房产的归属问题常常引发诸多纠纷，尤其是涉及父母房子的情况。了解父母房子在离婚后的归属，对于维护当事人的合法权益至关重要。下面将详细为大家解答相关问题。
一、父母的房子离婚后归谁所有
父母的房子离婚后归谁所有，需要根据不同情况来判断。如果该房子是父母在婚前全款购买，并登记在自己子女名下，那么根据法律规定，这属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小张的父母在小张结婚前就为他买了一套房子，且登记在小张名下，后来小张离婚，其配偶是不能主张分割这套房子的。
若房子是父母在婚后出资购买，且登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小李的父母在小李婚后出资买了一套房，登记在小李名下，离婚时这套房子就属于小李个人所有。
要是房子是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资份额按份共有。但当事人另有约定的除外。例如，小王和小赵结婚后，双方父母共同出资买房，登记在两人名下，若没有特别约定，离婚时会根据双方父母的出资比例来分割房产。
还有一种情况，如果房子是父母出资付首付，夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分以及房子增值部分，在离婚时另一方可以要求分割。比如，小陈的父母付了房子的首付，登记在小陈名下，婚后小陈和其配偶共同还贷，离婚时，其配偶可以就共同还贷部分和房子增值部分获得相应补偿。
二、婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分
婚后父母出资买房登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般遵循以下原则。协商原则，夫妻双方可以自行协商如何分割该房产。如果双方能够达成一致意见，那么按照协商结果进行分割。例如，夫妻双方可以协商决定一方获得房子的所有权，同时给予另一方一定的经济补偿。
若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院在判决时会考虑诸多因素，如双方对房产的贡献大小、双方的经济状况、子女抚养情况等。如果一方对家庭的贡献较大，在分割房产时可能会适当多分。比如，一方在婚姻期间承担了较多的家务劳动，照顾子女和老人，法院在分割房产时可能会倾向于给予这一方一定的照顾。
如果父母出资是明确赠与一方的，在离婚分割时可能会有不同的处理方式。但需要有明确的赠与协议等证据来证明。如果没有证据证明是赠与一方的，就会按照夫妻共同财产进行分割。例如，在没有证据表明父母出资是只赠与一方的情况下，法院会将登记在双方名下的房产作为夫妻共同财产进行平均分割或者根据具体情况进行合理分割。
三、婚前父母付首付婚后自己还贷离婚房子归谁
婚前父母付首付婚后自己还贷，房子的归属也有多种情况。一般来说，如果房子登记在自己名下，房子的所有权通常归登记方。但对于婚后还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。比如，小孙的父母在小孙婚前付了房子的首付，房子登记在小孙名下，婚后小孙用自己的工资还贷，离婚时，其配偶可以就婚后还贷部分和房子增值部分要求分割。
如果婚后是夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分以及增值部分，在离婚分割时会更加明确地进行分割。即使是一方用自己的工资还贷，但在婚姻关系存续期间，工资属于夫妻共同财产，也会被认定为共同还贷。例如，小周的父母婚前付首付买了房，登记在小周名下，婚后小周和其配偶共同生活，虽然表面上是小周用工资还贷，但实际上也属于共同还贷，离婚时其配偶可以获得相应补偿。
若在还贷过程中，夫妻双方对房子的归属有特别约定，那么会按照约定来处理。比如，夫妻双方签订了协议，约定房子在离婚时如何分割，那么就会按照协议执行。同时，如果在婚姻期间对房子进行了装修等增值行为，也需要考虑相应的增值部分在离婚时的分割问题。
综上所述，父母房子在离婚后的归属问题较为复杂，需要根据具体的出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等来判断。在实际生活中，还可能会遇到各种特殊情况，比如父母出资是否有借款协议等。如果您在离婚房产分割方面遇到疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
