结婚时的“共同所有”，离婚时该如何“各自安好”？财产分割往往是离婚案件中最容易产生争议的环节。小到工资存款，大到房产车辆，每一笔财产的归属都牵动着双方的神经。尤其是对于普通家庭来说，财产可能是多年辛苦的积累，一旦分割不当，很可能影响未来的生活。今天，我们就结合法律规定和实际案例，聊聊离婚后财产分割的核心问题，帮你搞懂“哪些该分、怎么分”。
一、离婚后财产是怎么分割
离婚时的财产分割，首先要明确一个前提：只有夫妻共同财产才需要分割，个人财产归各自所有。所以，第一步得区分清楚哪些是共同财产，哪些是个人财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方），以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。而一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品，比如个人的衣物、化妆品等，都属于个人财产，离婚时不参与分割。
确定了共同财产的范围后，分割时要遵循几个基本原则。最基础的是男女平等原则，也就是说，夫妻双方对共同财产有平等的所有权和分割权，不能因为一方收入高、一方收入低就区别对待。比如夫妻双方婚后都上班，男方月入2万，女方月入8千，离婚时两人的工资存款仍需平均分割。其次是照顾子女、女方和无过错方权益的原则，如果一方在婚姻中存在过错，比如出轨、家暴、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割财产时可能会倾向于保护无过错方，让过错方少分一些。举例来说，男方长期家暴女方，女方起诉离婚时，除了可以主张损害赔偿，法院在分割房产、存款等共同财产时，也可能会让女方多分一部分，作为对其权益的保护。
另外还有有利生产、方便生活的原则，比如夫妻共同经营一家小超市，离婚时如果一方有能力继续经营，而另一方没有相关经验，法院可能会把超市判给有经营能力的一方，再由该方给另一方相应的经济补偿，这样能避免财产闲置或贬值。最后是协商优先原则，法律鼓励夫妻双方先通过协商达成财产分割协议，只要协议内容不违反法律规定、不损害他人利益，法院都会尊重双方的约定。如果协商不成，再由法院根据上述原则判决。比如小两口婚后买了一套房、一辆车，存款20万，离婚时两人可以商量房子归女方，女方补偿男方一半房款，车子归男方，存款一人10万，这样的协议只要双方同意，就能直接生效。
二、离婚时房产如何分割
房产是大多数家庭最主要的财产，离婚时房产分割也最容易产生纠纷。不同的购房时间、出资方式、登记情况，分割方式都可能不同，我们分几种常见情况来看。
第一种是婚前全款买房。如果一方在婚前用自己的钱全款买了房，并且房产证上只写了自己的名字，这套房子就属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小明婚前用自己工作攒的钱买了一套房，登记在自己名下，婚后和小红结婚，几年后离婚，这套房子还是小明的个人财产，小红分不到。但如果婚前全款买房，却登记在了双方名下，情况就不一样了——这种行为通常视为“赠与”，房子会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般按共同财产分割，具体份额可能参考双方的出资情况或登记时的约定。比如小李婚前全款买房，为了表示诚意登记了自己和女友小王的名字，离婚时这套房就需要两人协商分割，协商不成法院可能会按登记比例（如果有约定）或考虑双方贡献度判决。
第二种是婚前首付、婚后共同还贷。这种情况在现实中很常见，比如男方婚前付了30万首付买了一套总价100万的房，登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷款70万（假设贷款期限内利息共计20万，总还款90万）。离婚时房子该怎么分？根据《民法典婚姻家庭编司法解释》，这种情况下房子一般会判给登记方（男方），但婚后共同还贷的部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，男方需要给女方补偿。补偿金额怎么算？举个例子，假设离婚时房子市场价涨到了200万，购房总成本是首付30万+贷款本息90万=120万，共同还贷90万占总成本的75%，对应的增值部分就是200万×75%=150万，这150万中的一半（75万）需要补偿给女方。也就是说，男方拿房，女方能拿到75万补偿。
