在现实生活中，父母给子女房产是较为常见的情况，而这部分房产是否属于子女的个人财产，涉及到诸多法律规定和实际情况，了解这些内容对于明晰产权归属、避免家庭纠纷至关重要。接下来我们就详细探讨一下这个问题。
一、父母给子女的房产是否属个人财产
父母给子女的房产是否属于个人财产，需要分不同情形来看。如果父母是在子女结婚前将房产赠与子女，并且明确表示该房产是赠与子女个人的，那么根据法律规定，这通常会被认定为子女的个人财产。比如，小张在结婚前，其父母出资购买了一套房产，并登记在小张名下，同时父母与小张签订了赠与协议，明确表明该房产只赠与小张一人，这种情况下，该房产就属于小张的个人财产，即使小张日后结婚，这套房产也不会因为婚姻关系而转变为夫妻共同财产。
如果是在子女结婚后，父母出资为子女购买房产，若产权登记在出资人子女名下，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小李结婚后，其父母出资购买了一套房子，并且将房产登记在小李名下，那么这套房产一般会被认定为小李的个人财产。如果产权登记在夫妻双方名下，那么通常会被视为对夫妻双方的赠与，该房产就属于夫妻共同财产。
如果父母只是支付了部分购房款，剩余款项由夫妻双方共同还贷，那么对于这部分共同还贷及相应增值部分，即使房产登记在子女一方名下，在离婚时另一方也有权要求分割。例如，小王结婚后，其父母支付了房子的首付款，小王和其配偶共同偿还剩余贷款，若日后小王和配偶离婚，配偶有权就共同还贷及增值部分主张分割。
二、父母给子女房产怎样才能确保是个人财产
为了确保父母给子女的房产是子女的个人财产，有多种方式可以采取。第一，签订赠与协议是非常重要的一环。在赠与协议中，要明确写明该房产是赠与子女个人的，与子女的配偶无关。并且，最好对赠与协议进行公证，这样可以增强协议的法律效力。比如，赵先生打算将自己名下的一套房产赠与儿子小赵，他与小赵签订了赠与协议，协议中明确表述该房产只赠与小赵个人，同时到公证处对该协议进行了公证，这样在法律上就有了更有力的保障。
第二，在房产登记方面，要将房产登记在子女个人名下。如果登记在夫妻双方名下，就很可能被认定为夫妻共同财产。所以，父母在办理房产过户手续时，要明确要求只登记在子女一人名下。例如，孙女士在给女儿购买房产时，在办理产权登记时只写了女儿的名字，这样就从产权登记的角度为女儿的个人财产认定提供了依据。
第三，保留好相关的出资证明也至关重要。父母在出资购房时，要保留好银行转账记录、购房合同等相关凭证，这些凭证可以证明房产的出资情况，在发生纠纷时能够作为有力的证据。比如，周先生为儿子购买房产时，通过银行转账的方式支付了购房款，并且保存了转账记录，同时也保留了购房合同，这些证据可以清晰地证明房产的出资来源，有助于在需要时确定房产的归属。
三、父母给子女房产后还能收回吗
父母给子女房产后，在某些特定情况下是可以收回的。第一种情况是赠与的法定撤销。根据法律规定，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与。比如，子女对父母实施了殴打、虐待等严重伤害行为，父母有权撤销之前对子女的房产赠与。例如，老吴将自己的一套房产赠与了儿子小吴，但小吴在得到房产后，不仅不照顾老吴，还经常打骂老吴，这种情况下，老吴就可以通过法律途径撤销对小吴的房产赠与。
第二种情况是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果子女有能力赡养父母，但却拒绝履行赡养义务，父母也可以撤销赠与。比如，郑女士将房产赠与了女儿小郑，但小郑在得到房产后，对郑女士不闻不问，不承担赡养责任，郑女士就可以向法院请求撤销赠与。
第三种情况是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果父母在赠与房产时与子女约定了一定的义务，而子女没有履行这些义务，父母也可以撤销赠与。例如，林先生在将房产赠与儿子小林时，约定小林要负责照顾家中的老人，但小林并没有履行这一义务，林先生就有权撤销赠与。不过，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
综上所述，父母给子女的房产是否属于个人财产要根据具体情况判断，同时父母在给子女房产时可以通过一些方式确保房产为子女个人财产，并且在特定情形下父母还能收回赠与的房产。在实际生活中，可能还会遇到父母给子女房产时是否需要其他子女同意、房产赠与后出现质量问题如何处理等相关问题。如果您在这些方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
