在拆迁过程中，拆迁签约合同的真实性至关重要，它直接关系到被拆迁人的合法权益。一份假的拆迁合同可能会让被拆迁人遭受巨大的经济损失，甚至失去应有的安置补偿。本文将为大家详细介绍辨别拆迁签约合同真假的方法，帮助大家避免陷入合同陷阱。
一、拆迁签约合同怎么看真假
辨别拆迁签约合同真假，首先要看合同的主体。正规的拆迁合同，其拆迁方应该是具有合法拆迁资格的主体，比如政府部门或者经过合法授权的拆迁实施单位。我们可以通过查询相关的政府文件、许可证等来确认其合法性。其次，查看合同的条款是否完整、明确。正规合同会详细规定拆迁补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限等重要内容。如果合同条款模糊不清，存在大量空白或者歧义，那就可能存在问题。例如，合同中对于补偿金额只是笼统地说“按照相关标准执行”，却没有明确具体标准，这就很容易引发后续纠纷。此外，合同上应该有双方的签字、盖章，并且盖章要清晰可辨，签字要与签约主体一致。
打个比方，就像我们去买商品，正规的商品会有明确的生产厂家、规格、质量标准等信息，合同也是如此，各项要素齐全、清晰，才更有可能是真实有效的。
二、合同印章与签字的辨别要点
合同上的印章是判断合同真假的重要依据之一。真的印章应该清晰、完整，与拆迁方的主体名称一致。我们可以通过查询工商登记信息等方式，确认印章上的名称是否真实存在。同时，要注意印章的材质和印刷质量，正规印章的印刷应该清晰、均匀，不会出现模糊、重影等现象。对于签字，要确认签字人的身份是否合法有效。签字人应该是拆迁方的法定代表人或者经过合法授权的代理人。如果是代理人签字，需要查看其授权委托书，确认其授权范围和期限。
比如，我们在银行办理业务时，银行的盖章和工作人员的签字都有严格的规范和要求，合同的印章和签字也是同样的道理。如果印章模糊不清，签字人身份不明，那就像银行的盖章和签字不规范一样，这份合同的真实性就值得怀疑了。
三、合同条款的合法性审查
审查合同条款的合法性是辨别合同真假的关键环节。拆迁合同必须符合相关法律法规的规定。我们要查看合同中的补偿条款是否符合当地的拆迁补偿政策。例如，当地规定的房屋拆迁补偿标准是每平方米多少元，合同中的补偿标准不能低于这个标准。同时，合同中的安置条款也要符合法律规定，不能侵犯被拆迁人的合法权益。比如，安置地点应该是经过合理规划和审批的，不能将被拆迁人安置到不符合居住条件的地方。
这就好比我们参加一场比赛，比赛规则必须是公平、合法的。合同条款就是这场拆迁“比赛”的规则，如果规则不合法，那这场“比赛”就失去了公正性，合同也就可能是假的或者无效的。此外，我们还可以咨询专业的律师，让他们帮助我们审查合同条款的合法性。
四、查询合同备案情况
很多地方的拆迁合同都需要进行备案。我们可以向当地的拆迁管理部门或者相关政府机构查询合同的备案情况。如果合同已经备案，说明该合同在一定程度上是经过政府部门审核的，其真实性和合法性更有保障。查询时，我们要提供合同的相关信息，如合同编号、拆迁地址等，以便准确查询。有些地方还提供了网上查询的渠道，我们可以通过政府网站进行自助查询。
这就像我们的车辆需要进行登记备案一样，备案后的车辆信息会在相关部门有记录，合同备案也是如此，有备案记录的合同就像是有了“身份认证”，更值得我们信任。如果查询不到备案信息，那我们就要更加谨慎地审查合同的真实性了。
好佳顾问网提醒：辨别拆迁签约合同真假需要从合同主体、印章签字、条款合法性以及备案情况等多个方面进行综合判断。大家在签订拆迁合同前，一定要仔细审查，确保合同真实有效。建议大家在拿到合同后，立即按照上述方法进行第一步的审查。如果在审查过程中遇到问题或者不确定的地方，欢迎咨询本站律师，他们会为您提供专业的法律建议和帮助。
