在房地产市场中，拆迁安置房因价格相对较低，受到不少购房者的关注。这其中也隐藏着诸多风险，一些不法分子利用购房者对拆迁安置房的需求，设下各种骗局，导致购房者遭受经济损失。那么，如果卖拆迁安置房被骗了，该怎么办呢？接下来将为大家详细解答。
一、卖拆迁安置房被骗怎么办
当发现卖拆迁安置房被骗时，首先要保持冷静，切勿惊慌失措，避免因冲动而做出错误的决策。第一步是收集相关证据，这是解决问题的关键。证据包括与交易相关的所有文件，如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据能够证明交易的过程和双方的约定，对于后续的维权至关重要。
如果是与中介机构交易被骗，应及时与中介沟通，要求其给出合理的解释和解决方案。若中介存在违规操作，可向当地的房地产中介行业协会或相关监管部门投诉。也可以向公安机关报案，因为诈骗行为可能涉及刑事犯罪。公安机关会根据你提供的证据进行调查，如果符合立案条件，会立案侦查。
若通过民事诉讼途径解决，要向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准确清晰地陈述事实和诉求，配合法院的审理工作。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。如果胜诉，可通过法院的执行程序，要求对方返还购房款、赔偿损失等。
在整个维权过程中，要注意诉讼时效的问题。一般来说，民事诉讼的时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，要及时行使自己的权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。
二、拆迁安置房买卖常见骗局有哪些
拆迁安置房买卖中常见的骗局之一是一房多卖。不法分子将同一套拆迁安置房卖给多个购房者，收取多份购房款后消失不见。购房者在支付房款后，往往无法获得房屋的所有权，甚至连购房款都难以追回。为避免这种情况，购房者在签订合同前，一定要到当地的不动产登记部门查询房屋的产权状况，确保房屋没有被抵押、查封或卖给他人。
还有虚假产权骗局。骗子可能伪造拆迁安置协议或房屋产权证书，骗取购房者的信任。购房者在交易时，要仔细核实相关证件的真实性，可以向拆迁安置部门或产权登记机关咨询。一些卖家可能隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、存在纠纷等。购房者在看房时，要仔细检查房屋的质量，了解房屋的历史和现状。
部分中介也可能参与骗局。一些不良中介为了赚取高额佣金，会夸大房屋的优点，隐瞒房屋的缺点，甚至与卖家勾结，欺骗购房者。购房者在选择中介时，要选择信誉良好、有资质的中介机构，并与中介签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务。
还有以低价诱惑的骗局。一些不法分子以明显低于市场价格的房源吸引购房者，然后以各种理由要求购房者提前支付定金或房款。购房者要保持理性，不要被低价所迷惑，因为过低的价格往往隐藏着风险。
三、如何避免卖拆迁安置房被骗
为避免卖拆迁安置房被骗，在交易前要充分了解拆迁安置房的相关政策和规定。不同地区对拆迁安置房的交易有不同的限制和要求，如交易时间、过户条件等。购房者要确保交易符合政策规定，避免因违规交易而导致合同无效。
选择正规的交易渠道非常重要。可以通过信誉良好的房地产中介机构进行交易，也可以直接与卖家在合法的交易平台上进行交易。在选择中介时，要查看中介的营业执照、资质证书等，了解其信誉和口碑。
签订合同要谨慎。合同是保障双方权益的重要文件，要确保合同条款明确、详细、合法。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。对于合同中的条款，要仔细阅读，如有不理解或不合理的地方，要及时与对方协商修改。
在付款方面，要采用安全的付款方式。尽量通过银行转账，并保留好转账凭证。不要轻易将大额现金交给对方，避免出现资金损失。要按照合同约定的付款进度付款，不要提前支付过多款项。
在整个交易过程中，要保持警惕，不轻易相信对方的口头承诺。对于一些过于诱人的条件，要进行深入调查和核实。如果对交易有任何疑问，可以咨询专业的律师或房地产专家。
卖拆迁安置房被骗后要及时采取正确的措施进行维权，同时在交易前要做好充分的准备，了解相关知识，选择正规渠道，谨慎签订合同，以避免遭遇骗局。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
