很多拆迁户在拿到补偿款后会选择购买期房，但购买期房存在一定的不确定性，不少拆迁户可能会为此感到担忧。本文将为拆迁户们详细讲解购买期房后需要做的事以及应对可能出现问题的方法，让大家心里更有底。
一、拆迁户买了期房怎么办
拆迁户买了期房后，首先要做的是妥善保管好购房合同等相关文件。购房合同是保障自身权益的重要凭证，它详细规定了房屋的具体信息、交付时间、违约责任等内容。我们可以将合同存放在安全且容易找到的地方，同时也可以进行电子备份。其次，要密切关注开发商的建设进度。可以通过实地查看、关注开发商的官方公告等方式了解工程进展。你可能想知道，如果发现建设进度缓慢怎么办？如果发现进度明显滞后，要及时与开发商沟通，了解原因并要求给出解决方案。另外，要按照合同约定按时支付房款，避免因自身违约而带来不必要的麻烦。
比如，小李是拆迁户，买了期房后，他每隔一段时间就会去工地看看建设情况。有一次发现工程进度比预期慢，他及时联系开发商，开发商解释是因为遇到了恶劣天气影响，承诺会加快进度，这样小李心里就踏实了不少。
二、期房交付前拆迁户要注意什么
在期房交付前，拆迁户要注意做好各项准备工作。一方面，要提前了解房屋交付的相关流程和标准。不同地区、不同楼盘的交付流程可能会有所差异，我们可以通过咨询开发商、查阅相关资料等方式进行了解。例如，一般需要进行房屋验收、缴纳相关税费等。另一方面，要对房屋质量进行关注。虽然在交付时会有专业的验收环节，但我们自己也可以提前了解一些常见的房屋质量问题，如墙面是否有裂缝、水电线路是否通畅等。你可能会问，如果发现质量问题怎么办？如果在验收过程中发现质量问题，要及时要求开发商整改，整改合格后再进行交付。
再比如，张大爷是拆迁户，在期房交付前，他专门学习了一些房屋验收的知识。在验收时，他发现卫生间有漏水问题，及时向开发商提出，开发商安排人员进行了维修，直到问题解决才完成交付。
三、期房出现烂尾情况拆迁户如何维权
虽然我们都不希望遇到这种情况，但期房烂尾在现实中确实存在。如果期房出现烂尾情况，拆迁户要积极维权。首先，可以联合其他业主，形成维权团队。人多力量大，联合起来可以增加与开发商谈判的筹码。其次，要及时向政府相关部门反映情况。政府部门有责任对房地产市场进行监管，他们可以协调各方资源，推动项目的复工。例如，可以向住建局、房管局等部门投诉。另外，还可以通过法律途径维护自己的权益。可以咨询专业律师，根据具体情况提起诉讼，要求开发商承担违约责任，退还房款等。
例如，某小区的拆迁户们发现期房烂尾后，他们自发组织起来，选出代表与开发商谈判，同时向政府部门反映情况。在政府的协调下，开发商引入了新的资金，项目得以继续建设。如果通过各种努力都无法解决问题，拆迁户们也可以在律师的帮助下通过法律途径来挽回损失。
需要注意的是，在维权过程中，要保持理性和冷静，通过合法合规的途径解决问题。
四、期房交付后拆迁户还有哪些事要做
期房交付后，拆迁户也不能掉以轻心。首先，要办理房屋产权登记手续。这是确定房屋所有权的重要步骤，一般需要在规定的时间内准备好相关材料，到当地的不动产登记中心办理。材料通常包括购房合同、身份证、完税证明等。其次，要对房屋进行装修和入住准备。在装修过程中，要注意遵守小区的相关规定，避免对房屋结构造成破坏。另外，要及时了解小区的物业服务情况，与物业公司建立良好的沟通。你可能想知道，如果对物业服务不满意怎么办？如果对物业服务不满意，可以通过业主委员会与物业公司进行沟通协商，要求改进服务质量。
比如，王女士在期房交付后，及时办理了产权登记，然后开始装修。在装修过程中，她发现小区的物业服务存在一些问题，如垃圾清理不及时，她通过业主委员会与物业公司沟通后，问题得到了改善。
好佳顾问网提醒：拆迁户买了期房后，要保管好合同、关注建设进度、按时支付房款等。在交付前要了解流程和关注质量，遇到烂尾情况要积极维权，交付后要办理产权登记、做好装修入住准备等。建议拆迁户们按照上述步骤和方法，积极应对购买期房过程中可能出现的各种情况。如果在这个过程中遇到复杂的法律问题，可以咨询本站律师获取更专业的帮助。
