在城市发展和建设的进程中，安置房是为了安置被拆迁居民而建设的住房。随着城市规划的进一步调整或者其他因素，安置房也可能面临拆迁的情况。这就使得很多拥有安置房的居民十分关心，安置房拆迁到底会不会赔偿，又是怎么赔偿的呢？下面我们就来详细探讨一下这些问题。
一、安置房拆迁赔偿吗怎么赔
安置房拆迁是会进行赔偿的。从法律层面来讲，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，被征收房屋的所有权人有权获得相应补偿。因为即使是安置房，居民也拥有合法的居住权益或者产权，所以拆迁时必然要给予合理赔偿。
赔偿方式通常有以下几种。货币补偿，这是较为常见的一种方式。它是由专业的房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定补偿金额。例如，一套位于城市中心区域的安置房，周边类似房屋的市场价格较高，那么在评估时就会参考周边市场行情，给予被拆迁人相应的货币补偿。货币补偿的优点在于被拆迁人可以自由支配资金，根据自己的需求选择新的住房或者进行其他投资。
产权调换，也就是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。比如，被拆迁的安置房面积是80平方米，拆迁人提供的用于产权调换的房屋面积是100平方米，两者存在面积差价，就需要按照规定进行结算。这种方式对于那些不想离开原居住区域或者对住房有特定需求的被拆迁人来说比较合适，他们可以继续拥有自己的住房，并且在一定程度上改善居住条件。
还有货币补偿和产权调换相结合的方式。在实际操作中，可能会根据被拆迁人的具体情况和需求进行灵活组合。例如，一部分采用货币补偿用于解决临时生活费用等问题，另一部分采用产权调换获得新的住房。
除了对房屋本身的补偿外，还会有一些其他的补偿项目。如搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，包括搬运家具、家电等物品的费用；临时安置补助费，如果被拆迁人在过渡期间需要租房居住，这笔费用可以帮助他们支付租金；停产停业损失补偿（如果该安置房用于经营活动），以弥补因拆迁导致的经营损失。
二、安置房拆迁赔偿标准是什么
安置房拆迁赔偿标准是一个复杂且受多种因素影响的问题。在国有土地上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就要求在确定赔偿标准时，要充分考虑市场因素。
对于房屋价值的评估，会综合考虑多方面因素。房屋的区位是非常重要的一点，位于繁华商业地段的安置房和偏远郊区的安置房，其价值会有很大差异。例如，在一线城市的核心商圈附近的安置房，由于土地价值高、周边配套设施完善，其赔偿标准自然会比城市边缘地区的安置房高很多。
房屋的用途也会影响赔偿标准。如果安置房是用于居住，赔偿主要基于居住功能的价值；但如果该房屋被合法用于经营活动，如开设小商店、工作室等，除了房屋本身价值的补偿外，还会有停产停业损失的补偿。停产停业损失的计算通常会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
房屋的建筑面积也是关键因素之一。一般来说，建筑面积越大，获得的补偿也就越多。不过，在计算建筑面积时，会以合法产权登记的面积为准。对于一些未经合法登记的部分，可能需要根据具体情况进行认定和处理。
不同地区会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等制定相应的地方性法规和政策来进一步细化赔偿标准。例如，一些地方会规定最低补偿面积标准，如果被拆迁房屋面积小于该标准，会按照最低补偿面积进行补偿，以保障被拆迁人的基本居住权益。
三、安置房拆迁赔偿和商品房拆迁赔偿一样吗
安置房拆迁赔偿和商品房拆迁赔偿既有相同之处，也存在一些差异。相同点在于，无论是安置房还是商品房，拆迁时都要遵循相关的法律法规，保障被拆迁人的合法权益。都需要对被拆迁房屋的价值进行评估，并给予相应补偿。而且在补偿项目上，都包括对房屋本身的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。
两者也存在明显的差异。从房屋性质来看，商品房是通过市场交易购买的，其产权通常是完整的，土地性质一般为出让；而安置房是政府为了安置被拆迁居民而建设的，土地性质可能是划拨。这就导致在补偿上会有所不同。
在补偿标准方面，由于安置房的建设目的主要是为了安置居民，其价格相对较低，所以在评估时，虽然也会参考市场价格，但可能在同等条件下比商品房的补偿标准略低。例如，在一些地区，商品房拆迁可能会按照周边市场的高价进行补偿，而安置房可能会根据其建设成本以及当地的安置政策等因素进行综合评估，补偿价格相对较为平稳。
在交易限制上，很多安置房在一定期限内是不能上市交易的，而商品房则可以自由买卖。这也会影响到拆迁赔偿的情况。如果安置房在未达到交易期限时被拆迁，其市场价值的评估可能会受到一定影响，从而导致补偿金额与商品房有所差异。
综上所述，我们详细了解了安置房拆迁赔偿的相关问题，包括是否赔偿及赔偿方式、赔偿标准以及与商品房拆迁赔偿的区别。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
