房产作为重要的家庭资产，其归属问题备受关注，尤其是父母的房子在未来的归属情况更是大家所关心的。下面我们就来详细探讨一下这个问题。
一、父母的房子以后属于谁的财产
父母房子以后的归属，通常要根据不同情况来判断。如果父母在世时通过合法有效的遗嘱明确指定了房子的继承人，那么在父母去世后，房子就会按照遗嘱的内容归属于指定的继承人。例如，父母在遗嘱中写明将房子留给小儿子，那么小儿子就会成为房子的合法所有者。
若父母没有留下遗嘱，就会按照法定继承的方式来处理。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，父母的房子会由这些第一顺序继承人共同继承。比如，父亲去世，且没有遗嘱，那么母亲、子女以及父亲的父母（如果还在世）都有权利继承该房子，一般是平均分配份额。
如果父母在世时将房子赠与他人，并且完成了相关的过户手续，那么房子就会属于受赠人。例如，父母将房子赠送给孙子，并且办理了过户，此时房子就属于孙子所有。还有一种情况，如果父母与他人签订了遗赠扶养协议，受扶养人按照协议尽了扶养义务，那么在父母去世后，房子就归受扶养人所有。
二、父母房子子女继承需要什么手续
子女继承父母的房子，首先要确定继承方式。如果是遗嘱继承，需要对遗嘱进行合法性的认定。要确认遗嘱是父母真实意思的表示，且符合法律规定的形式要件。比如，自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。之后，需要到当地的公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供父母的死亡证明、房产证、遗嘱、继承人的身份证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认无误后会出具公证书。
如果是法定继承，同样要办理继承公证。所有的法定继承人都需要到公证处，签署放弃继承或者接受继承的声明。公证完成后，继承人需要携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，经过一系列的程序后，将房产登记到继承人名下。在整个过程中，可能还会涉及到一些税费的缴纳，如印花税等，但不同地区的政策可能会有所不同。
三、父母房子赠与子女有什么优缺点
父母房子赠与子女有一定的优点。从亲情角度来看，这可以让子女更早地拥有稳定的住所，增强家庭的凝聚力。比如，子女刚参加工作，经济条件有限，父母将房子赠与子女，能让子女有一个安稳的居住环境。从税务方面考虑，赠与方式在某些情况下可以节省税费。与买卖过户相比，赠与可能不需要缴纳个人所得税等一些费用。
赠与也存在一些缺点。对于子女来说，如果接受赠与后想要再次出售该房子，可能会面临较高的税费。因为在计算个人所得税时，可能会按照房屋增值部分的一定比例征收。而且，如果子女婚姻状况不稳定，赠与的房子可能会成为夫妻共同财产。例如，子女在婚后接受赠与，且没有明确约定只归一方所有，那么在离婚时，配偶可能有权分割该房子。一旦房子赠与给子女，父母可能就失去了对房子的控制权。如果子女不孝顺，父母可能会面临居住等方面的问题。
综上所述，父母房子的归属问题涉及多种情况，包括继承、赠与等不同方式，每种方式都有其特定的规则和手续。在实际生活中，还可能会遇到如遗嘱效力纠纷、法定继承人之间的矛盾等相关问题。如果您在这些方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
