在生活中，遗产继承问题本就复杂，而当涉及到遗产中的房产遭遇拆迁时，情况就更加棘手了。房产拆迁不仅涉及到房产价值的重新评估，还关系到拆迁补偿的分配等诸多问题，这让许多继承人感到困惑和迷茫。那么遗产中的房产拆迁到底该怎么算呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。
一、遗产中的房产拆迁怎么算
当遗产中的房产面临拆迁时，首先要明确该房产的继承情况。如果被继承人在生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。遗嘱中指定的继承人将享有该房产在拆迁过程中的相关权益。例如，遗嘱明确将房产留给子女中的一人，那么该子女就成为此次拆迁权益的主要享有者。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们共同享有对该房产的继承权。在拆迁时，这些继承人需要共同协商拆迁补偿的分配问题。通常情况下，会按照均等的原则进行分配，但也会考虑一些特殊情况。比如，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以适当多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
在确定了继承人及各自的份额后，就要关注拆迁补偿的计算方式。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果该房产用于商业经营）等。房屋价值补偿通常会由专业的房地产评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。搬迁安置补偿则是为了弥补继承人因搬迁而产生的费用和不便。对于用于商业经营的房产，停产停业损失补偿也是重要的一部分，这需要根据实际的经营情况进行计算。
继承人在拿到拆迁补偿款后，按照之前确定的继承份额进行分配。如果继承人之间对分配有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。协商是比较温和的方式，继承人可以自行沟通达成一致意见。调解则可以由相关的基层组织或者专业的调解机构介入，帮助双方达成和解。若协商和调解都无法解决问题，那么就只能通过诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、遗产房产拆迁补偿分配纠纷如何解决
遗产房产拆迁补偿分配纠纷在现实中并不少见。当纠纷发生时，首先可以尝试自行协商解决。继承人之间应该心平气和地坐下来，坦诚地交流各自的想法和诉求。在协商过程中，要充分考虑到亲情和法律的规定，以公平、合理的原则来探讨补偿的分配方案。例如，可以根据各继承人对被继承人的扶养情况、自身的经济状况等因素进行综合考虑，寻求一个大家都能接受的分配方式。
如果自行协商无法达成一致，那么可以寻求第三方调解。可以向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会安排专业的调解员，对纠纷进行调查和分析，根据相关的法律和政策，提出合理的调解建议。调解员会充分听取各方的意见，引导继承人进行沟通和妥协，以达到解决纠纷的目的。一些专业的律师事务所也提供调解服务，他们凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，能够更有效地解决纠纷。
若调解也不成功，那么就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，继承人需要向法院提供相关的证据，如遗嘱、房产证明、继承人关系证明、对被继承人扶养情况的证明等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。在这个过程中，继承人要尊重法院的判决结果。即使对判决结果不满意，也可以在规定的时间内提起上诉。
为了避免遗产房产拆迁补偿分配纠纷的发生，被继承人在生前可以提前做好规划，立好合法有效的遗嘱，明确房产的归属和拆迁补偿的分配方式。继承人之间也应该加强沟通和理解，以亲情为重，尽量避免因经济利益而伤害了感情。
三、遗产房产拆迁需要办理哪些手续
遗产房产拆迁需要办理一系列的手续。要进行房产继承手续的办理。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。携带相关材料到公证处办理继承权公证。这些材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果有遗嘱的，还需要提供遗嘱公证书。
在办理完继承权公证后，继承人需要到房地产管理部门办理房产过户手续。提交的材料包括房地产登记申请书、身份证明、房屋产权证书、继承权公证书等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产过户手续，将房产的产权变更到继承人名下。
接下来就是与拆迁部门进行对接。继承人需要向拆迁部门提供相关的证明材料，如房产继承公证书、房产过户证明等，以证明自己对该房产的合法权益。拆迁部门会对这些材料进行审核，确认无误后，与继承人签订拆迁补偿协议。协议中会明确拆迁补偿的方式、金额、支付时间、搬迁期限等内容。
在签订拆迁补偿协议后，继承人要按照协议的要求，在规定的时间内完成搬迁。拆迁部门会按照协议的约定支付拆迁补偿款。整个过程中，继承人要密切关注各个环节的进展，确保手续办理的顺利进行。如果在办理手续过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或相关的政府部门，以获取准确的指导和帮助。
综上所述，遗产中的房产拆迁涉及到继承、补偿计算、纠纷解决以及手续办理等多个方面的问题。在处理这些问题时，要严格遵循法律规定，同时也要充分考虑亲情和实际情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