第三种是婚后共同买房。不管是双方共同出资，还是一方出资登记在双方名下，甚至一方用自己的工资收入买房登记在自己名下，只要是婚后购买，一般都认定为夫妻共同财产。分割时可以协商处理，比如一方要房，给另一方补偿房屋市价的一半；如果双方都不要房，可以卖掉房子分房款；如果双方都想要房，就竞价，价高者得，再给另一方补偿。比如小张和小陈婚后共同出资买了一套房，登记在两人名下，离婚时都想要房，小张愿意出价200万，小陈愿意出价180万，房子就判给小张，小张给小陈100万补偿。
还有一种特殊情况是父母出资买房。如果婚后一方父母全款买房，登记在自己子女名下，根据法律规定，这视为父母对自己子女的赠与，属于子女的个人财产；如果登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果婚后双方父母都出资买房，比如男方父母出60万，女方父母出40万，登记在一方名下，一般按出资比例认定为按份共有，离婚时按比例分割；如果登记在双方名下，就视为共同共有，平均分割。
三、离婚时一方转移财产怎么办
“怕对方偷偷转移财产，自己最后一分钱都拿不到”，这是很多人在离婚时的担忧。现实中，确实有人会通过转账给父母、低价卖房产、伪造债务等方式，试图在离婚时少分或不分财产给对方。遇到这种情况，法律是如何保护另一方权益的呢？
首先要明确，转移夫妻共同财产是违法行为。《民法典》第1092条规定：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”这意味着，转移财产不仅达不到“占便宜”的目的，还可能导致自己少分财产，得不偿失。
那么，发现对方可能转移财产时，该怎么应对？第一步是及时收集证据。平时要多留意家里的财产线索，比如银行账户信息、房产产权证、车辆登记证、股票基金账户等，保留好相关的转账记录、交易凭证、聊天记录等。如果发现对方有异常行为，比如突然开始大额取现、频繁转账给陌生账户、偷偷办理房产过户等，要第一时间固定证据，比如拍照、截图、复印凭证，必要时可以申请公证。举例来说，小王发现丈夫小李最近总是深夜转账，金额从几万到几十万不等，收款方是小李的妹妹，小王偷偷拍下了转账记录的截图，并记下了对方的银行账号，这些截图就是后续维权的重要证据。
第二步是向法院申请财产保全。如果已经起诉离婚，或者准备起诉离婚，发现对方正在转移财产，可以向法院申请财产保全，由法院查封、扣押、冻结夫妻共同财产，防止财产被进一步转移或变卖。比如小张起诉离婚后，发现妻子正在低价出售两人共有的一套房产，小张立即向法院提交了财产保全申请，并提供了房产的具体信息和妻子的售房证据，法院受理后很快裁定查封了这套房产，避免了房产被过户的风险。
第三步是在诉讼中提出对方转移财产的主张，并提交证据。在离婚诉讼中，要向法院说明对方转移财产的行为，并提交收集到的证据，比如银行流水、房产交易合同、证人证言等。法院会对证据进行审查，如果确认对方存在转移财产的行为，会根据情节轻重判决对方少分或不分财产。比如上述案例中，小王向法院提交了小李转账给其妹妹的记录，法院调查发现，小李的妹妹收到钱后并没有实际用途，而是帮小李“暂存”，最终认定小李转移共同财产，判决小李在分割存款时少分20万元给小王。
需要注意的是，请求再次分割财产的诉讼时效是3年，从当事人发现对方转移财产之日起计算。所以，如果离婚后才发现对方转移财产，要在3年内及时起诉，超过时效可能会丧失胜诉权。
离婚财产分割涉及到法律规定、财产类型、实际证据等多个方面，不同的家庭情况可能有不同的处理方式。无论是共同财产的认定、房产的分割，还是应对转移财产的行为，都需要结合具体案情分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
