在日常生活中，强制拆迁违章建筑的情况并不少见，很多被拆迁人会关心在这种情形下是否能够获得赔偿以及如何赔偿。了解这方面的知识，能让大家在面对这类问题时，合理维护自己的合法权益。本文将为您详细解读强制拆迁违章建筑的赔偿相关问题，给出清晰的解答和应对方法。
一、强制拆迁违章建筑怎么赔偿
一般情况下，强制拆迁违章建筑是不予赔偿的。因为违章建筑本身违反了法律法规的规定，没有经过合法的审批程序进行建设。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
举个例子，老张在自家院子里未经审批搭建了一个小仓库，后来这个小仓库被认定为违章建筑并被强制拆除，这种情况下，老张通常是不能获得赔偿的。不过，如果在拆除过程中，行政机关存在违法拆除行为，导致被拆迁人合法财产遭受损失的，被拆迁人可以要求赔偿。
二、违章建筑的认定标准是什么
违章建筑的认定有着明确的标准。首先，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑属于违章建筑。这就好比我们盖房子需要有设计图纸并且按照图纸施工，如果没有图纸或者不按图纸来，那建出来的房子就可能不符合规定，属于违章。其次，未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，也会被认定为违章建筑。
例如，某商家为了扩大经营面积，未经相关部门批准，在店铺门口搭建了一个简易棚，这个简易棚就属于未经批准进行临时建设的违章建筑。另外，在一些城市更新改造项目中，很多居民会在自家房屋上加建楼层，而这些加建部分没有取得规划许可，也会被认定为违章。需要注意的是，不同地区对于违章建筑的具体认定可能会存在一些差异，这与当地的城市规划、土地利用等政策有关。
三、强制拆迁违章建筑的合法程序有哪些
强制拆迁违章建筑需要遵循严格的合法程序。第一步，行政机关需要对违章建筑进行调查取证，确定该建筑确实属于违章建筑。这就像警察办案需要收集证据一样，行政机关要通过现场勘查、查阅相关档案等方式来获取充分的证据。第二步，作出责令限期拆除的决定，并送达给当事人。这个决定要明确告知当事人违章的事实、依据以及拆除的期限等内容。
比如，某街道办事处发现辖区内有一处违章建筑，经过调查取证后，向建筑的所有人下达了责令限期拆除通知书，要求其在15天内自行拆除。第三步，如果当事人在规定的期限内未自行拆除，行政机关要进行催告，再次提醒当事人履行拆除义务。第四步，经过催告后当事人仍不拆除的，行政机关可以依法作出强制拆除的决定，并进行公告。最后，按照法定程序实施强制拆除。如果行政机关没有按照这些程序进行强制拆除，就属于违法拆除行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。
这里要特别注意的是，在催告和公告过程中，要保障当事人的陈述、申辩等权利，给予当事人充分表达意见的机会。
四、被拆迁人如何维护自己的合法权益
如果被拆迁人认为自己的建筑不属于违章建筑，或者行政机关的强制拆除行为存在违法之处，是有很多途径来维护自己合法权益的。首先，可以申请行政复议。被拆迁人在收到相关行政决定后，在规定的期限内（一般是60天）向作出决定的上一级行政机关提出复议申请，要求重新审查该行政行为的合法性和合理性。这就好比我们在比赛中对裁判的判罚有异议，可以向上级裁判申诉。
例如，李先生认为自己的房屋被错误认定为违章建筑并被强制拆除，他在收到拆除决定后的第30天，向当地政府提出了行政复议申请。其次，也可以提起行政诉讼。被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院对行政机关的强制拆除行为进行审查。在诉讼过程中，被拆迁人要提供相关的证据，证明自己的主张。比如提供房屋建设的相关审批文件、证明行政机关违法拆除的照片、视频等。
此外，被拆迁人还可以通过与行政机关进行协商沟通的方式来解决问题。在协商过程中，要保持冷静和理性，以事实和法律为依据，争取合理的解决方案。
好佳顾问网提醒：一般情况下强制拆迁违章建筑不予赔偿，但如果行政机关存在违法拆除行为导致合法财产受损，被拆迁人可要求赔偿。我们要清楚违章建筑的认定标准、强制拆迁的合法程序，当自身权益受到侵害时，要通过行政复议、行政诉讼等合法途径维护自己的权益。建议大家在遇到相关问题时，先冷静分析情况，若对建筑是否属于违章存在疑问，可及时咨询专业律师。如果您还有其他关于强制拆迁、违章建筑等方面的法律问题，欢迎在本站咨询律师。
