在婚姻生活中，房产归属问题往往是大家比较关注的焦点，尤其是结婚后父母出资购买的房屋，其产权归属更是容易引发争议。了解相关法律规定，能帮助我们在遇到此类问题时做出正确的判断。下面就来详细探讨结婚后父母买的房归谁这一问题。
一、结婚后父母买的房归谁
结婚后父母买的房归属问题需要分情况来看。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，如果是一方父母出资，登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小张和小李结婚后，小张的父母出资购买了一套房子，并将房子登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产，即使日后小张和小李离婚，小李也无权要求分割该房产。
如果是一方父母出资，登记在双方名下的，一般会被认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的权益。比如小王和小赵结婚后，小王的父母出资买房，登记在了小王和小赵两人名下，那么这套房子就属于夫妻共同财产，在离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。
如果是双方父母出资，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。假设甲和乙结婚后，甲的父母出资60%，乙的父母出资40%购买了一套房子，登记在甲名下，若没有其他约定，那么甲和乙就按照60%和40%的份额按份共有该房产。
如果是双方父母出资，登记在双方名下的，毫无疑问属于夫妻共同财产。这种情况下，夫妻双方共同拥有该房产的所有权，在婚姻关系存续期间共同管理和使用该房产。
二、结婚后父母买房如何避免纠纷
为了避免结婚后父母买房引发纠纷，首先在出资时最好明确出资性质和归属。可以通过书面协议的方式，明确是赠与一方还是赠与双方，或者是借款等情况。比如，父母在出资时可以和子女及其配偶签订一份协议，写明出资是赠与自己子女个人的，这样在日后发生争议时就有了明确的依据。
在房产登记方面也要谨慎。如果父母希望房产只归自己子女所有，就登记在自己子女名下；如果是希望作为夫妻共同财产，就登记在双方名下。同时，在签订购房合同等相关文件时，各方都要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。
家庭成员之间要保持良好的沟通。在买房过程中，将各方的想法和意愿都坦诚地交流，避免因为误解而产生纠纷。例如，父母出资买房时，可以和子女及其配偶商量好房产的使用、管理等问题，达成一致意见。
还可以考虑进行公证。对于一些重要的协议和文件，进行公证可以增强其法律效力，也能让各方更加放心。比如，父母和子女签订的赠与协议进行公证后，在法律上的证明力更强。
三、结婚后父母买房离婚时怎么分割
当结婚后父母买房在离婚时涉及分割问题，同样要依据不同情况处理。如果是一方父母出资且登记在自己子女名下的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如上述提到的小张和小李的例子，离婚时小李不能要求分割小张父母出资登记在小张名下的房产。
如果是夫妻共同财产，分割方式有多种。首先可以由双方协商分割，达成一致意见后按照协议进行。例如，夫妻双方可以协商将房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对于按份共有的房产，离婚时按照各自的份额进行分割。比如甲和乙按份共有的房产，离婚时就按照60%和40%的份额进行分割。如果房产难以分割，比如无法实际划分空间等，法院可能会采取拍卖、变卖等方式，然后将所得价款按照份额进行分配。
在分割房产时，还要考虑房产的增值部分。如果房产在婚姻关系存续期间有增值，对于增值部分的分割也要根据具体情况判断。如果是一方个人财产的增值，一般仍属于个人财产；如果是夫妻共同财产的增值，通常会作为夫妻共同财产进行分割。
综上所述，结婚后父母买的房归属问题较为复杂，需要根据出资情况、登记情况等多方面因素来确定。在实际生活中，还可能会遇到父母出资部分装修款、房产有贷款等多种情况。如果您在结婚后父母买房的产权归属、分割等方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
