拆迁分房是很多家庭都会面临的重要事情，而家里人少在拆迁分房时可能会遇到一些特殊的情况和难题。本文将为您详细介绍家里人少拆迁分房的应对办法，帮助您在这个复杂的过程中维护好自身权益。
一、家里人少拆迁分房怎么办
当家里人少面临拆迁分房时，首先要做的是全面了解当地的拆迁政策。不同地区的拆迁政策差异很大，有些地方按人口数量分房，有些则按房屋面积。如果是按人口分，人少可能分到的房子面积相对小；按面积分，就要看原有房屋面积大小。比如，有的地区规定人均最低住房面积标准，即使家里人少，但原房屋面积大，也有可能获得较大面积的安置房。了解政策后，还要收集好相关的证件和材料，像房产证、土地证等，这是后续分房的重要依据。同时，要与拆迁部门保持良好的沟通，及时反映自己的情况和需求，争取合理的补偿和分房方案。
举个例子，小李家就两口人，拆迁时当地按人口分房，每人 40 平米。小李家虽然原有房屋面积有 120 平米，但只能分到 80 平米的安置房。后来小李通过与拆迁部门沟通，说明自家房屋的实际情况，最终争取到了一定的货币补偿，用于弥补房屋面积的差额。
二、人少拆迁分房按面积计算的优势
在拆迁分房按面积计算的方式下，家里人少也有一定优势。按面积计算主要依据房屋的实际建筑面积，这意味着原有房屋面积越大，能分到的安置房面积就可能越大，与家里人口数量关系不大。比如，您家有一套面积较大的独栋房屋，即使家里人少，也能凭借房屋面积分到较大的安置房。而且按面积计算相对更公平，避免了因人口因素导致的分房不均。同时，这种方式也减少了一些因人口变动带来的纠纷，比如人口的增减可能会影响按人口分房的结果，但按面积分房就不受此影响。
例如，张大爷家就他一个人，但是他家的老房子面积有 150 平米。在拆迁时，按面积分房，他顺利分到了一套 130 平米的安置房。如果按人口分房，可能分到的房子面积就会小很多。
不过，按面积分房也有一些需要注意的地方。要确保房屋面积的测量准确无误，这就需要您仔细核对测量报告，如有疑问及时提出。同时，不同结构、用途的房屋在面积计算上可能有不同的标准，您要了解清楚，避免自己的权益受损。
三、人少拆迁分房争取额外补偿的方法
即使家里人少，在拆迁分房时也可以争取额外补偿。首先，可以关注房屋的装修情况。如果您家的房屋装修比较豪华，投入了较多资金，可以向拆迁部门提出对装修部分进行合理补偿。比如您家采用了高档的装修材料，进行了个性化的设计，这些都是可以争取补偿的因素。其次，考虑房屋的附属设施，像院子、车库、地下室等。这些附属设施也有一定的价值，应该在拆迁补偿中得到体现。另外，如果因为拆迁导致您家产生了搬迁费用、临时安置费用等，也可以要求相应的补偿。
比如王女士家就三口人，房屋拆迁时，她向拆迁部门详细说明了自家的精装修情况以及院子里的景观建设投入，最终获得了一笔额外的装修补偿款。对于搬迁费用，她也提供了相关的票据和证明，顺利拿到了补偿。
在争取额外补偿时，要注意提供充分的证据。比如装修的发票、购买附属设施的合同等。同时，要以合理、合法的方式与拆迁部门沟通，避免采取过激行为，以免影响补偿的争取。
四、人少拆迁分房选择合适安置方式的要点
拆迁分房的安置方式一般有货币补偿、产权调换等。对于家里人少的情况，选择合适的安置方式很关键。如果选择货币补偿，您可以根据自己的需求自由支配这笔资金。比如您觉得现有的安置房位置不理想，或者想换个更好的居住环境，可以用补偿款去购买其他合适的房子。而且货币补偿相对灵活，能满足不同的资金需求。但货币补偿也有风险，比如房价波动可能会影响您后续的购房计划。
如果选择产权调换，能直接获得安置房，居住有保障。对于一些习惯在原居住地生活，对周边环境比较熟悉的人来说，是个不错的选择。不过，在选择产权调换时，要注意安置房的质量、位置、配套设施等。比如安置房的小区周边是否有学校、医院、超市等，交通是否便利等。
例如，赵先生家就两人，拆迁时他考虑到自己年龄较大，不想折腾，就选择了产权调换，分到了一套离原居住地不远的安置房。而孙女士家也是人少，但她想换个更好的地段居住，就选择了货币补偿，用补偿款在心仪的区域购买了一套房子。在选择安置方式时，要综合考虑自身的经济状况、居住需求等因素，做出最适合自己的决策。
好佳顾问网提醒：家里人少在拆迁分房时，要全面了解当地政策，利用按面积分房的优势，积极争取额外补偿，并选择合适的安置方式。建议您先详细研究当地拆迁政策，与拆迁部门充分沟通。如果在拆迁分房过程中遇到法律问题或难以解决的纠纷，可以进一步咨询专业律师，为您的权益保驾护航。
