在离婚过程中，财产分割尤其是房产分割往往是重点问题。若离婚时房子没写入协议，这可能会给当事人带来诸多困扰和不确定性。接下来，我们将详细探讨这一情况该如何处理以及相关的延伸问题。
一、离婚时房子没写入协议怎么办
当离婚时房子没写入协议，首先要保持冷静，通过合法合理的途径来解决。如果双方能够友好协商，那么可以就该房产的分割问题重新达成协议。在协商过程中，需要明确房产的购买时间、出资情况、产权登记等信息。例如，如果是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但如果一方在购房时出资较多，也可以适当多分得一些份额。
若双方无法协商一致，那么可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和实际情况进行判决。对于婚后购买的房产，法院通常会考虑夫妻双方的贡献大小、生活需求等因素。比如，一方有抚养子女的需求，可能会在房产分割上适当倾斜。而对于婚前购买的房产，如果是一方出资且登记在其名下，一般会认定为该方的个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，另一方有权要求对共同还贷部分及增值部分进行分割。
在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来证明自己的主张。这些证据包括购房合同、出资凭证、银行转账记录等。只有证据充分，才能在诉讼中更好地维护自己的权益。在处理房产分割问题时，还需要考虑房产的实际使用情况，避免因分割导致一方居住困难。
二、离婚后发现对方隐瞒房产未写入协议如何处理
离婚后发现对方隐瞒房产未写入协议，这无疑会让另一方感到愤怒和不满。此时，首先要收集对方隐瞒房产的证据。可以通过查询房产登记信息、银行流水等方式来获取相关证据。比如，通过向房产管理部门申请查询，了解对方名下是否有其他房产。
收集到证据后，可以向法院提起诉讼，要求重新分割该房产。根据法律规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在诉讼过程中，法院会根据证据情况来认定对方是否存在隐瞒房产的行为。如果认定属实，会对该房产进行重新分割。同时，对于隐瞒房产的一方，法院可能会根据情节轻重，在分割财产时作出对其不利的判决。在发现对方隐瞒房产后，要及时采取措施，避免因时间过长导致证据难以收集或房产被转移等情况的发生。
三、未写入协议的房子有贷款未还清怎么分割
当未写入协议的房子有贷款未还清时，分割会相对复杂。首先还是要确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是夫妻共同财产，在分割时需要考虑贷款的偿还情况。一般来说，可以由一方取得房产的所有权，同时承担剩余的贷款，并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额可以根据房产的市场价值、已偿还的贷款金额、双方的出资情况等因素来确定。
例如，夫妻双方婚后购买了一套房产，首付由双方共同出资，贷款由双方共同偿还。离婚时，一方想要取得房产的所有权，那么需要对另一方进行补偿。补偿的金额可以按照房产的市场价值减去剩余贷款后的一半来计算。同时，取得房产的一方需要与银行协商，办理贷款的变更手续，将贷款人变更为自己。
如果双方都不想要房产，可以将房产进行拍卖，用拍卖所得的款项偿还贷款后，剩余的部分再进行分割。在拍卖过程中，需要注意按照相关程序进行，确保拍卖的公平公正。在处理有贷款的房产分割问题时，还需要考虑银行的意见，因为银行作为债权人，有权对贷款的偿还情况进行监督。
综上所述，离婚时房子没写入协议以及相关的延伸问题处理起来较为复杂，涉及到诸多法律规定和实际情况。比如离婚时对房产出资比例有争议、离婚后发现房产存在抵押等情况。如果您在处理这些问题时遇到困难或有疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
