在农村拆迁过程中，很多朋友会遇到非农人员如何安置和补偿的问题，这是一个普遍且重要的话题。因为随着人口流动和社会发展，农村中有不少非农户籍的人员。本文将为大家详细解析农村拆迁中对非农人员的处理方式，帮助大家了解相关权益和应对方法。
一、农村拆迁对非农怎么弄
农村拆迁时，对于非农人员的处理要根据不同情况而定。如果非农人员是祖宅的合法继承人，即便户籍不在农村，也有权继承房屋。根据“地随房走”的原则，在房屋存续期间，非农人员可以继续使用房屋所占的宅基地。在拆迁时，房屋作为私有财产是可以获得相应补偿的，一般包括房屋价值补偿、搬迁费等。不过，宅基地的土地补偿通常是归村集体所有。
例如，小李的父母是农村户口，在农村有一套老房子，小李后来因为工作等原因将户口迁出成为非农户口。当农村进行拆迁时，小李可以获得父母遗留房屋价值的补偿款。但宅基地补偿部分他无法获得，而是由村集体统一分配给本村符合条件的村民。同时，如果非农人员在农村有合法的其他不动产，如自建的商业用房等，在拆迁时也能对该不动产的价值获得相应的赔偿。
二、非农户口在农村拆迁能获得哪些补偿
非农户口在农村拆迁中主要能获得房屋和地上附着物的补偿。房屋价值补偿会根据房屋的结构、面积、建造年代等因素来评估。一般会由专业的评估机构进行评估定价，以确保补偿的合理性。例如，砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准肯定是不同的。地上附着物补偿包括院子里的树木、水井、围栏等。如果这些是由非农人员投资建设或种植的，那么在拆迁时也会给予相应的补偿。
有些地方还会有搬迁费和过渡安置费。搬迁费是为了补偿拆迁时重新安置产生的运输等费用；过渡安置费则是在拆迁过渡期间解决居住问题的费用。不过，这些费用的发放政策各地差异较大。有些地区可能会因为非农人员没有居住在农村而不发放过渡安置费，而有些地区则会根据实际情况给予一定的补偿。另外，如果你是非农人员，在农村还有承包的土地或果园等，在承包期内被征收拆迁，你有权获得地上农作物或果树的补偿。
需要注意的是，各地对于非农人员补偿标准和范围的规定不尽相同。比如在一些经济发达地区，对房屋的评估单价可能会较高，而在一些欠发达地区则相对较低。所以在遇到拆迁时，一定要及时了解当地的具体政策和标准。
三、非农人员在农村拆迁安置方面有哪些情况
在拆迁安置方面，第一种情况是非农人员可以选择货币补偿。这种方式比较灵活，拿到补偿款后可以自行选择合适的地方购买房产或进行其他投资。比如老张是非农户口，农村老家拆迁，他拿到房屋和附着物的货币补偿后，在城市里购买了一套小户型的房子居住。第二种情况是如果有合适的安置房源，部分地区也会允许非农人员按照一定的政策进行房屋置换。但通常会对房屋面积等有一定的限制。例如，规定置换的房屋面积不能超过原拆迁房屋面积的一定比例。
还有一种特殊情况，如果非农人员在农村长期居住且符合一定条件，可能也有机会获得类似于本村村民的安置待遇。不过这种情况比较少见，需要满足当地规定的居住年限、无其他住房等条件。比如在某些地方规定，非农人员在农村连续居住满10年，且在城镇无自有住房，拆迁时可以和本村村民一样分配安置房。但是，在实际操作中，要证明自己符合这些条件可能需要提供大量的证明材料，如居住证明、户籍所在地无房证明等。
另外，不同地区的拆迁安置政策差异也很大。一些地区可能更倾向于货币补偿，而另一些地区则可能更主推安置房的置换。所以，非农人员在面对拆迁安置问题时，要密切关注当地的政策动态，积极与拆迁部门沟通，以争取最有利的安置方案。
四、农村拆迁中非农人员权益受侵害怎么办
如果在农村拆迁过程中，非农人员认为自己的权益受到了侵害，首先可以与拆迁部门进行沟通协商。很多时候，可能是因为信息沟通不畅导致误解。比如，拆迁部门可能对非农人员的一些情况了解不全面，从而错误地进行了补偿或安置。通过与拆迁部门积极沟通，详细说明自己的实际情况和诉求，有可能解决问题。你可以携带相关的证明材料，如房产证、土地承包合同等，前往拆迁办公室进行协商。
如果协商不成，非农人员可以申请行政复议。行政复议是一种向上级行政部门寻求解决问题的途径。你可以在知道权益受到侵害之日起60日内，向作出拆迁决定的上一级行政机关提出行政复议申请。在申请时，要准备好详细的申请书和相关证据材料，说明自己的权益是如何受到侵害的。例如，提供拆迁补偿不合理的评估报告对比等。如果行政复议也无法解决问题，还可以向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。不过，行政诉讼的程序相对复杂，需要耗费一定的时间和精力，所以在启动之前要做好充分的准备。
还有，在整个维权过程中，要注意保留好相关的证据。比如拆迁通知、补偿协议、沟通记录等。这些证据将对维护自己的权益起到关键作用。同时，你也可以咨询专业的律师，获取更准确的法律建议和维权指导。
好佳顾问网提醒：农村拆迁中对非农人员的处理是根据不同情况来确定的，非农人员可能获得房屋和地上附着物等补偿，安置方式有货币补偿、房屋置换等。当权益受侵害时，可以通过协商、行政复议、行政诉讼等途径维权。建议大家遇到农村拆迁问题时，先了解当地的具体政策，明确自己的权益情况。如果在处理过程中遇到法律问题等，可以随时咨询本站律师，获取更专业的帮助。
