在农村，离婚时涉及与父母同住房产的分割问题较为复杂，它不仅关乎夫妻双方的权益，还可能涉及到父母等家庭成员的利益。不同的情况会有不同的分割方式和法律依据，下面将为大家详细解答。
一、农村离婚与父母同住房产咋分割
在农村，与父母同住的房产分割需要根据具体情况来确定。首先要明确该房产的产权归属。如果该房产是夫妻双方婚后与父母共同出资建造的，那么在离婚分割时，要先确定各方的出资比例。比如，夫妻出资部分占比为 60%，父母出资占比为 40%，那么夫妻共同享有的份额就是 60%，这 60%才是夫妻在离婚时可以进行分割的部分。一般情况下，夫妻双方均等分割这 60%的份额，即每人分得 30%。
若房产是父母在夫妻结婚前就已经建造好，且产权登记在父母名下，那么该房产通常属于父母的财产，夫妻双方在离婚时不能对其进行分割。但如果夫妻双方在婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等，那么夫妻双方可以就其增值部分主张相应的权益。例如，夫妻婚后花费 10 万元对房屋进行了装修和扩建，使得房屋价值有所提升，那么在离婚时，夫妻双方可以要求对这 10 万元的投入以及相应的增值部分进行合理分割。
如果房产虽然登记在夫妻一方名下，但实际上是家庭共有财产，在离婚分割时，需要先进行析产，将夫妻共同财产从家庭共有财产中分离出来，再进行分割。在分割过程中，要充分考虑到农村的风俗习惯和实际情况，尽量通过协商的方式解决问题。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、农村离婚与父母同住房产分割有哪些法律依据
《中华人民共和国民法典》是处理离婚房产分割的重要法律依据。根据民法典婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但对于农村与父母同住的房产，情况会有所不同。如果房产是家庭共有财产，那么就要依据民法典中关于共有财产的规定进行处理。
在共有财产分割方面，民法典规定共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。对于农村与父母同住房产，如果符合实物分割的条件，比如房屋有独立的房间可以进行划分，那么可以进行实物分割；如果不适合实物分割，就可以通过折价、拍卖等方式进行分割。
《中华人民共和国土地管理法》也对农村宅基地及房屋问题做出了规定。农村宅基地一般是按照户为单位进行分配的，宅基地的使用权具有一定的特殊性。如果夫妻双方在离婚时涉及到宅基地上房屋的分割，要考虑到宅基地的使用权问题。通常情况下，只有本集体经济组织成员才享有宅基地的使用权。如果一方不是本集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定的限制。
三、农村离婚与父母同住房产分割协商不成怎么办
当农村离婚与父母同住房产分割协商不成时，首先可以寻求基层组织的帮助。比如，可以向村委会申请调解。村委会作为基层自治组织，对当地的情况比较了解，且具有一定的调解能力。他们可以组织双方当事人进行协商，根据当地的实际情况和风俗习惯，提出合理的解决方案。例如，村委会可以根据房屋的建造情况、各方的贡献等因素，为双方提供一个公平合理的分割建议。
如果村委会调解不成，那么可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，他们会依据法律、法规、规章和政策进行调解。调解过程中，会充分听取双方的意见和诉求，公正地进行调解。如果调解成功，双方会签订调解协议，该协议具有一定的法律效力。
若经过上述调解方式都无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据，如房屋的产权证明、出资证明、修缮扩建的费用凭证等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。在判决时，法院会综合考虑各种因素，包括房屋的来源、各方的贡献、实际居住情况等，做出公正合理的判决。
综上所述，农村离婚与父母同住房产的分割问题需要根据具体情况，依据相关法律规定进行处理。无论是确定房产的产权归属、分割方式，还是在协商不成时的解决途径，都有相应的法律和程序。比如，房产是婚前还是婚后建造、是否有出资证明等问题都可能影响分割结果。如果大家在实际生活中遇到类似复杂的问题，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
