在现实生活中，父母离异后为未成年子女买房的情况并不少见，这种情况下房子的归属问题常常引发大家的关注和疑问。接下来我们就详细探讨一下相关内容。
一、父母离异后给未成年子女买房归属谁
一般情况下，父母离异后给未成年子女买房，房产归属未成年子女。从法律角度来看，这属于赠与行为。父母出资购房并将房产登记在未成年子女名下，就意味着父母把房产的所有权赠给了子女。根据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与一旦完成，即房产完成登记过户，赠与行为就不可撤销，除非存在法定的可撤销情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。
对于未成年子女来说，虽然他们是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但这并不影响他们成为房产的合法所有者。父母作为未成年子女的监护人，只是代为管理房产，而不能随意处分该房产。例如，不能未经法定程序就将房子出售或者抵押。只有在为了未成年子女的利益时，监护人才可以依法对房产进行处分，像为了子女的教育、医疗等重大事项，并且需要经过严格的法律程序，提供相关证明，以确保处分行为确实是为了子女的利益。
如果父母在购房时有明确的书面约定，比如约定该房产是父母双方或一方借用子女的名义买房，实际所有权归父母，那么房产的归属可能会按照约定来确定，但这种约定必须有充分的证据支持，否则很难得到法律的认可。
二、父母离异后给未成年子女买房能收回吗
通常情况下，父母离异后给未成年子女买房完成产权登记后是不能随意收回的。如前面所说，这是一种赠与行为，且已经完成了房产过户登记，赠与合同已经生效。
不过，在特定情形下，父母可以收回房产。如果子女严重侵害父母的权益，比如对父母实施暴力伤害等，符合《民法典》规定的赠与可撤销情形，父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销赠与，收回房产。如果子女不履行对父母的赡养义务，父母也有权撤销赠与。
如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。但要注意的是，行使撤销权需要通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院来判定是否符合撤销条件。
如果父母是因为生活陷入困境，经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务，但这种情况通常是在赠与财产的权利转移之前，对于已经完成过户的房产，收回的难度较大。
三、父母离异后给未成年子女买房监护人可以卖吗
父母离异后给未成年子女买房，监护人一般不可以随意卖房。监护人的职责是保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。房产属于未成年子女的重要财产，监护人对其进行处分必须遵循为被监护人利益的原则。
如果监护人想要出售该房产，需要证明出售行为是为了未成年子女的利益。比如，未成年子女患有重大疾病，需要出售房产来筹集医疗费用；或者为了未成年子女的教育，需要换购更合适的学区房等。在这种情况下，监护人需要向相关部门提供充分的证明材料，经过严格的审核程序。
一般来说，监护人需要先向法院提出申请，由法院对出售房产是否确实为了未成年子女的利益进行审查。法院会综合考虑各种因素，如出售房产的必要性、价格是否合理等。如果法院认为出售行为符合未成年子女的利益，会作出相应的判决，监护人才能依据判决进行房产的出售。
如果监护人未经法定程序，擅自出售未成年子女名下的房产，该行为可能会被认定为无效。因为这侵犯了未成年子女的合法财产权益，其他有监护资格的人可以向法院申请撤销该出售行为，要求恢复房产的原状，同时，擅自处分房产的监护人可能需要承担相应的法律责任。
综上所述，父母离异后给未成年子女买房的归属、能否收回以及监护人能否卖房等问题都有明确的法律规定和处理方式。在实际生活中，还可能会遇到如房产增值部分的归属、父母双方对房产管理的争议等问题。如果您在这些方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
