在现实生活中，拆迁往往意味着巨大的利益，有些夫妻为了获取更多的拆迁补偿款或者安置房等，会选择“假离婚”。然而这种看似“聪明”的做法背后，却隐藏着诸多法律风险和复杂的问题，尤其是在拆迁房的分配上。“假离婚”真的能如他们所愿顺利分配拆迁房吗？接下来我们就详细探讨一下这个问题。
一、假离婚怎么分拆迁房
所谓“假离婚”，其实在法律层面并没有这个概念，只要夫妻双方办理了合法的离婚手续，婚姻关系就已经解除。从法律角度看，不存在“假”的离婚。在拆迁房分配问题上，首先要确定拆迁房的性质。如果拆迁房是夫妻共同财产，在离婚协议中应该对其进行明确的分割约定。
如果离婚协议中已经对拆迁房的归属和分配有了清晰的约定，并且该协议是双方真实意思的表示，没有欺诈、胁迫等情形，那么通常会按照协议来执行。例如，夫妻双方在离婚协议中约定拆迁房归一方所有，那么在拆迁房分配时就会遵循这个约定。
但如果离婚协议中没有对拆迁房进行约定，或者约定不明确，情况就会变得复杂。这时候需要根据房屋的来源、出资情况等因素来判断。如果拆迁房是婚前一方的个人财产，只是在婚后进行了拆迁，那么一般情况下，拆迁后的房屋或补偿款仍然属于该方的个人财产。但如果在拆迁过程中，考虑了另一方的人口因素等，给予了相应的补偿份额，那么另一方可能会获得一定的权益。
比如，拆迁政策规定按照人口计算安置面积，夫妻双方离婚后，另一方作为被安置人口，有权获得相应的安置面积份额。在这种情况下，即使房屋原本是一方的婚前财产，另一方也能在拆迁房分配中获得一定的利益。
如果在“假离婚”过程中，一方以欺诈手段让另一方签署了不利于自己的离婚协议，受损方可以在法律规定的期限内，向法院请求撤销该协议，并重新分割拆迁房。但需要注意的是，受损方需要提供充分的证据证明存在欺诈行为，否则法院可能不会支持其诉求。
二、假离婚分拆迁房有哪些风险
“假离婚”分拆迁房虽然看似能获取更多利益，但实际上存在着巨大的风险。婚姻关系一旦解除，就具有法律效力。即使双方原本约定是“假离婚”，但如果一方反悔，不愿意再复婚，另一方将无法通过法律手段强制对方复婚。这意味着原本的家庭可能会破裂，双方的感情也可能受到严重的伤害。
在拆迁过程中，如果政策发生变化，可能会导致原本预期的拆迁利益无法实现。例如，拆迁政策调整，不再按照原来的方式计算补偿，或者对“假离婚”获取利益的行为进行了限制，那么夫妻双方可能会竹篮打水一场空。
从法律层面看，“假离婚”可能涉及到欺诈行为。如果被相关部门发现，可能会面临法律责任。例如，骗取拆迁补偿款可能会被认定为诈骗罪，需要承担刑事责任。即使离婚协议中对拆迁房的分配有约定，但如果该约定违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家、集体和他人的合法权益，该约定可能会被认定为无效。
在“假离婚”后，双方的财产状况可能会发生变化。如果一方在离婚后将拆迁房出售或者进行了其他处分，另一方可能会面临财产损失。而且，在复婚后，拆迁房的归属问题也可能会引发新的纠纷。因为离婚后，财产的性质可能已经发生了改变，复婚后这些财产可能不再是夫妻共同财产。
三、假离婚分拆迁房后一方反悔怎么办
当“假离婚”分拆迁房后一方反悔时，处理方式要根据具体情况而定。如果是对离婚协议中拆迁房分配条款反悔，要看是否存在可撤销的情形。如前面所说，如果一方能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以在离婚后一年内请求法院撤销该协议。
例如，一方以威胁对方生命安全等手段，迫使对方在离婚协议中放弃拆迁房的权益，那么受胁迫方可以向法院提供相关证据，请求撤销协议。法院在审理时，会根据双方提供的证据来判断是否存在可撤销的情形。如果确实存在，会依法撤销协议，并重新对拆迁房进行分割。
如果不存在可撤销的情形，离婚协议对双方具有法律约束力，反悔方很难改变原有的分配结果。但如果拆迁房的分配涉及到新的情况，比如拆迁政策发生了重大变化，导致原协议的履行出现困难，双方可以通过协商的方式解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院根据新的情况对拆迁房的分配进行调整。
如果一方反悔是因为复婚问题，而另一方不愿意复婚，那么这属于情感和婚姻自由的范畴，法律无法强制另一方复婚。在这种情况下，反悔方只能接受离婚的事实，并按照离婚协议和法律规定处理拆迁房等财产问题。
“假离婚”分拆迁房是一个复杂且充满风险的问题。在处理这类问题时，一定要谨慎考虑，充分了解相关的法律规定和政策。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
