，如压低补偿标准、暴力拆迁等，被拆迁人可以通过法律途径追究其责任，这也有助于提高补偿的谈判筹码。
被拆迁人还可以联合其他被拆迁人共同维权。团结起来力量更大，多个被拆迁人可以一起与拆迁方进行协商，增加谈判的影响力。也可以推选代表参与与拆迁方的谈判，提高谈判的效率和效果。
要积极参与拆迁过程中的各项程序。如听证程序，被拆迁人可以在听证会上充分表达自己的意见和诉求，让相关部门了解自己的实际情况。在申请行政复议或提起行政诉讼时，要提供充分的证据和合理的理由，增加胜诉的可能性。
还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为被拆迁人提供专业的法律建议和维权方案。律师可以帮助被拆迁人审查拆迁文件、参与补偿协商、代理行政复议和诉讼等，大大提高被拆迁人争取更高补偿的成功率。
三、被拆迁人遇到强制拆迁怎么办
如果被拆迁人遇到强制拆迁，首先不要惊慌，要保持冷静。要立即拨打110报警，要求警方出警制止强制拆迁行为。警方有维护社会秩序和公民人身财产安全的职责，及时报警可以为自己争取合法的保护。
要对强制拆迁的现场进行拍照、录像等证据收集工作。记录下拆迁方的人员、车辆、拆迁过程等情况，这些证据对于后续维权非常重要。在收集证据时，要注意自身安全，避免与拆迁方发生冲突。
如果强制拆迁是违法的，被拆迁人可以通过法律途径来追究拆迁方的责任。可以向当地的房屋拆迁管理部门或上级政府部门投诉举报，要求对违法拆迁行为进行查处。也可以直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认强制拆迁行为违法，并要求拆迁方给予相应的赔偿。
在诉讼过程中，被拆迁人要提供充分的证据证明自己的主张。如报警记录、现场照片、视频、相关文件等。要积极配合律师的工作，按照法律程序进行诉讼。
被拆迁人还可以通过媒体等渠道来曝光违法强制拆迁行为。引起社会的关注和舆论的压力，促使相关部门重视并解决问题。但在利用媒体时，要确保所提供的信息真实准确，避免造成不良影响。
被拆迁人在遇到强制拆迁时，要通过合法、合理的方式来维护自己的权益，不要采取过激的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
综上所述，被拆迁人在面对拆迁时，要通过了解法律政策、审查手续、积极协商等方式处理好拆迁事宜。在争取更高补偿和应对强制拆迁等问题上，也要采取合法有效的措施。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
