在城市化进程不断推进的当下，拆迁成为了许多人生活中可能会面临的大事。拆迁权益直接关系到被拆迁人的切身利益，如安置补偿、居住条件改善等。在拆迁过程中，也存在着各种复杂的情况和潜在风险，比如补偿不合理、程序不合法等问题时有发生。因此，如何保证拆迁权益安全成为了众多被拆迁人极为关注的问题。接下来，我们就深入探讨一下相关要点。
一、怎么保证拆迁权益安全
要保证拆迁权益安全，首先要对拆迁相关的法律法规有充分的了解。我国有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等一系列法律法规来规范拆迁行为。被拆迁人要清楚自己在拆迁过程中享有的各项权利，比如知情权、参与权、获得合理补偿权等。例如，根据法律规定，拆迁方在作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估，并且要将征收补偿方案予以公布，征求公众意见。被拆迁人如果发现拆迁方没有按照这些程序进行，就可以通过合法途径维护自己的权益。
在拆迁过程中，要仔细审查拆迁文件的合法性。拆迁方必须具备合法的拆迁许可等相关文件。被拆迁人有权要求拆迁方出示这些文件，如果文件不齐全或者存在问题，那么拆迁行为可能就是不合法的。对于拆迁补偿协议要格外谨慎。补偿协议是保障拆迁权益的关键文件，在签订之前，要认真审查协议中的各项条款，包括补偿方式（货币补偿或者产权调换）、补偿金额、安置地点、搬迁期限等。如果对协议条款有任何疑问或者不满意的地方，不要轻易签字，要及时与拆迁方进行协商。
积极参与拆迁过程中的各项活动也很重要。比如参加拆迁补偿方案的听证会，在听证会上充分表达自己的意见和诉求。还可以联合其他被拆迁人，形成一个集体的力量，共同与拆迁方进行沟通和协商，这样在争取权益时更有优势。要注意保存好与拆迁相关的各种证据，如拆迁公告、补偿协议草稿、与拆迁方沟通的记录等。这些证据在日后可能会在维护权益的过程中起到关键作用。
二、拆迁权益安全受侵害怎么办
如果发现拆迁权益安全受到侵害，被拆迁人首先可以与拆迁方进行协商。以平和、理性的方式与拆迁方沟通，指出他们的违法行为和自己的合理诉求，争取通过协商解决问题。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，以备后续需要。
如果协商无果，被拆迁人可以申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，被拆迁人认为拆迁方的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对拆迁方的行为进行审查，如果发现其行为违法或者不当，会作出相应的复议决定。
还可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是解决拆迁纠纷的重要途径。被拆迁人可以以拆迁方为被告，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院对拆迁方的行为进行合法性审查，并作出公正的判决。在诉讼过程中，被拆迁人要提供充分的证据来支持自己的主张。例如，如果认为拆迁补偿不合理，就要提供相关的市场评估报告等证据来证明自己的诉求。
还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为被拆迁人提供专业的法律意见和维权方案。律师可以帮助被拆迁人收集证据、参与协商、代理行政复议和行政诉讼等，大大提高被拆迁人维护权益的成功率。
三、如何避免拆迁权益安全隐患
要避免拆迁权益安全隐患，在拆迁前期就要做好充分的准备工作。一方面，要关注政府发布的拆迁相关信息，及时了解拆迁的范围、时间、补偿标准等内容。可以通过政府公告、社区通知等渠道获取信息。另一方面，要对自己的房屋和土地等相关权益进行梳理和确认，确保产权清晰，相关证件齐全。如果存在产权纠纷等问题，要及时解决，以免在拆迁过程中影响自己的权益。
在与拆迁方接触的过程中，要保持警惕。不要轻易相信拆迁方的口头承诺，一切都要以书面协议为准。对于拆迁方提出的一些不合理要求，要坚决拒绝。比如，拆迁方要求被拆迁人提前搬迁但不给予合理补偿的情况，被拆迁人要明确表明自己的态度，维护自己的合法权益。
加强与社区、其他被拆迁人的沟通和交流也很有必要。社区通常会掌握一些关于拆迁的最新动态和信息，与社区保持良好的沟通可以及时获取相关信息。与其他被拆迁人交流经验和心得，也可以互相学习，共同应对可能出现的问题。要不断提升自己的法律意识和维权能力，可以通过参加法律讲座、阅读相关书籍等方式来学习法律知识，以便在面对拆迁问题时能够更加从容地应对。
综上所述，保证拆迁权益安全需要被拆迁人从多个方面入手，了解法律法规、审查文件、谨慎签订协议等。当权益受到侵害时，要通过合法途径积极维权。为了避免隐患，在拆迁前期要做好充分准备。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
