在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见且备受关注的话题。而拆迁过程中，房子面积的测量直接关系到拆迁补偿的多少，这对于每一个被拆迁户来说都至关重要。准确测量房子面积能保障被拆迁人的合法权益，也能让拆迁工作更加公平公正地进行。那么，拆迁到底是怎么量房子面积的呢？接下来，我们就一起深入了解一下。
一、拆迁怎么量房子面积
拆迁量房子面积是一个严谨且专业的过程。一般来说，会有专业的测量人员参与其中。对于住宅房屋，测量时首先会明确测量范围。对于独门独户的房屋，通常会测量房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。测量人员会使用专业的测量工具，如激光测距仪等，以确保测量数据的准确性。
在测量房屋内部面积时，会按照房间的实际形状进行测量。比如对于矩形的房间，测量其长和宽，然后将两者相乘得到该房间的面积。对于不规则形状的房间，会将其分割成多个规则的图形，分别测量计算面积后再相加。对于有楼层的房屋，会逐层进行测量，最后将各层面积相加得到总面积。
对于一些特殊情况的房屋，如存在阁楼的情况。如果阁楼的高度达到一定标准，一般是2.2米及以上，会计算全部面积；高度在1.2米至2.2米之间的部分，计算一半面积；高度不足1.2米的部分则不计算面积。对于阳台，如果是封闭阳台，会按照其水平投影面积全部计算；如果是未封闭阳台，则计算一半面积。
在测量过程中，测量人员会做好详细的记录，包括每个房间的尺寸、面积以及房屋的整体情况等。测量完成后，会形成一份详细的测量报告，并且会让被拆迁人签字确认，以确保测量结果的真实性和公正性。
二、拆迁量房子面积不准确怎么办
如果在拆迁过程中发现房子面积测量不准确，被拆迁人不必惊慌。要保持冷静，与测量人员进行沟通。可以要求测量人员重新进行测量，查看测量过程是否存在失误。在沟通时，要以平和的态度说明自己的疑问和观点，提供相关的证据，如房屋的原始设计图纸等，以支持自己的主张。
如果与测量人员沟通后仍无法解决问题，可以向拆迁方的上级主管部门反映情况。上级主管部门会对测量情况进行调查核实，要求测量单位重新进行测量或者组织专业的第三方测量机构进行复测。
被拆迁人也可以自行聘请有资质的测量机构进行测量。将自己聘请的测量机构得出的测量结果与拆迁方的测量结果进行对比，如果两者存在较大差异，可以将该结果作为证据，与拆迁方进一步协商。如果协商不成，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求法院委托专业的鉴定机构进行测量鉴定，以确定房屋的真实面积，并根据鉴定结果要求合理的拆迁补偿。
在整个过程中，被拆迁人要注意收集和保存相关的证据，如测量报告、沟通记录、原始图纸等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、拆迁房子面积与补偿的关系
拆迁房子面积与补偿密切相关。一般来说，拆迁补偿主要包括货币补偿和产权调换两种方式。在货币补偿方面，补偿金额通常是根据房屋的面积乘以每平方米的补偿单价来计算的。也就是说，房子面积越大，获得的货币补偿金额就越高。
例如，某地区的拆迁补偿单价是每平方米5000元，如果被拆迁房屋面积是100平方米，那么货币补偿金额就是50万元。如果房屋面积增加到120平方米，货币补偿金额就会变为60万元。
在产权调换方面，也是以房屋面积为重要依据。通常会按照一定的比例进行调换，比如1：
1.2的比例。如果被拆迁房屋面积是80平方米，那么调换后的房屋面积可能就是96平方米。
拆迁补偿还可能包括一些其他的费用，如搬迁补助费、临时安置补助费等，但这些费用与房屋面积也可能存在一定的关联。比如搬迁补助费可能会根据房屋面积的大小来确定具体的金额。所以，准确的房屋面积测量对于被拆迁人获得合理的拆迁补偿至关重要。
综上所述，拆迁量房子面积是一个专业且重要的过程，了解其测量方法以及相关的处理办法和补偿关系，对于被拆迁人来说非常关键。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
