房产纠纷在日常生活中较为常见，当协商无法解决时，向法院起诉是一种有效的途径。了解法院起诉房产纠纷的立案标准，对于当事人维护自身权益至关重要。下面将详细为您介绍相关内容。
一、法院起诉房产纠纷立案标准是啥
法院受理房产纠纷起诉，需满足一定的立案标准。原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。在房产纠纷中，这意味着原告要在该房产上有明确的权益关联，比如是房屋的所有权人、共有人，或者是基于合同等对房产有相关权益的人。例如，张三购买了一套房屋，办理了产权登记，当他与开发商就房屋质量问题产生纠纷时，张三就是与本案有直接利害关系的人，他可以作为原告向法院起诉。
要有明确的被告。被告是指原告认为侵犯其权益或与其发生争议的对方当事人。在房产纠纷中，被告可能是开发商、卖方、买方、物业等。被告的信息要明确，包括姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。比如在二手房买卖纠纷中，原告要清楚知道卖方的具体身份信息和联系方式等，这样法院才能准确送达法律文书。
要有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是原告通过法院向被告主张的具体权利，比如要求被告继续履行合同、赔偿损失、解除合同等。事实和理由则是支持诉讼请求的依据，要详细说明房产纠纷发生的时间、地点、经过等情况。例如，在房屋租赁合同纠纷中，原告要求被告退还押金，其事实和理由可以是被告在租赁期满后，以各种不合理理由拒绝退还押金，同时要提供租赁合同、支付押金的凭证等证据来支持。
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房产纠纷一般属于民事诉讼范畴，但不同类型的房产纠纷可能有不同的管辖规定。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是为了便于法院对不动产进行勘查、调查等工作，也有利于案件的审理和执行。
二、法院起诉房产纠纷需要准备哪些材料
当决定向法院起诉房产纠纷时，准备充分的材料是非常关键的。起诉状，起诉状应当记明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。起诉状要按照被告人数提出副本。
证据材料。证据是支持诉讼请求的重要依据，在房产纠纷中，常见的证据有购房合同、房产证、付款凭证、房屋质量检测报告、物业合同等。比如在房屋质量纠纷中，房屋质量检测报告可以作为证明房屋存在质量问题的关键证据。证据要真实、合法、有效，并且要进行分类整理，标注证据的名称、来源、证明内容等。
原告的身份证明材料也是必不可少的。如果原告是自然人，要提供身份证原件及复印件；如果原告是法人或其他组织，要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。这些材料是证明原告主体资格的依据。
还可能需要提供授权委托书，如果原告委托了律师或其他代理人进行诉讼，要提交授权委托书，明确委托事项和权限。同时，根据不同的房产纠纷类型，可能还需要提供其他相关材料，比如在房屋拆迁纠纷中，可能需要提供拆迁补偿协议等材料。
三、法院起诉房产纠纷立案后多久开庭
法院起诉房产纠纷立案后，开庭时间并没有明确的法律规定，但法律对整个案件的审理期限有一定要求。一般来说，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
开庭时间通常由法院根据案件的排期情况来确定。法院在立案后，会向被告送达起诉状副本等法律文书，被告有一定的答辩期，一般是收到起诉状副本之日起十五日内。在答辩期届满后，法院会根据自身的工作安排来确定开庭时间，并向双方当事人送达开庭传票。
在司法实践中，影响开庭时间的因素有很多。案件的复杂程度是一个重要因素，如果案件涉及的事实比较复杂，证据较多，需要进行鉴定、评估等程序，那么开庭时间可能会相对较晚。例如，在涉及房屋价值评估的房产纠纷中，评估程序可能需要一定的时间，这就会影响开庭时间。
法院的案件数量也会对开庭时间产生影响。如果法院在某一时期受理的案件较多，那么排期可能会比较紧张，开庭时间就会往后推迟。当事人的申请也可能影响开庭时间，比如当事人申请延期开庭，并且有合理的理由，法院可能会批准其申请。
房产纠纷起诉到法院，了解立案标准、准备相关材料以及知晓立案后的开庭时间等知识是很有必要的。在实际操作中，可能还会遇到诸如房产纠纷的诉讼时效是多久、房产纠纷的赔偿标准如何确定等问题。如果您在房产纠纷起诉过程中遇到疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
