在拆迁案件中，证据是维护自身合法权益的关键。很多朋友遇到拆迁纠纷时，即使手中掌握了证据，却不知道如何正确运用。本文将为大家详细介绍在拆迁案件中有证据后该采取的一系列措施，帮助大家更好地应对拆迁纠纷。
一、拆迁案件有证据怎么办
当我们在拆迁案件中拥有证据后，首先要做的是对证据进行整理和分类。证据可以分为书证、物证、视听资料、证人证言等不同类型。我们要按照证据的性质和证明目的进行分类，比如将拆迁公告、补偿协议等书面材料归为书证，将房屋受损的照片、视频等归为视听资料。这样做的好处是在后续需要使用证据时能够快速找到。
例如，李先生在拆迁过程中收集了大量的证据，他把所有的文件、照片和视频都混在一起，当需要向相关部门说明房屋面积与补偿不符的问题时，找相关证据花费了很长时间，差点耽误了维权时机。而如果他提前对证据进行分类整理，就可以迅速找到相关的测量报告和照片等证据。整理好证据后，要对证据进行备份，以防原件丢失或损坏。
二、如何利用证据与拆迁方协商
在整理好证据后，我们可以尝试与拆迁方进行协商。在协商过程中，证据是我们谈判的有力武器。我们要以理性、客观的态度向拆迁方展示证据，并说明证据所证明的事实。比如，如果我们有证据证明拆迁方的补偿标准低于市场价格，我们可以拿着相关的市场评估报告和拆迁方进行沟通，指出他们的不合理之处。
在协商时，要注意选择合适的时间和地点，并且记录好协商的过程。我们可以在协商前制定一个协商方案，明确自己的诉求和底线。同时，要注意倾听拆迁方的意见，通过证据和合理的沟通来争取达成一个双方都能接受的补偿协议。例如，张女士在与拆迁方协商时，拿出了周边类似房屋的成交价格证据，有理有据地要求提高补偿，最终拆迁方经过考虑，提高了对张女士的补偿标准。
三、证据在行政复议中的作用及使用方法
如果与拆迁方协商无果，我们可以考虑申请行政复议。在行政复议中，证据起着至关重要的作用。我们要在规定的时间内将整理好的证据提交给行政复议机关。证据要能够清晰地证明拆迁方的行政行为存在违法或不合理之处。
比如，拆迁方在拆迁过程中没有按照法定程序进行公告，我们可以提供公告缺失的相关证据，如拍摄的现场没有公告的照片、证人关于未见到公告的证言等。在提交证据时，要按照行政复议机关的要求进行格式和内容的整理。行政复议机关会根据我们提供的证据进行审查，如果证据充分，可能会撤销或变更拆迁方的行政行为。以王先生为例，他在申请行政复议时，提交了详细的证据证明拆迁方强制拆迁程序违法，行政复议机关经过审查，最终撤销了拆迁方的强制拆迁决定。
四、证据在诉讼中的运用要点
如果行政复议没有达到我们预期的结果，我们可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，证据的运用更加严格和规范。我们要在规定的举证期限内将证据提交给法院。在庭审过程中，要按照法官的要求出示证据，并对证据的来源、证明目的等进行说明。
例如，在一个拆迁诉讼案件中，原告提供了一份录音证据，但没有说明录音的时间、地点和双方身份，导致该证据的证明力大打折扣。所以，我们在提供证据时要确保其完整性和合法性。同时，要注意证据之间的关联性，形成一个完整的证据链来支持我们的诉讼请求。比如，我们要证明拆迁行为导致房屋损坏，不仅要有房屋损坏的照片，还要有拆迁行为发生时间和房屋损坏时间的关联性证据等。
好佳顾问网提醒：在拆迁案件中有了证据后，我们要先整理和备份证据，然后可以利用证据与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议和诉讼等途径维权。建议大家在掌握证据后，立即按照上述步骤行动起来。如果在处理过程中遇到更复杂的问题，欢迎咨询本站律师，他们会为您提供更专业的法律帮助。
