遗产房纠纷并不少见，当遇到需要起诉房东赔偿的情况时，很多人可能会感到迷茫，不知道该如何着手。本文将详细介绍相关的起诉流程及要点，同时扩展一些相关的知识，帮助大家更好地了解这方面的法律问题。
一、遗产房纠纷怎样起诉房东赔偿
当面临遗产房纠纷需要起诉房东赔偿时，首先要做的是收集证据。证据是诉讼的关键，它能支撑你的诉求。比如，要收集能够证明该房产属于遗产范围的证据，像遗嘱、房产证书、相关的公证文件等。同时，若存在房东侵犯你对遗产房权益的情况，要收集与之相关的证据，例如房东非法占有房屋、擅自处置房屋内物品等行为的证据，可通过拍照、录像、证人证言等方式固定。
接下来，要确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以遗产房纠纷通常应向该房屋所在地的基层人民法院起诉。确定好法院后，就要撰写起诉状。起诉状要清晰地写明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即要求房东赔偿的具体金额、方式等；还要详细阐述事实与理由，说明遗产房纠纷的来龙去脉以及房东的侵权行为。
准备好这些材料后，将其提交给法院。法院在收到起诉材料后，会进行审查。若符合起诉条件，会受理案件并通知你缴纳诉讼费。缴纳诉讼费后，等待法院安排开庭审理。在庭审过程中，要充分展示证据，阐述自己的观点和主张。根据法院的判决结果来执行。如果房东不履行判决，你可以向法院申请强制执行。
二、遗产房纠纷起诉房东赔偿需要注意什么
在遗产房纠纷起诉房东赔偿的过程中，有诸多需要注意的地方。诉讼时效问题。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以要及时行使自己的权利，一旦超过诉讼时效，可能会面临败诉的风险。要注意诉讼时效的起算点，一般是从你知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在证据方面，要确保证据的合法性、真实性和关联性。非法取得的证据是不能被法院采纳的。例如，不能通过非法侵入房东住宅的方式收集证据。同时，证据要真实可靠，不能伪造或篡改。而且证据要与你的诉讼请求和主张有直接的关联，能够有力地支持你的诉求。
在与房东沟通和诉讼过程中，要保持理性和冷静。避免情绪化的表达和行为，以免给自己带来不利影响。要注意遵守法院的诉讼程序和规定。按时参加庭审，遵守法庭纪律。如果需要申请证人出庭、进行鉴定等，要按照规定的程序和时间提出申请。
三、遗产房纠纷起诉房东赔偿能获得哪些赔偿
在遗产房纠纷起诉房东赔偿的案件中，能获得的赔偿类型较为多样。如果房东非法占有遗产房，导致你无法正常使用该房屋，你可以要求房东赔偿房屋的使用损失。这种损失的计算可以参考同地段、同类型房屋的租金标准。例如，你原本可以将该遗产房出租获取租金收益，但因房东的非法占有而无法实现，那么你就可以主张这部分租金损失。
若房东擅自处置遗产房内的物品，你可以要求其赔偿物品的价值。对于有明确购买凭证的物品，按照购买价格结合折旧等因素计算赔偿金额；对于没有购买凭证的物品，可以通过评估机构进行评估确定其价值。
如果房东的侵权行为给你造成了精神损害，在符合一定条件下，你还可以主张精神损害赔偿。比如，房东恶意破坏遗产房内具有纪念意义的物品，给你带来了极大的精神痛苦。因起诉房东赔偿而产生的合理费用，如律师费、鉴定费、差旅费等，在某些情况下也可以要求房东承担，但这需要有相关的法律依据和证据支持。
综上所述，遗产房纠纷起诉房东赔偿是一个较为复杂的法律过程，涉及证据收集、诉讼程序、赔偿类型等多个方面。在实际操作中，可能还会遇到遗产房存在多个继承人、房东提出反诉等问题。如果大家在遗产房纠纷起诉房东赔偿方面还有其他疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
