离婚，对很多人来说是一段婚姻的终点，却也可能是财产分割纠纷的起点。“家里的存款该怎么分？婚前买的房子婚后一起还贷，算不算共同财产？”这些问题常常让准备离婚的人焦头烂额。其实，我国最新的离婚财产分割规则在《民法典》及相关司法解释中已有明确规定，今天就带大家详细了解，让你在面对财产分割时心里有底。
一、最新离婚法财产怎么分割
根据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，离婚时财产分割的核心是“区分共同财产与个人财产”，再按规则进行分割。首先要明确，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益（比如专利转让费、稿费）；继承或者受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方）；以及其他应当归共同所有的财产（如住房公积金、养老保险金中婚姻关系存续期间的部分）。
而个人财产则包括一方的婚前财产（比如婚前全款买的房、婚前存款）；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（如工伤赔偿、医疗费）；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品（如个人衣物、化妆品）；以及其他应当归一方的财产。个人财产在离婚时不参与分割，仍归原所有人。
分割时，首先尊重夫妻双方的“约定优先”原则——如果两人在婚前或婚后签过书面财产协议，约定了财产归属或分割方式，只要协议合法有效，就按协议来。如果没有约定或约定不清，就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，带孩子的一方、因家暴或出轨导致离婚的无过错方，在分割财产时可能会适当多分。实务中，常见的分割方式有实物分割（如家具家电一人一半）、折价补偿（一方拿房，给另一方房屋折价款）、竞价分割（双方竞价，价高者得，给对方补偿）等，具体要看财产性质和双方意愿。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割中争议最大的部分，不同情况处理方式完全不同，咱们结合生活中常见的几种场景来看：
第一种：婚前全款买房。比如小明婚前自己全款买了一套房，登记在自己名下，这属于小明的个人财产，离婚时女方无权分割。哪怕婚后加上了女方名字，也要看加名时是否有约定——如果明确是“赠与”，可能视为夫妻共同财产，但实践中法院会结合出资情况、婚姻存续时间等因素酌情判决。
第二种：婚前贷款买房，婚后共同还贷。这是最常见的情况，比如小李婚前首付30万买了房，登记在自己名下，婚后和妻子小王一起还了5年贷款。这种情况下，房子的产权归小李（登记方），但婚后共同还贷的部分（包括本金和利息）以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，小李需要给小王补偿，补偿金额一般是“共同还贷总额÷（购房总价+总利息）×当前房产市场价÷2”。比如共同还贷50万，房产总价+利息150万，现在房子值300万，那小王能拿到的补偿就是50÷150×300÷2=50万。
第三种：婚后共同买房。不管登记在一方还是双方名下，只要是婚后用共同财产买的（比如工资、共同经营收入），都属于夫妻共同财产。分割时，如果双方都想要房，可竞价；一方要房一方要钱，按评估价补偿；都不要房，就卖掉分钱。如果是婚后一方父母出全款买房，登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与，属于个人财产；如果登记在双方名下，或父母明确表示是赠与双方的，就属于共同财产。
三、离婚时债务怎么处理
离婚时不仅要分财产，还要处理债务，很多人容易忽略这一点，导致离婚后还要背“莫名债务”。其实，债务分“夫妻共同债务”和“个人债务”，处理方式完全不同。
夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者一方事后追认，或者一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，以及用于夫妻共同生产经营的债务。比如，小两口一起签字贷款买房的房贷、为孩子上学借的钱、丈夫开公司妻子帮忙经营时借的周转款，都属于共同债务，离婚时需要双方共同偿还，一般是一人一半；如果一方生活困难，可能会让另一方多承担部分。
个人债务则是一方婚前的债务（除非用于婚后共同生活）、一方在婚姻中以个人名义借的钱未用于家庭共同生活（比如瞒着配偶借钱炒股亏了、擅自资助与自己无关的人），或者从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。比如，丈夫偷偷借钱赌博欠了20万，这属于个人债务，离婚时妻子不用还，债权人也只能找丈夫要。
需要注意的是，如果一方想“假离婚躲债”，把财产都给一方，债务留给另一方，这种行为是无效的——债权人可以起诉要求夫妻俩共同承担债务。所以，处理债务时一定要分清性质，避免离婚后惹上麻烦。
离婚财产分割涉及共同财产认定、房产债务处理等多个方面，实际情况往往比法律条文更复杂，比如婚前财产婚后产生的收益怎么算、公司股权如何分割等，都需要结合具体证据和案情分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
