在实际生活中，很多拆迁户夫妻在离婚时会面临拆迁补偿分割的难题。这不仅关系到双方的经济利益，还可能引发一系列的矛盾和纠纷。本文将为大家详细解析拆迁户离婚时拆迁补偿的分割问题，提供实用的解决方案和专业的法律建议。
一、拆迁户离婚时怎么分割
拆迁补偿的分割需要根据具体情况来确定。首先要明确被拆迁房屋的性质，是夫妻一方的婚前个人财产，还是夫妻双方的婚后共同财产。如果是一方的婚前财产，那么在拆迁时，该房屋对应的拆迁补偿通常也属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前就拥有一套房屋，婚后该房屋拆迁，获得的货币补偿或者安置房就属于其个人财产。但如果在拆迁过程中，考虑到另一方的人口因素等给予了额外的补偿，那么这部分额外补偿另一方有权分割。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿一般应作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商确定，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同购买的房屋拆迁后获得了一笔拆迁款，双方可以先自行商量如何分配这笔钱，如果商量不好，就可以通过法律途径解决。
二、婚前房产婚后拆迁离婚时如何分割
对于婚前房产婚后拆迁的情况，一般来说，婚前房产属于一方的个人财产，其在婚后因拆迁转化而来的补偿利益原则上也属于个人财产。但是，如果在拆迁过程中，以家庭人口数作为补偿依据，另一方作为家庭成员获得了相应的补偿份额，那么这部分份额应属于另一方所有。例如，某套婚前房产拆迁时，按照家庭人口每人给予一定面积的安置房指标，夫妻双方都在安置范围内，那么另一方获得的安置房指标对应的权益就可以在离婚时进行分割。
另外，如果在拆迁后，夫妻双方对安置房进行了装修、扩建等行为，使得房屋价值有所增加，那么对于增值部分，另一方可能有权要求分割。比如，夫妻用共同财产对安置房进行了豪华装修，使得房屋价值大幅提升，在离婚时，装修部分的价值可以作为夫妻共同财产进行分割。需要注意的是，主张分割增值部分的一方需要提供相关的证据，证明自己对房屋增值有贡献。
三、婚后共同房产拆迁离婚时分割的常见方式
当被拆迁房屋是婚后共同房产时，常见的分割方式有以下几种。一种是货币分割，即双方将拆迁补偿款进行分配。在分配时，可以按照双方的意愿进行协商，如果协商不成，法院一般会根据夫妻双方对房屋的贡献大小、生活需求等因素进行判决。例如，夫妻双方婚后共同购买的房屋拆迁获得了 200 万元的补偿款，双方都没有特殊情况，法院可能会判决双方各分得 100 万元。
另一种是房屋分割，如果拆迁补偿是以安置房的形式进行的，双方可以协商确定房屋的归属，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。比如，拆迁后获得了一套价值 300 万元的安置房，双方协商后，房屋归一方所有，该方需要支付给另一方 150 万元的补偿款。如果双方都想要房屋，也可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房屋，并给予对方相应的补偿。
此外，还可以采用按份共有的方式，即双方按照一定的比例共同拥有房屋的所有权。例如，双方约定按照 6:4 的比例共有安置房，那么在房屋使用、处分等方面都要按照这个比例进行。
四、离婚时拆迁补偿分割需要注意哪些法律问题
在离婚时进行拆迁补偿分割，首先要注意收集和保存相关的证据。比如，房屋的产权证书、拆迁协议、补偿款的发放凭证等，这些证据对于证明财产的性质和归属非常重要。如果没有充分的证据，可能会在分割过程中处于不利地位。例如，在分割拆迁补偿款时，一方主张自己应分得较多份额，但却无法提供相关证据证明自己的主张，那么法院可能不会支持其请求。
其次，要了解相关的法律法规。不同地区的拆迁政策和法律规定可能会有所不同，需要根据当地的具体情况来处理。同时，要注意诉讼时效的问题，如果超过了诉讼时效，可能会丧失胜诉权。比如，法律规定一般的诉讼时效是三年，如果一方知道自己的权益受到侵害后，超过三年才向法院起诉，可能会面临败诉的风险。
另外，在分割过程中，要遵守法律程序，不得采取不正当手段获取财产。如果一方在分割财产时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
好佳顾问网提醒：拆迁户离婚时拆迁补偿的分割要根据被拆迁房屋的性质、拆迁政策等具体情况来确定。对于婚前房产和婚后共同房产的拆迁补偿分割有不同的处理方式。在分割过程中，要注意收集证据、了解法律法规和遵守法律程序。建议夫妻双方在遇到拆迁补偿分割问题时，先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。如果你还有其他关于拆迁补偿分割或者离婚财产分割的问题，欢迎咨询本站律师。
