离婚时的财产分割往往是夫妻双方争议的焦点，尤其是婚前财产的认定，很多人搞不清“哪些是自己的婚前财产”“离婚时能不能被分走”。其实，婚前财产的界定有明确的法律依据，但实际生活中因为财产形态的变化（比如存款转投资、房产加名等），很容易产生纠纷。今天就结合法律规定和实际案例，详细说说离婚时婚前财产怎么算，以及相关的常见问题。
一、离婚时怎么算婚前财产
简单来说，婚前财产是指夫妻一方在结婚登记前已经取得的财产，既包括动产也包括不动产，核心判断标准是“取得时间在结婚登记日之前”。我国《民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
具体哪些属于婚前财产呢？常见的有这几类：一是婚前全款购买的房产、车辆，比如一方婚前用自己的积蓄全款买房，房产证登记在自己名下，这套房子就属于婚前财产；二是婚前存款、理财、股票等金融资产，只要是结婚前存入或持有的，本金部分通常认定为婚前财产；三是个人生活用品，比如衣物、首饰、化妆品等，即使婚后使用，一般也视为个人财产；四是婚前取得的知识产权收益，比如婚前创作的小说在婚后出版获得的稿费，只要创作完成时间在婚前，也可能被认定为婚前财产。
需要注意的是，婚前财产在婚后可能发生“形态转化”，这时候要区分是否属于“混同”。比如，一方婚前有10万元存款，婚后把这10万取出来又存入另一张银行卡，只要能通过银行流水证明资金来源是婚前存款，这10万仍属于婚前财产；但如果婚后把这10万和夫妻共同收入（比如工资）混在一起存入同一账户，且无法区分哪部分是婚前存款，就可能被认定为夫妻共同财产。所以，保留婚前财产的原始凭证非常重要，比如购房合同、付款记录、银行流水、婚前财产公证文件等，这些都是证明婚前财产的关键证据。
举个例子：小王结婚前用自己工作攒的钱全款买了一套房，房产证上只有自己的名字。婚后这套房子一直由小王个人持有，没有加配偶的名字，也没有用夫妻共同财产装修或还贷。离婚时，这套房子就属于小王的婚前财产，配偶无权要求分割。
二、婚前财产在婚后增值部分怎么分
很多人关心：婚前买的房子婚后涨价了，增值部分算不算共同财产？这要分情况看，关键是区分“自然增值”和“主动增值”。
自然增值是指财产因市场行情、通货膨胀等外界因素自发增长，没有夫妻双方的主动投入。比如婚前买的房产，婚后因为地段升值、房价上涨而增值，这部分增值属于婚前财产的延伸，仍归产权人个人所有。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十六条，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”，明确了自然增值不参与分割。
主动增值则是因为夫妻双方婚后共同经营、管理或投入了时间、精力、资金导致的增值。比如一方婚前买了股票，婚后夫妻共同研究股市、频繁买入卖出操作，最终股票增值，这部分增值可能被认定为夫妻共同财产，因为包含了双方的“共同劳动”。再比如婚前继承的厂房，婚后夫妻共同出资翻新、招聘员工经营，厂房增值部分也可能视为共同财产。
还有一种常见情况：婚前贷款买房，婚后共同还贷。这种情况下，房产本身是婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需要补偿给对方。具体怎么算？比如房子婚前买时100万，首付30万（个人财产），贷款70万，婚后夫妻共同还贷50万（本金+利息），离婚时房子涨到200万。共同还贷部分对应的增值=共同还贷金额÷总房款（100万）×增值部分（100万）=50万，这50万需要作为共同财产分割，通常由产权人给对方25万补偿。
三、婚前财产协议怎么写才有效
为了避免离婚时对婚前财产产生争议，签一份婚前财产协议是最直接的办法。但协议不是随便写都有效，需要满足几个条件。
必须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫。比如一方以“不签协议就不结婚”威胁对方，这样的协议可能被认定无效。内容不能违反法律规定，比如约定“谁提离婚谁净身出户”“婚后不准生孩子”等，涉及人身权利的条款无效；但约定“婚前房产归个人所有”“婚前存款各归各”是合法的。最后，必须采用书面形式，口头协议不算数，双方签字后协议成立，是否公证不影响效力，但公证后更难被推翻。
协议里该写哪些内容？至少要包括：双方姓名、身份证号等基本信息；婚前财产清单（比如房产要写清楚地址、产权证号，存款要写开户行、金额）；明确每一项财产的归属（归各自所有、部分共同所有等）；婚后财产的处理（比如工资是否作为共同财产）；婚前债务的承担（比如一方婚前欠的信用卡债由谁还）。
举个例子：小李和小张结婚前签协议，约定“小李婚前位于XX小区的房产（产权证号XXX）归小李个人所有；小张婚前存款20万元（开户行XX，账号XXX）归小张个人所有；婚后双方工资收入各归各管，不作为共同财产”。这样的协议内容清晰、合法，离婚时就能直接按协议分割，减少纠纷。如果怕约定不清晰，还可以去公证处做公证，公证员会对协议内容进行审查，确保合法有效。
总结一下，离婚时婚前财产的认定主要看“取得时间”和“证据”，增值部分分自然增值和主动增值处理，签婚前财产协议能有效避免争议。实际生活中财产情况往往更复杂，比如婚前财产婚后加名、父母出资买房等，可能需要结合具体证据分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
