拆迁房变成廉租房怎么办-好佳顾问网

在房屋拆迁过程中，很多朋友会遇到拆迁房变成廉租房的情况，这无疑给被拆迁人带来诸多困扰，影响居住权益和生活规划。本文将为大家详细介绍遇到这种情况的应对方法，帮助大家维护自身合法权益。

一、拆迁房变成廉租房怎么办

当发现拆迁房变成廉租房时，首先要保持冷静，收集相关证据。这些证据包括拆迁协议、房屋产权证明、与拆迁方沟通的记录等。拆迁协议是明确双方权利义务的重要文件，上面会记载拆迁补偿方式、安置房屋情况等内容。房屋产权证明则能证明被拆迁房屋原本的属性。与拆迁方沟通的记录，比如聊天记录、通话录音等，也能反映出双方对于安置房屋的约定情况。

接着，要及时与拆迁方进行沟通。以平和、理性的态度向拆迁方提出异议，要求其按照拆迁协议的约定提供合适的安置房屋。例如，你可以说“根据我们之前签订的协议，应该给我提供的是拆迁安置房，而不是廉租房，请你们按照协议执行”。如果沟通无果，就要考虑通过法律途径来解决问题。可以咨询专业律师，律师会根据具体情况为你分析案件，并提供相应的法律建议和解决方案。

二、了解拆迁房与廉租房的区别

拆迁房和廉租房在性质上有很大的不同。拆迁房是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而给予被拆迁人居住使用的房屋。被拆迁人通常对拆迁房拥有一定的产权，比如有的是完全产权，有的是有限产权。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，租户只有居住权，没有产权。

从申请条件来看，拆迁房是基于拆迁事实获得的安置，一般不需要额外的申请条件，只要是被拆迁人，符合拆迁安置政策即可。而廉租房的申请条件较为严格，要求申请人必须符合当地规定的低收入、住房困难等标准。例如，在一些城市，家庭人均收入要低于一定水平，且人均住房面积要小于规定的数值。了解这些区别，有助于我们判断拆迁方将拆迁房变成廉租房的行为是否合理合法。

在实际生活中，如果我们不了解这些区别，很可能会被拆迁方误导。比如拆迁方可能会以各种理由说服被拆迁人接受廉租房安置，而被拆迁人由于不清楚两者的差异，就可能稀里糊涂地同意了。所以，清楚了解拆迁房与廉租房的区别是非常重要的。

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三、法律途径解决的流程

如果与拆迁方沟通无法解决拆迁房变成廉租房的问题，就需要通过法律途径来维护自己的权益。首先，要寻找专业的律师。可以通过朋友介绍、律师事务所官网等途径寻找擅长处理拆迁纠纷的律师。在选择律师时，要查看律师的执业经验、成功案例等。一个经验丰富的律师能够更好地应对各种复杂的法律问题。

找到合适的律师后，要与律师详细沟通案件情况，提供之前收集的证据材料。律师会根据这些信息起草起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合律师的工作，按照法院的要求参加庭审等活动。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出判决。例如，如果法院认定拆迁方违约，就可能会判决拆迁方按照协议约定提供拆迁安置房。

法律途径解决问题需要一定的时间和精力，而且可能会涉及到一些费用，比如律师费、诉讼费等。但是，通过法律途径能够更有效地维护自己的合法权益，确保获得合理的安置。