房产往往是家庭重要的财产之一，父母房子的继承问题关系到子女的切身利益。很多人都想了解父母的房子到底如何归子女继承，下面将为大家详细解答相关疑问。
一、父母的房子归谁继承给子女
父母的房子继承给子女主要有两种方式，法定继承和遗嘱继承。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。当父母去世时，如果没有留下遗嘱，那么其房子将由第一顺序继承人共同继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。例如，老张去世后没有留下遗嘱，他的房子就会由他的妻子、子女和他的父母共同继承。如果老张的父母已经去世，那么房子就由他的妻子和子女继承。
而遗嘱继承则是父母通过订立合法有效的遗嘱，指定由哪个或哪些子女继承房子。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。比如老李自己亲笔写下遗嘱，明确表示自己的房子由小儿子继承，并且签上了自己的名字和日期，那么在老李去世后，房子就会按照遗嘱由小儿子继承。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就会按照遗嘱的内容进行房产分配。
如果子女存在一些法定情形，可能会丧失继承权。例如故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等。同时，如果子女对父母尽了主要扶养义务或者与父母共同生活的，在分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的子女，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
二、父母房子继承给子女需要什么手续
如果是法定继承，首先要办理被继承人的死亡证明，可以到户籍所在地的派出所开具。然后要确定继承人的范围，所有继承人需要一起到公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供被继承人的房产证、继承人的身份证、户口本等相关材料。公证处会对继承人的身份和继承关系进行核实，确认无误后会出具继承公证书。
继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行房产过户登记，将房产登记到继承人名下。整个过程中，可能还需要缴纳一定的费用，如公证费、登记费等。
对于遗嘱继承，除了上述基本的手续外，还需要提供合法有效的遗嘱。如果遗嘱是经过公证的，那么办理继承手续相对会更顺畅一些。如果遗嘱没有经过公证，可能需要其他继承人对遗嘱的真实性进行确认。例如，老王留下了一份自书遗嘱，指定房子由大儿子继承。在办理继承手续时，其他子女可能需要对这份遗嘱的真实性表示认可，否则可能需要通过法律途径来解决争议。
三、父母房子继承给子女后出售要交税吗
子女继承父母的房子后再出售是需要交税的。个人所得税，如果继承的房产满足“满五唯一”的条件，即该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，那么可以免征个人所得税。“满五”是从被继承人购买房产的时间开始计算，而不是从继承人继承房产的时间计算。例如，父母在 2010 年购买了一套房子，2020 年子女继承了该房产，子女在 2022 年出售该房产，如果该房产是子女家庭唯一住房，那么就满足“满五唯一”的条件，无需缴纳个人所得税。
如果不满足“满五唯一”的条件，需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为 20%。计算方式是用出售房产的收入减去房产原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额。比如小赵继承了父母价值 100 万的房子，他出售该房子获得了 120 万，假设合理费用为 5 万，那么应纳税所得额就是 120 - 100 - 5 = 15 万，需要缴纳的个人所得税就是 15×20% = 3 万。
还可能涉及增值税。如果继承的房产购买时间不足两年，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过两年，免征增值税。这里的购买时间也是从被继承人购买房产的时间开始计算。同时，在出售房产时，还可能需要缴纳印花税等其他税费。
综上所述，父母房子的继承给子女涉及到多种情况和手续，包括继承方式的确定、继承手续的办理以及后续出售房产的税费问题等。在实际操作中，可能还会遇到如遗嘱的效力认定、继承人之间的纠纷等更多复杂问题。如果您在父母房子继承方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
